2024年房屋合同錦集8篇

第頁2024年房屋合同[錦集8篇]房屋合同篇1

出賣人：________________________________________________________

買受人：_________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為：___________。房屋結構為___________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權屬狀況

(一)出賣人于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位_____________________簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號:__________)，開發(fā)建設單位應于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權證明。出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，并確認房款已付清。

(二)該房屋的抵押狀況為：_________________________________________。(三)該房屋的租賃狀況為：買受人承租。

第三條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，同意該房屋成交價款為：人民幣元(小寫)，__________________(大寫)。

甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號。

甲方將該房屋產(chǎn)權過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫)、房屋租賃保證金________元(大寫)自動轉(zhuǎn)化為購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產(chǎn)權過戶于乙方期間向乙方要求支付租金。

(二)買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

(三)詳細付款方式及期限

1、出賣人取得房產(chǎn)證當日，買受人支付房款______________元;

2、_________________________________________;

3、_________________________________________。

詳細付款方式及期限的約定見附件二。

(三)關于貸款的約定

在出賣人取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，買受人向銀行(公積金

管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身緣由未獲銀行批準的，雙方同意根據(jù)第種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人;

(2)買受人接著申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)

生的各項費用由買受人自行負擔;

(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不擔當違約責任，由買受人擔當其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

第四條房屋相關費用

在房屋交付日以前發(fā)生的：費用由出賣人擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人擔當。出賣人繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第五條房屋的.交付

出賣人同意在出賣人取得房產(chǎn)證之時將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，出賣人應當將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時已為買受人占有的，視為出賣人已交付。

第六條違約責任

(一)逾期交房責任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、______________________________________________________________。

(二)逾期付款責任

買受人未根據(jù)約定的時間付款的，根據(jù)下列第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、______________________________________________________________。

第七條稅、費相關規(guī)定

稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，確定根據(jù)如下方式進行分擔：

出賣人擔當：;買受人承諾：。

雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應在權屬過戶之日前___日內(nèi)協(xié)商并達成一樣，否則，按國家相關法律規(guī)定繳納;

第八條權屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當事人雙方確認，自本合同生效之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部

門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在出賣人取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋全部權證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起

日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋全部權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付

款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

2、

(三)出賣人應當在該房屋權利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的公安

派出機構辦

理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第九條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，根據(jù)下列第______種方式解決。

(一)提交____________仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產(chǎn)權證之日起自動生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

：：

(簽章)：(簽章)：日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況

附件二：付款方式及期限的詳細約定

附件三：補充協(xié)議及其他約定

房屋合同篇2

甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進行房屋改造及裝修，訂立本協(xié)議，以共同恪守。詳細如下：一、工程地點：

二、形式結構：獨棟式式7室2廳1廚3衛(wèi)1車庫三、工程項目：

1、一層：大廳東半部南墻面拆除及向外擴建至走廊立柱處；車庫屋頂拆除，車庫加高至與一層同高，車庫屋頂現(xiàn)澆，車庫開鑿修砌一個窗口。

2、二層：東南房間南部墻面拆除；東面兩房間中間開鑿修砌一個門洞；北衛(wèi)生間砌墻；原陽臺與大廳之間的門砌墻；西南房間東面墻面在原創(chuàng)處開鑿修砌一個門洞。3、房屋屋頂拆除并翻新重建。

4、貼一層大廳、衛(wèi)生間、西北房間、西南房間、車庫（除東北房間外）的地面地磚及墻面

墻磚；貼圍墻和車庫外墻墻磚。

5、封6個窗，包括一層：大廳東窗，東北房間東窗、北小窗，西南房間西窗；二層：東南

房間東窗，東北房間東窗，西北房間西窗.6、建筑垃圾的清理及運輸。

四、承包方式：除地磚和墻磚由甲方供應外，其余材料由乙方負責，乙方負責施工。

五、質(zhì)量標準：

1、乙方供應的原材料須滿意質(zhì)量要求；2、施工質(zhì)量要符合平安要求；3、地磚墻磚的'裝貼要平整；4、不得隨意奢侈裝修材料；

5、裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準；

6、在施工過程中因乙方材料及施工緣由出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方負責無償返工修理；7、工程竣工驗收合格后，12個月內(nèi)因乙方材料及施工緣由出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工修理。

