(不同應(yīng)用版)租田地合同-2024新整理

(不同應(yīng)用版)租田地合同(不同應(yīng)用版)租田地合同(不同應(yīng)用版)租田地合同租田地合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租田地給乙方承包經(jīng)營一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條田地基本情況1.1甲方出租給乙方的田地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，具體四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2出租田地面積為_______畝，具體丈量以合同附件為準。1.3出租田地現(xiàn)狀為：_______（如：已耕種、未耕種、荒地等）。第二條承租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每年每畝人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前一次性支付當年租金。支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條田地用途4.1乙方承租田地用途為：_______（如：糧食作物、經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖等）。4.2乙方不得擅自改變田地用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條田地管理與維護5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和當?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理利用和保護田地資源，確保田地肥力。5.2乙方負責田地的日常管理與維護，甲方有權(quán)對乙方管理情況進行監(jiān)督。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額_______%的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：田地四至圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)合作：-研發(fā)成果共享：合同中應(yīng)明確乙方在田地上進行的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)所取得的成果，甲方是否有權(quán)分享，以及分享的比例和方式。-研發(fā)風險承擔：應(yīng)規(guī)定研發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險責任承擔方式，包括研發(fā)失敗的責任和成本分攤。-研發(fā)成果商業(yè)化：合同中應(yīng)包含乙方研發(fā)成果商業(yè)化的條款，包括甲方是否有權(quán)參與商業(yè)化過程，以及商業(yè)化收益的分配方式。2.環(huán)境保護與生態(tài)農(nóng)業(yè)：-生態(tài)農(nóng)業(yè)標準：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須遵守的生態(tài)農(nóng)業(yè)標準和環(huán)保要求，以及違反這些要求的法律責任。-環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)承諾在田地上建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，以減少農(nóng)業(yè)活動對環(huán)境的影響。-環(huán)保監(jiān)測與報告：乙方應(yīng)定期進行環(huán)保監(jiān)測，并向甲方報告田地環(huán)境狀況，確保農(nóng)業(yè)活動不對環(huán)境造成損害。3.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)：-旅游開發(fā)權(quán)：合同中應(yīng)明確乙方是否有權(quán)在田地上進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)，以及開發(fā)的范圍和方式。-旅游設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)承諾按照甲方的要求建設(shè)旅游設(shè)施，并保證設(shè)施的安全性和環(huán)保性。-旅游收益分配：應(yīng)規(guī)定農(nóng)業(yè)旅游所得收益的分配方式，包括門票收入、旅游紀念品銷售等。4.農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)：-品牌使用權(quán)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否有權(quán)使用甲方的品牌進行農(nóng)產(chǎn)品的銷售和宣傳。-品牌維護：乙方應(yīng)承諾維護甲方的品牌形象，不得從事任何損害品牌聲譽的活動。-品牌推廣費用：應(yīng)規(guī)定品牌推廣費用的承擔方式，以及乙方在品牌推廣中的責任和義務(wù)。5.農(nóng)業(yè)保險合作：-保險購買：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須為田地上的農(nóng)作物購買農(nóng)業(yè)保險，以防止自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。-保險賠償：應(yīng)明確保險賠償?shù)姆峙浞绞?，包括甲方是否有?quán)分享保險賠償金。-保險費用承擔：應(yīng)規(guī)定保險費用的承擔方式，以及乙方在保險理賠過程中的責任和義務(wù)。附件列表及要求說明：1.田地四至圖：詳細標注出租田地的具體位置和邊界，要求精確、清晰，最好有官方測繪部門的認證。2.田地面積丈量報告：提供田地面積的官方丈量報告，要求有丈量人員的簽名和丈量日期。3.田地現(xiàn)狀照片：提供田地現(xiàn)狀的照片，要求能夠清晰反映田地的實際情況，如是否已耕種、土地肥力等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，要求有甲方的確認和簽字。5.田地用途變更申請：如乙方需變更田地用途，應(yīng)提供書面申請，包括變更原因、用途說明等，要求有甲方的書面同意。實際操作問題及解決辦法：1.田地邊界爭議：在合同中明確田地邊界，并在附件中提供詳細的四至圖。如發(fā)生爭議，可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行測量和調(diào)解。2.租金支付逾期：在合同中明確租金支付時間和逾期支付的滯納金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.田地使用不當：在合同中明確田地用途和管理要求。如乙方使用不當，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.自然災(zāi)害損失：鼓勵乙方購買農(nóng)業(yè)保險，以減輕自然災(zāi)害帶來的損失。如發(fā)生災(zāi)害，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險條款進行理賠。5.合同解除或終止爭議：在合同中明確解除或終止合同的條件和程序。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。6.土地改良和投資：如果乙方計劃對土地進行改良，如施肥、修建水利設(shè)施等，合同應(yīng)明確這些投資的歸屬權(quán)和責任。如果乙方進行了投資，合同中應(yīng)規(guī)定在租賃期滿或合同提前終止時，這些投資的補償或處理方式。7.政策變化和法律法規(guī)：合同應(yīng)包含一個條款，明確如果政府政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)如何應(yīng)對。這可能包括對租金、用途或合同期限的調(diào)整。8.土地保護與可持續(xù)利用：如果甲方要求乙方在租賃期間保護土地的可持續(xù)性，合同應(yīng)包含具體的保護措施，如輪作、土壤保護、水資源管理等。9.遺留問題處理：如果田地存在任何遺留問題，如前承租人的遺留物、環(huán)境污染等，合同應(yīng)明確這些問題由誰負責解決，以及解決的時間和成本。10.第三方責任：如果乙方在田地上的活動導(dǎo)致第三方受到損害，合同應(yīng)明確乙方的責任范圍和甲方是否需要承擔連帶責任。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.土地改良投資記錄：記錄乙方在土地上的所有改良投資，包括日期、項目、成本等，要求有甲方的確認和簽字。7.政府政策變化通知：政府發(fā)布的相關(guān)政策變化的官方文件或通知，要求是原件或經(jīng)過認證的副本。8.土地保護計劃：乙方制定的詳細土地保護計劃，包括實施措施、時間表、預(yù)期效果等，要求有甲方的批準。9.環(huán)境檢測報告：如果田地存在環(huán)境污染問題，應(yīng)提供環(huán)境檢測報告，包括污染類型、程度、治理方案等，要求由有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。10.第三方責任保險單：乙方購買的第三方責任保險單的副本，要求保險覆蓋租賃期間，并明確保險金額和保險條款。實際操作問題及注意事項（續(xù)）：6.土地改良投資的補償：在合同中明確乙方對土地進行改良后，如果租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)如何獲得補償。應(yīng)避免未來因投資補償問題產(chǎn)生糾紛。7.法律法規(guī)變化的適應(yīng)：合同中應(yīng)包含一個條款，規(guī)定在法律法規(guī)發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)如何調(diào)整合同以符合新的法律要求。這可能需要雙方進行定期審查和協(xié)商。8.土地保護的執(zhí)行和監(jiān)督：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須遵守的土地保護措施，并明確甲方對乙方執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)定期檢查土地保護措施的落實情況。9.環(huán)境污染的責任和治