商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本（收藏）

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本（收藏）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并已取得租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.3乙方承租租賃物業(yè)用于______（填寫承租用途，如：辦公、商業(yè)、酒店等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀承租，并按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。5.3乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的重建價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。保險(xiǎn)賠償事宜按照保險(xiǎn)條款和法律規(guī)定辦理。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，本示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本（收藏）目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)六、保險(xiǎn)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)交付清單附件三：租金支付憑證樣本附件四：租賃物業(yè)維護(hù)記錄表以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并已取得租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.3乙方承租租賃物業(yè)用于______（填寫承租用途，如：辦公、商業(yè)、酒店等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀承租，并按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。5.3乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的重建價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。保險(xiǎn)賠償事宜按照保險(xiǎn)條款和法律規(guī)定辦理。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)交付清單附件三：租金支付憑證樣本附件四：租賃物業(yè)維護(hù)記錄表請注意，本示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)交付清單3.附件三：租金支付憑證樣本4.附件四：租賃物業(yè)維護(hù)記錄表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定提供相關(guān)證明文件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)的，視為乙方違約。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修、改造等行為的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指向出租方承租商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)使用時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督乙方合理使用和維護(hù)租賃物業(yè)。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.合同解除和續(xù)租：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。4.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。在處理違約