8、須得到雙方認可。

六、施工期限：

由于是分階段施工，施工期限視詳細狀況定。

七、工程造價：

八、付款方式：

為確保工程質(zhì)量，暫扣1000元押金，工程竣工驗收合格后6個月無任何因乙方材料及施工緣由出現(xiàn)的質(zhì)量，押金將全額返還乙方。

工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方在三天內(nèi)支付乙方全部費

用的80%，6個月后無任何因乙方材料及施工緣由出現(xiàn)的質(zhì)量，甲方支付剩余20%費用。其它問題：

裝修項目的詳細要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。

房屋合同篇3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

為了愛護好房屋，使其免遭白蟻侵害，以確保財產(chǎn)和人身平安，依據(jù)國家建設部令(1999)第73號《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和_________要求，本著服務第一、質(zhì)量第一的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就下述房屋的白蟻預防工程事宜簽訂本合同。

第一條甲方新(改、翻、擴)建房屋工程基本狀況

其次條防治范圍及質(zhì)量標準

預防范圍：采納噴灑藥物方法對新建房屋建筑的地基、木構件和部分墻體等進行處理，以達到防止白蟻危害房屋主體的目的。

質(zhì)量標準：經(jīng)預防處理后，上述房屋主體自預防竣工之日起十五年內(nèi)不發(fā)生白蟻危害。

第三條甲方應負責事項

1.供應工程項目批準文件(復印件)房屋平面圖、結構平面圖等有關圖紙并將工程開工日期提前一周，分部(項)工程實際施工日期提前3天通知乙方，以便做好預防施工安排打算。

2.做好與乙方的協(xié)作協(xié)調(diào)工作，為乙方供應水、電等必要的施工條件，并督促施工單位為乙方供應必要預防施工便利。

3.合同期內(nèi)應剛好向乙方供應蟻害的發(fā)生狀況說明，并為乙方供應預防工程回訪復查的便利。如因甲方內(nèi)裝修而引起蟻害，其責任應由甲方自行負責。

4.乙方進場施藥期間，甲方無關人員應撤離施藥現(xiàn)場。

5.本工程的白蟻預防費按_________文件規(guī)定收取，即每平方米建筑面積__________元，合計(大寫)_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分，甲方應于簽訂合同時一次性繳付乙方。因甲方緣由，造成乙方重復施工的，增加的費用由甲方另行支付。

第四條乙方應負責事項

1.必需堅持服務第一、信譽第一、質(zhì)量第一，切實做好白蟻預防施工管理，確保預防處理過的房屋在本工程預防包治期(自本工程預防竣工之起算十五年內(nèi))不發(fā)生蟻害(自本工程預防施工結束后，因甲方擅自更改預防處理過的構件或裝修而引起的蟻害除外)。

2.如屬甲方緣由導致乙方不能正常進行白蟻預防施工的，如上述房屋在包治期內(nèi)發(fā)生蟻害的，由乙方在甲方的.協(xié)作下，履行一次性滅殺白蟻的補救措施。如再次發(fā)生蟻害，則乙方按滅治白蟻的有關規(guī)定向甲方收取相應的滅治費用。

3.白蟻預防工程施工結束后，乙方應剛好簽發(fā)《新建房屋白蟻預防工程竣工報告》、《新建房屋白蟻預防工程竣工驗收單》交甲方存檔，作為新建房屋白蟻預防工程竣工驗收的依據(jù)之一，并對預防作處理的工程進行定期回訪復查。

第五條其它約定事項________________________________________________________。

第六條本合同一式叁份，甲方兩份，乙方壹份。

第七條本合同自雙方簽字之日起生效，至本合同約定的預防包治期結束時，自行終止。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

