夫妻共有房產協(xié)議

合同編號：_______夫妻共有房產協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______鑒于甲方與乙方系夫妻關系，共同擁有一處房產，現(xiàn)雙方就房產共有權益達成如下協(xié)議：第一條房產基本信息1.1房產地址：_______1.2房產證號：_______1.3房產面積：_______平方米1.4房產共有權證號：_______第二條房產共有權益分配2.1雙方確認，房產為夫妻共有財產，各占房產的一半權益。2.2雙方同意，房產出售后，所得款項按照本協(xié)議第三條的規(guī)定進行分配。第三條房款分配3.1房產出售后，所得款項扣除相關費用（如有）后，剩余款項按照雙方共有權益比例進行分配。3.2分配方式：甲方獲得剩余款項的_______%，乙方獲得剩余款項的_______%。第四條權利與義務4.1雙方應共同維護房產的合法權益，確保房產不受損害。4.2雙方同意，房產出售過程中產生的稅費、中介費等相關費用，按照本協(xié)議第三條的規(guī)定進行承擔。第五條協(xié)議的變更與解除5.1本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。5.2雙方同意，如房產出售過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致房產無法出售，本協(xié)議自動解除。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，雙方同意提交至房產所在地人民法院訴訟解決。第七條協(xié)議的生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議終止條件：房產出售款項按照本協(xié)議第三條規(guī)定分配完畢。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-夫妻共有房產協(xié)議目錄1.引言2.房產基本信息3.房產共有權益分配4.房款分配5.權利與義務6.協(xié)議的變更與解除7.爭議解決8.協(xié)議的生效與終止9.附件1.引言鑒于甲方與乙方系夫妻關系，共同擁有一處房產，現(xiàn)雙方就房產共有權益達成如下協(xié)議：2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產證號：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產共有權證號：_______3.房產共有權益分配3.1雙方確認，房產為夫妻共有財產，各占房產的一半權益。3.2雙方同意，房產出售后，所得款項按照本協(xié)議第四條的規(guī)定進行分配。4.房款分配4.1房產出售后，所得款項扣除相關費用（如有）后，剩余款項按照雙方共有權益比例進行分配。4.2分配方式：甲方獲得剩余款項的_______%，乙方獲得剩余款項的_______%。5.權利與義務5.1雙方應共同維護房產的合法權益，確保房產不受損害。5.2雙方同意，房產出售過程中產生的稅費、中介費等相關費用，按照本協(xié)議第四條的規(guī)定進行承擔。6.協(xié)議的變更與解除6.1本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。6.2雙方同意，如房產出售過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致房產無法出售，本協(xié)議自動解除。7.爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，雙方同意提交至房產所在地人民法院訴訟解決。8.協(xié)議的生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議終止條件：房產出售款項按照本協(xié)議第四條規(guī)定分配完畢。9.附件（附件內容包括但不限于房產證復印件、共有權證復印件等）甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產證復印件2.共有權證復印件3.房產平面圖或相關圖紙4.房產評估報告（如有）5.中介協(xié)議（如有）6.稅費繳納憑證（如有）7.其他與房產相關的法律文件或證明材料法律名詞及解釋：1.夫妻共有財產：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同取得的財產，包括但不限于房產、存款、投資等。2.房產證：是房產所有權的法律憑證，證明持證人擁有該房產的合法權益。3.共有權證：證明房產為多人共有的法律憑證，詳細列明共有人的姓名及共有比例。4.稅費：指房產交易過程中需要繳納的相關稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。5.中介費：指房產交易過程中支付給中介機構的費用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。7.訴訟：指通過法院解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產價值評估：確保評估的準確性，避免因評估不當導致權益受損。2.稅費計算：了解并準確計算相關稅費，避免因稅費計算錯誤導致的糾紛。3.中介選擇：選擇有資質、信譽良好的中介機構，確保交易安全。4.文件保管：妥善保管所有與房產交易相關的文件，以備不時之需。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，盡量通過友好協(xié)商解決，避免訴訟帶來的時間和經濟成本。解決辦法：1.委托專業(yè)評估機構進行房產評估，確保評估的準確性。2.咨詢稅務機關或專業(yè)稅務顧問，準確計算并繳納相關稅費。3.通過正規(guī)渠道選擇中介機構，并簽訂正式的中介協(xié)議。4.妥善保管所有與房產