住房租賃聯(lián)合發(fā)展協(xié)議書

PAGEPAGE1住房租賃聯(lián)合發(fā)展協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該住房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的住房位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2甲方保證該住房具備合法出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住房及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2住房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照甲方與乙方過錯(cuò)程度承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2甲方未按約定提供住房或提前解除協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________住房租賃聯(lián)合發(fā)展協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該住房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的住房位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2甲方保證該住房具備合法出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住房及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2住房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照甲方與乙方過錯(cuò)程度承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2甲方未按約定提供住房或提前解除協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式附件四：維修責(zé)任劃分明細(xì)目錄：一、租賃房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式附件四：維修責(zé)任劃分明細(xì)附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣式4.維修責(zé)任劃分明細(xì)法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃期限。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的一定金額，用于抵扣承租方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償出租方損失。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反租賃合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)出租方與承租方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃合同未經(jīng)書面簽訂，可能導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)不明確，增加糾紛風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：簽訂書面租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃合同中對(duì)租金、押金等支付方式的約定不明確，可能導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等支付方式、金額、時(shí)間等。3.房屋租賃合同中對(duì)房屋維修責(zé)任的約定不明確，可能導(dǎo)致維修責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任劃分及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋租賃合同中對(duì)租賃期限的約定不明確，可能導(dǎo)致租賃期限屆滿后的續(xù)租糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租約定。5.房屋租賃合同中對(duì)違約責(zé)任的約定不明確，可能導(dǎo)致違約行為無(wú)法得到有效約束。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金的計(jì)算方法。6.房屋租賃合同中對(duì)爭(zhēng)議解決的約定不明確，可能導(dǎo)致爭(zhēng)議解決途徑