負責人(簽章)：_________負責人(簽章)：_________

經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋合同篇4

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方托付乙方對石巖頭供所辦公樓進行加固修理，有關事宜協(xié)商如下：

1、房屋加固修理設計方案由甲方負責供應。乙方根據(jù)甲方供應加固修理設計方案和國家規(guī)范進行施工加固。

2、甲方有權隨時監(jiān)督抽查，對未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改看法，乙方應改正。

3、結算方式，本工程屬加固修理工程，乙方施工費用結算由甲方驗收，簽證后進行決算。

4、施工工期，本工程施工工期自20xx年11月10日起至20xx年3月10日結束，(人力不行抗拒的狀況下，順延工期)。

5、質(zhì)量保證，乙方必需根據(jù)甲方的'要求和國家規(guī)范標準完成工程項目。

6、平安保證。在施工作業(yè)期間，乙方應做足平安措施，必需對乙方施工人員加強平安教化和管理，根據(jù)高空作業(yè)的規(guī)定做好防衛(wèi)措施。

7、以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年月日

房屋合同篇5

編號：

托付方（甲方）：身份證號：

受托方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，托付人與居間人在同等、自愿的基礎上，就房屋代辦過戶的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條托付事項

甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其托付代辦以下條件的房屋的過戶手續(xù)（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請勿填），

座落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；自然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；是否出租；租期：____□；房屋用途：_____□；

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應供應以下服務：___________。

其次條托付期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍須要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同托付期限延長。

第三條甲方義務

（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；

（二）應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作；

（三）應對乙方供應的房屋資料保守隱私

（四）應保證具有房屋全部權證書或?qū)λ蟹课菀婪ㄏ碛袡嗬钠渌C明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證代辦房屋產(chǎn)權明晰，不存在全部權糾紛或者其他權利糾紛；

（五）甲方應保證為乙方供應的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方應滿意乙方代辦業(yè)務的特殊條件要求；

第四條乙方義務

（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

（二）應盡力完成甲方的托付事項，根據(jù)本合同第一條甲方提出的條件為甲方辦理狀況剛好向甲方照實匯報。

（三）不得供應虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）對甲方的經(jīng)濟狀況、個人信息、商業(yè)隱私等保守隱私；

（五）收取代辦費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

（六）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

第五條托付事項的完成

“完成托付事項”是指完成本合同第一條所列全部托付事項。甲方的房地產(chǎn)權證辦出視為托付事項完成。

第六條費用與傭金

（一）代辦業(yè)務所收取的費用

代辦業(yè)務所收取的費用是指乙方為完成托付事項實際支出的必要費用（不包括買賣交易雙方的契稅費）。

乙方完成托付事項的，代表的費用由乙方擔當。非因乙方有意或過失導致托付事項未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的.、合理的活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當照實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理說明。

第七條轉(zhuǎn)托付

乙方將托付事項全部或部分轉(zhuǎn)托付給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

第八條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第九條違約責任

（一）甲方違反保密義務的，應根據(jù)_____標準支付違約金；

（二）甲方未如約支付代辦費用的，應根據(jù)_____的標準支付違約金；

（四）乙方違反保密義務的，應根據(jù)_____標準支付違約金；

（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付費用；

第十條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一樣可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當實行書面形式，與本合同具有同等效力。

第十三條本合同相關條款的約定是在不違反國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，假如國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對托付人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關方面有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。

托付人（章：）居間人（章）：

居處：居處：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

郵政編碼；郵政編碼：

合同簽訂時間：合同簽訂時間：

合同簽訂地點：合同簽訂地點：

房屋合同篇6

賣方：(以下簡稱“甲方”);身份證號碼：。家庭住址：。

買方：(以下簡稱“乙方”);身份證號碼：。家庭住址：。

在遵守國家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則下。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在,

土地面積平方米的土地運用權及地面上蓋有的.房產(chǎn)全部權轉(zhuǎn)讓給乙方全部。

二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格：元人民幣。(大寫：)

三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫：)人民幣給賣方后，宅基地的運用權及房屋全部權歸買方全部;賣方在收到買方的款項后，應在一個月內(nèi)將房屋交給買方。

