物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板

物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、公共設(shè)施設(shè)備運行維護等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，制定物業(yè)管理方案，報甲方審批后執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員和從業(yè)人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體標準為：__________3.2物業(yè)管理費支付方式為：__________3.3物業(yè)管理費支付時間為：__________3.4物業(yè)管理費包含乙方為履行本合同所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、社會保險、公積金、物業(yè)管理用品購置、公共設(shè)施設(shè)備運行維護等。四、合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面續(xù)簽合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照逾期天數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期物業(yè)管理費____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板目錄一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理費用四、合同期限五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、公共設(shè)施設(shè)備運行維護等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，制定物業(yè)管理方案，報甲方審批后執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員和從業(yè)人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體標準為：__________3.2物業(yè)管理費支付方式為：__________3.3物業(yè)管理費支付時間為：__________3.4物業(yè)管理費包含乙方為履行本合同所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、社會保險、公積金、物業(yè)管理用品購置、公共設(shè)施設(shè)備運行維護等。四、合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面續(xù)簽合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照逾期天數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期物業(yè)管理費____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________八、附件附件1：物業(yè)管理方案附件2：物業(yè)管理規(guī)章制度附件3：物業(yè)管理人員和從業(yè)人員培訓(xùn)計劃以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理人員和從業(yè)人員培訓(xùn)計劃法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的明確：在合同中應(yīng)詳細列出乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，以避免雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理費用的支付：明確物業(yè)管理費用的支付標準、支付方式和支付時間，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.合同期限的設(shè)定：合理設(shè)定合同期限，確保甲乙雙方有足夠的時間進行協(xié)商和續(xù)簽。4.違約責(zé)任的約定：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式：在合同中約定爭議解決的方式和地點，以減少爭議解決的成本和不確定性。解決辦法：1.在合同中詳細列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確物業(yè)管理費用的支付標準、支付方式和支付時間，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.設(shè)定合理的合同期限，并提前進行續(xù)簽協(xié)商，以確保合同的連續(xù)性。4.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.在合同中約定爭議解決的方式和地點，以減少爭議解決的成本和不確定性。適用場景：本合同適用于以下場景：