商業(yè)租賃協(xié)議模板（實(shí)用文檔）

商業(yè)租賃協(xié)議模板（實(shí)用文檔）本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物為____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米的商用房產(chǎn)。1.2甲方保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，且租賃物的使用符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，每季度第一個(gè)月的租金應(yīng)于當(dāng)月5日前支付。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。4.3甲方應(yīng)確保租賃物的安全設(shè)施完好，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2如甲方未按約定提供租賃物或違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日商業(yè)租賃協(xié)議模板（實(shí)用文檔）目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃物的使用及維護(hù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件前言本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語(yǔ)1.1“租賃物”指甲方出租的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商用房產(chǎn)。1.2“租賃期限”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費(fèi)用。租賃物2.1甲方出租的租賃物為____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米的商用房產(chǎn)。2.2甲方保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，且租賃物的使用符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，每季度第一個(gè)月的租金應(yīng)于當(dāng)月5日前支付。4.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)確保租賃物的安全設(shè)施完好，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如甲方未按約定提供租賃物或違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件9.1租賃物平面圖9.2租賃物設(shè)施清單甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物使用及維護(hù)指南4.租金支付憑證樣本5.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物或違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，視為違約。法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租的商用房產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.租賃物使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守租賃物使用及維護(hù)指南，甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)租賃物。4.違約處理：雙方應(yīng)按照約定的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)處理違約行為，并保留相關(guān)證據(jù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)采取法律途徑解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃：適用于甲方將商用房產(chǎn)出租給乙方使用的情況。2.辦公室租賃：適用于甲方將辦公室出租給乙方辦公使用的情況。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用的情況。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于甲方將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方儲(chǔ)存貨物使用的情況。總結(jié)：本合同文檔詳細(xì)規(guī)