四、賣方保證該宅基地的運用權及房屋全部權在買賣之前純屬甲方個人全部，并且保證沒有將該宅基地的運用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地運用權及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方擔當全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

五，甲方必需無償幫助乙方辦理土地運用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù)，有關過戶產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方擔當。

六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的全部權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的全部權益都是乙方的，與甲方無關;

七、土地運用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

八、違約責任：

1、如甲方反悔應當向乙方全額退還轉(zhuǎn)讓款違約金元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。

九、本合同自雙方簽章之日起生效。

十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

十一、補充協(xié)議：

十二、為了保證合同的公正性，特殊邀請了第三方來共同見證。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。

十四、第三方個人資料：

甲方簽字：乙方簽字：

家庭住址：家庭住址：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

年月日年月日

房屋合同篇7

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

受托方：

合同編號：

房屋買賣三方合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（受托方）：

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一樣，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條成交房產(chǎn)

甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)詳細狀況如下：

1、甲方依法取得的房產(chǎn)權證號為：；

2、房產(chǎn)位于市區(qū)；

房屋結構：，房屋用途：；

3、房屋建筑面積平方米；房屋運用面積平方米（可不填）；

4、房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時，附帶附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾狀況見（附件一）；

5、甲方保證已照實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細狀況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。

其次條成交價格及付款方式

一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整；（小寫）元；

上述交易總價款包括：及其它

二、乙方實行以下第種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

（1）乙方應在簽訂本合同時，支付定金人民幣元，

（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。

（2）房款支付約定，

2、銀行貸款

（1）乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣元，（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。也可預付定金，詳細狀況雙方協(xié)商而定。

（2）該房產(chǎn)評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完畢后，支付甲方。

（3）剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。

（4）如乙方所申請貸款因自身緣由未能獲銀行批準，雙方協(xié)商，選擇解決方法：

A：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方；

B：乙方接著申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔；

C：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不擔當違約責任，由乙方擔當其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

三、關于稅費

本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商確定如下：

甲方擔當：0%，乙方擔當：100%。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理

1、甲、乙雙方全部證件資料打算齊全，經(jīng)丙方確認后的3個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機構申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶及貸款手續(xù)。

2.除房地產(chǎn)交易部門依法做出不予過戶的確定外，上述房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶通知受理之日為準。

3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法托付人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時相互賜予幫助。由于雙方任一方不主動協(xié)作手續(xù)辦理或者不剛好供應相關材料的，按違約情形處理。

4、房產(chǎn)的公共修理基金在過戶之日自動轉(zhuǎn)為乙方名下。

第四條代理費及權證過戶代辦費

1、甲、乙雙方按各方托付關系，以國家及行業(yè)相關規(guī)定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格％的.比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整；乙方按購買房屋價格％的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整；

上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續(xù)費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。

第五條房屋交付

1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件一）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

3、甲方自行擔當該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的，應由甲方擔當?shù)奈飿I(yè)及相關費用，物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后，上述費用由乙方擔當。

第六條三方責任

一、甲方責任

1、甲方保證所供應該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方擔當，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。

3、在簽訂本合同后，甲方必需按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。

4、甲方需妥當保管交易文件，并依據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定剛好辦理相關手續(xù)。

5、在辦理甲方房屋全部權證及過戶手續(xù)時，需甲方出面協(xié)作的，甲方應無條件協(xié)作辦理。

二、乙方責任

1、乙方承諾供應的個人資料真實有效。

2、依據(jù)本合同的約定乙方應按時支付購房款。

3、在簽訂本合同后，乙方必需按約定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。

4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后，將全部相關文件交甲方保管。

三、丙方責任

1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時限，幫助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。

3、幫助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。

4、甲、乙任何一方因供應資料不真實而導致的交易不勝利，丙方不擔當任何責任。

第七條合同爭議及違約處理

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第（2）種（大寫）方式解決糾紛。

（1）（壹）：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；

（2）（貳）：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、逾期付款

乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限其次日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同接著履行。逾期天數(shù)超過15日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，合同終止。

