個人抵押借款合同書2024年標準版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人抵押借款合同書2024年標準版版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息2.借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物的描述與價值評估4.1抵押物的描述4.2抵押物的價值評估5.抵押權的設立與優(yōu)先權5.1抵押權的設立5.2抵押權的優(yōu)先權6.借款的用途與限制6.1借款的用途6.2借款的限制7.借款的發(fā)放與還款的接受7.1借款的發(fā)放7.2還款的接受8.違約責任與合同解除8.1違約責任8.2合同解除9.爭議解決的方式與法律適用9.1爭議解決的方式9.2法律適用10.通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達的方式與時間11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他條款12.1雙方的其他約定12.2第三方權利的承認13.附件13.1抵押物權屬證明13.2借款人信用報告14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息第二條借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率本借款的貸款利率為年利率【貸款利率】，貸款期限內(nèi)利率固定不變。3.2還款方式甲方采取【還款方式】方式還款，具體還款計劃如下：【還款計劃】第四條抵押物的描述與價值評估4.1抵押物的描述4.2抵押物的價值評估甲方應向乙方提供抵押物的價值評估報告，并由乙方確認。抵押物的價值評估報告應包括抵押物的價值、評估時間和評估機構等信息。第五條抵押權的設立與優(yōu)先權5.1抵押權的設立甲方同意將抵押物設立為借款的抵押權，并在相關登記機構進行登記。5.2抵押權的優(yōu)先權本借款的抵押權優(yōu)先于其他任何債權人對抵押物的權利。第六條借款的用途與限制6.1借款的用途甲方保證所借資金用于【借款用途】，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及高風險投資等。6.2借款的限制甲方在借款期間不得以任何方式轉讓或設定任何形式的擔保物權于借款本金及利息。第八條違約責任與合同解除8.1違約責任甲方未按約定用途使用借款或者未按約定的還款方式、期限、金額還款的，應當按照合同約定承擔違約責任。8.2合同解除有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定用途使用借款，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（2）甲方未按約定的還款方式、期限、金額還款，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（3）甲方喪失還款能力，嚴重影響乙方的權益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。第九條爭議解決的方式與法律適用9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間雙方應當采用書面形式互相通知，通知應在合同約定的地址以郵戳日期為準。10.2送達的方式與時間任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達的時間，以對方實際收到通知的時間為準。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.3合同的終止（1）甲方按期還清全部借款本金及利息；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定雙方在合同期間另有約定的，從其約定。12.2第三方權利的承認本合同對于第三方不具有約束力，除非第三方明確表示同意或者本合同另有約定。第十三條附件13.1抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2借款人信用報告甲方應向乙方提供其信用報告，包括但不限于中國人民銀行征信中心的個人信用報告。第十四條簽署頁14.1借款人簽字甲方（借款人）：【甲方姓名】14.2貸款人簽字乙方（貸款人）：【乙方名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權證等詳細要求：證明甲方名下抵押物的所有權歸屬，需由相關政府部門頒發(fā)，并保持有效狀態(tài)。附件說明：抵押物的權屬證明文件用于確認甲方對抵押物擁有合法的所有權，以便在甲方違約時，乙方有權依據(jù)該證明文件實現(xiàn)抵押權。2.借款人信用報告附件名稱：個人信用報告詳細要求：由中國人民銀行征信中心或其他權威信用評估機構出具，詳細記錄甲方的信用狀況。附件說明：借款人信用報告用于評估甲方的信用風險，確保乙方在發(fā)放貸款時能夠充分了解甲方的信用狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定用途使用借款違約行為：甲方使用借款未按照合同約定的用途進行。責任認定：甲方需按照合同約定的利率支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×貸款利率×違約天數(shù)。示例說明：若甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方支付違約金，例如，若違約金額為100萬元，貸款利率為5%，違約天數(shù)為30天，則違約金為15,000元。2.未按約定的還款方式、期限、金額還款違約行為：甲方未按照合同約定的還款方式、期限、金額進行還款。責任認定：甲方需按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔逾期還款的違約金。示例說明：若甲方未按照約定的還款方式、期限、金額還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息及違約金，例如，若逾期金額為50萬元，逾期利率為8%，逾期天數(shù)為60天，則逾期利息為24,000元，違約金為10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款而提供給乙方占有、使用、處置的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。應用：抵押物用于確保甲方履行還款義務，在甲方違約時，乙方有權依據(jù)合同約定實現(xiàn)抵押權。2.抵押權：指債權人依法對債務人的財產(chǎn)享有的一種擔保權利。應用：抵押權在本合同中用于保證乙方的債權得到實現(xiàn)，即在甲方違約時，乙方有權依據(jù)抵押權優(yōu)先受償。3.借款用途：指甲方借款的目的及使用范圍。應用：借款用途在本合同中用于約定甲方借款的具體用途，以確保甲方按照合同約定使用借款。4.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。應用：還款方式在本合同中用于約定甲方的還款方式，包括但不限于