房地產(chǎn)分銷合同模板

房地產(chǎn)分銷合同模板本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并希望通過乙方的分銷渠道進(jìn)行銷售，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條分銷項(xiàng)目1.1甲方委托乙方分銷的項(xiàng)目為：____________________（項(xiàng)目名稱），位于____________________（項(xiàng)目地址）。1.2項(xiàng)目包括：住宅、商業(yè)、車位等（具體類型及數(shù)量見附件一）。第二條分銷期限2.1本合同分銷期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2分銷期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條分銷價(jià)格及付款方式3.1乙方分銷價(jià)格按照甲方提供的《價(jià)格表》（附件二）執(zhí)行。3.2乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分銷保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3乙方在客戶簽訂購房合同并支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余分銷款項(xiàng)。第四條分銷權(quán)益及責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料、宣傳資料及銷售培訓(xùn)。4.2乙方負(fù)責(zé)在分銷期限內(nèi)完成甲方指定的銷售任務(wù)，并保證分銷行為的合法性。4.3乙方在分銷過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策及價(jià)格體系，不得擅自調(diào)整價(jià)格或進(jìn)行虛假宣傳。4.4甲方有權(quán)對乙方的分銷行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3甲方未按約定支付分銷款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：項(xiàng)目類型及數(shù)量附件二：價(jià)格表以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)分銷合同模板目錄1.引言2.定義和解釋3.分銷項(xiàng)目4.分銷期限5.分銷價(jià)格及付款方式6.分銷權(quán)益及責(zé)任7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并希望通過乙方的分銷渠道進(jìn)行銷售，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“分銷項(xiàng)目”指甲方委托乙方分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等?！胺咒N期限”指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行分銷的時(shí)間期限。“分銷價(jià)格”指甲方規(guī)定的乙方分銷房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。3.分銷項(xiàng)目3.1甲方委托乙方分銷的項(xiàng)目為：____________________（項(xiàng)目名稱），位于____________________（項(xiàng)目地址）。3.2項(xiàng)目包括：住宅、商業(yè)、車位等（具體類型及數(shù)量見附件一）。4.分銷期限4.1本合同分銷期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2分銷期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.分銷價(jià)格及付款方式5.1乙方分銷價(jià)格按照甲方提供的《價(jià)格表》（附件二）執(zhí)行。5.2乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分銷保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方在客戶簽訂購房合同并支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余分銷款項(xiàng)。6.分銷權(quán)益及責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料、宣傳資料及銷售培訓(xùn)。6.2乙方負(fù)責(zé)在分銷期限內(nèi)完成甲方指定的銷售任務(wù)，并保證分銷行為的合法性。6.3乙方在分銷過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策及價(jià)格體系，不得擅自調(diào)整價(jià)格或進(jìn)行虛假宣傳。6.4甲方有權(quán)對乙方的分銷行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。7.3甲方未按約定支付分銷款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.附件附件一：項(xiàng)目類型及數(shù)量附件二：價(jià)格表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：項(xiàng)目類型及數(shù)量2.附件二：價(jià)格表法律名詞及解釋：1.分銷項(xiàng)目：指甲方委托乙方分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等。2.分銷期限：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行分銷的時(shí)間期限。3.分銷價(jià)格：指甲方規(guī)定的乙方分銷房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。4.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.價(jià)格波動(dòng)：在分銷期限內(nèi)，房地產(chǎn)市場價(jià)格可能發(fā)生波動(dòng)。為避免爭議，合同中應(yīng)明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制。2.銷售目標(biāo)：乙方可能未能完成甲方指定的銷售任務(wù)。合同中應(yīng)約定銷售目標(biāo)的調(diào)整和違約責(zé)任。3.合同終止：合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括分銷期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中可能涉及商業(yè)機(jī)密。為保護(hù)雙方利益，合同中應(yīng)包含保密條款。5.合同修改：在合同執(zhí)行過程中，可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.價(jià)格調(diào)整：在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如按照市場行情定期調(diào)整價(jià)格。2.銷售目標(biāo)調(diào)整：在合同中約定銷售目標(biāo)調(diào)整的條件和程序，如根據(jù)市場情況調(diào)整銷售任務(wù)。3.合同終止條款：在合同中明確約定合同終止的條件和程序，以避免合同終止時(shí)的爭議。4.保密條款：在合同中明確約定保密條款，要求雙方對商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密，并約定違反保密條款的責(zé)任。5.合同修改程序：在合同