3、逾期交房

甲方未按本合同約定的期限將上述房產(chǎn)交付乙方，每逾期1日，甲方應向乙方支付該房產(chǎn)成交價萬分之伍（大寫數(shù)字）的違約金，合同接著履行。逾期天數(shù)超過15天，甲方仍未交付房產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，選擇以下方式之一：

（1）有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分；或

（2）適用違約金規(guī)則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息，利息按10%利率計算，再按甲方已收款項的20％（大寫數(shù)字）支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方擔當手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止。

4、合同終止

如因甲、乙雙方自身緣由導致本合同終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。

第八條合同生效

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟。

3、如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一樣，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。

4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。

第九條補充協(xié)議

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一樣，在不違反國家及地方相關法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不行分割的一部分，具備同等法律效力。

2、本合同補充條款與正文條款不一樣的，以補充條款為準。

第十條補充說明

甲方（簽章）：聯(lián)系電話：

身份證號碼：代理人：

甲方住址：

簽約日期：年月日

乙方（簽章）：聯(lián)系電話：

身份證號碼：代理人：

乙方住址：

簽約日期：年月日

丙方（簽章）：聯(lián)系電話：

經(jīng)紀人姓名：經(jīng)紀人聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

三方買賣房屋合同范本

合同三方當事人:

賣方:〔身份證〕:

聯(lián)系地址:

托付代理人姓名:〔身份證〕:

聯(lián)系地址:

買方:〔身份證〕:

聯(lián)系地址:

托付代理人姓名:〔身份證〕:

聯(lián)系地址:

經(jīng)紀方:

注冊地址:

聯(lián)系電話:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就賣方和買方分別獨家托付經(jīng)紀方買賣房屋事項達成一樣，訂立合同:

第一條:買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕，地址為:，建筑面積:平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準)。

其次條:賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為:。該物業(yè)現(xiàn)時的產(chǎn)權狀況〔是〕在按揭中，在銀行按揭。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權并保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。由于賣方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方擔當全部責任。

第三條:買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)。

第四條:買方應按時將樓價款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價款。

第五條:是次交易所產(chǎn)生稅費〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他:〕方式交付。

第六條:賣方交付該物業(yè)予買方運用之日期為〔〕;賣方在交付該物業(yè)時必需付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水、電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等)。

第七條:該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。

第八條:賣方應在交易過戶完成前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛、債務、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。

第九條:基于經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽定本合同，供應了中介服務，賣方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為詢問及中介服務費，買方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為詢問及中介服務費。賣方或買方逾期交付詢問及中介服務費用的`，按日向經(jīng)紀方交付詢問及中介服務費仟分之一的滯納金直至清償之日止。

第十條:無論在任何狀況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀方總成交價的5%作為違約金。

第十一條:賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價款并雙陪返還定金。

第十二條:賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方有權解除合同，賣方每延期一日應向買方交付相當于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應雙陪返還定金，退還買方已付樓價款。

第十三條:買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權沒收買方所付定金，并有權將該物業(yè)售予他人。

第十四條:如買方支付樓價款時不根據(jù)附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應向買方交付相當于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權沒收買方所付定金，并有權將該物業(yè)售予他人。

第十五條:由于一方違約，另外兩方為追究違約責任而產(chǎn)生的律師費由違約一方擔當。

第十六條:本合同取代任何過往三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。

第十七條:合同三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會以獨立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

第十八條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條:本合同連同附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下:賣方一份，買方一份，經(jīng)紀方一份。

其次十條:本合同經(jīng)三方簽章后生效。

其次十一條:三方約定其他事項:

1、售價包含該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有之水、電設備以及現(xiàn)有裝修設備等一切賣方已繳付之房屋固有設施之費用。

2、知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權為銀行抵押欠債物。

3、由于法院緣由未能出具裁定書，則買賣雙方不負違約責任。賣方須即時無息退回訂金給買方。

4、出具裁定書落名后，如買方違約則定金不