造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)完整版

造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)完整版造價(jià)員概述工程造價(jià)基本概念建筑工程計(jì)價(jià)建筑工程材料與設(shè)備建筑工程成本估算與控制建筑工程造價(jià)審計(jì)與糾紛處理contents目錄01造價(jià)員概述定義與職責(zé)定義造價(jià)員是指從事工程建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算、結(jié)算、成本核算等工作的專業(yè)人員。職責(zé)負(fù)責(zé)編制和審核工程項(xiàng)目的概預(yù)算、結(jié)算、成本分析等，以確保工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。通常需要具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷背景，如土木工程、工程造價(jià)等。資格通過國家或行業(yè)協(xié)會(huì)的認(rèn)證考試，獲得造價(jià)員資格證書。認(rèn)證資格與認(rèn)證前景隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，造價(jià)員的需求量不斷增加，職業(yè)前景廣闊。發(fā)展可以逐步提升為高級(jí)造價(jià)師、項(xiàng)目管理人員等，也可以選擇自主創(chuàng)業(yè)，提供專業(yè)的造價(jià)咨詢服務(wù)。職業(yè)前景與發(fā)展02工程造價(jià)基本概念VS工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，即從籌建到竣工驗(yàn)收交所使用的全部費(fèi)用。它由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)及稅金組成。工程造價(jià)的確定是以工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以國家或地方規(guī)定的現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為主要依據(jù)，以市場價(jià)格信息為參考，通過編制估算、概算、預(yù)算和決算等造價(jià)文件，對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)進(jìn)行預(yù)測和確定。工程造價(jià)的含義預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，是對(duì)工程項(xiàng)目投資中可能出現(xiàn)的擴(kuò)大性支出的一種預(yù)先考慮。建筑安裝工程費(fèi)包括建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，是工程建設(shè)中直接用于工程建設(shè)的費(fèi)用，是工程造價(jià)的主要組成部分。設(shè)備工器具購置費(fèi)包括設(shè)備購置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是工程項(xiàng)目的投資中需要購置的設(shè)備及工器具的費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用，是除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備工器具購置費(fèi)之外的一些必要的支出。工程造價(jià)的構(gòu)成以初步設(shè)計(jì)概算或施工圖預(yù)算為依據(jù)，按照規(guī)定的程序和步驟，先計(jì)算出工程量，然后套用相應(yīng)的定額或單價(jià)，并按照規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用后，匯總形成工程造價(jià)的方法。概算法以施工圖設(shè)計(jì)為依據(jù)，按照規(guī)定的程序和步驟，先計(jì)算出為完成擬建工程所需人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌鏊鶎?duì)應(yīng)的單價(jià)，匯總得出整個(gè)工程的造價(jià)的方法。實(shí)物法工程造價(jià)的確定方法03建筑工程計(jì)價(jià)建筑工程定額根據(jù)不同施工階段和工藝特點(diǎn)，制定相應(yīng)的定額標(biāo)準(zhǔn)，用于確定人工、材料、機(jī)械等消耗量。工程量清單以統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式列舉建筑工程各部位、各階段的詳細(xì)工程量，作為計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。市場價(jià)格信息及時(shí)收集和掌握建筑材料、人工、機(jī)械等市場價(jià)格動(dòng)態(tài)，以合理確定工程造價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)03成本加酬金法根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際成本加上一定比例的酬金來計(jì)算工程造價(jià)。01綜合單價(jià)法根據(jù)清單項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，加上相應(yīng)的管理費(fèi)、利潤和稅金等綜合計(jì)算出清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。02工料單價(jià)法以人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)，加上其他直接費(fèi)用和間接費(fèi)用來計(jì)算建筑工程造價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)方法工程造價(jià)軟件功能具備工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)、分析等功能的軟件，提高工作效率和準(zhǔn)確性。軟件操作技巧掌握軟件的基本操作和常用功能，能夠快速完成工程計(jì)價(jià)工作。軟件更新與維護(hù)及時(shí)關(guān)注軟件更新動(dòng)態(tài)，確保軟件能夠適應(yīng)新的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和要求。建筑工程造價(jià)軟件應(yīng)用04建筑工程材料與設(shè)備包括混凝土、鋼材、木材等，用于構(gòu)成建筑物的主體結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)材料如瓷磚、玻璃、涂料等，主要用于美化建筑物的表面。裝飾材料如防水材料、保溫材料、隔熱材料等，具有特殊功能，滿足建筑物的特定需求。功能材料建筑材料分類與特性暖通空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)建筑物的功能和需求選擇合適的暖通空調(diào)設(shè)備，如中央空調(diào)、分體空調(diào)等。給排水設(shè)備選擇合適的給排水管道、水泵、水箱等設(shè)備，確保建筑物的供水需求和排水需求。電氣系統(tǒng)合理配置電氣線路、變壓器、配電箱等設(shè)備，保障建筑物的電力供應(yīng)和安全。建筑設(shè)備的選擇與配置030201材料與設(shè)備的市場價(jià)格材料和設(shè)備的市場價(jià)格受到多種因素的影響，如供求關(guān)系、季節(jié)性波動(dòng)、生產(chǎn)成本等。市場價(jià)格的影響因素造價(jià)員需要了解如何查詢和比較不同材料和設(shè)備的市場價(jià)格，以確保合理的成本控制。價(jià)格查詢與比較05建筑工程成本估算與控制經(jīng)驗(yàn)估算法根據(jù)以往類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)前項(xiàng)目的成本進(jìn)行估算。參數(shù)估算法基于項(xiàng)目參數(shù)和歷史數(shù)據(jù)，建立數(shù)學(xué)模型進(jìn)行成本估算。工程量清單法根據(jù)工程量清單，逐項(xiàng)估算每項(xiàng)工作的成本。綜合單價(jià)法根據(jù)單位工程的分部分項(xiàng)工程量，套用相應(yīng)的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。建筑工程成本估算方法ABCD建筑工程成本控制策略目標(biāo)成本控制設(shè)定目標(biāo)成本，對(duì)實(shí)際成本進(jìn)行監(jiān)控，確保實(shí)際成本不超過目標(biāo)成本。價(jià)值工程分析通過功能與成本的分析，尋求最低的成本實(shí)現(xiàn)工程必要功能的方法。動(dòng)態(tài)成本控制在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)成本進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測、調(diào)整和優(yōu)化，確保成本控制在預(yù)期范圍內(nèi)。全過程成本控制從項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段進(jìn)行成本控制。利用專業(yè)軟件進(jìn)行成本估算、分析和優(yōu)化。成本估算軟件建立和維護(hù)成本數(shù)據(jù)庫，方便對(duì)歷史項(xiàng)目的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和參考。成本數(shù)據(jù)庫定期編制成本報(bào)表，反映項(xiàng)目成本的實(shí)際情況和變化趨勢。成本報(bào)表對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)和糾正成本管理中存在的問題。成本審計(jì)建筑工程成本分析工具06建筑工程造價(jià)審計(jì)與糾紛處理出具報(bào)告根據(jù)審計(jì)結(jié)果，出具審計(jì)報(bào)告并提出相應(yīng)的建議和意見。計(jì)算分析根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場勘查結(jié)果，對(duì)工程量、單價(jià)等進(jìn)行計(jì)算和分析。現(xiàn)場勘查對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)工程實(shí)際完成情況。確定審計(jì)目的明確審計(jì)的目標(biāo)和范圍，為后續(xù)審計(jì)工作提供指導(dǎo)。收集資料收集相關(guān)的工程合同、施工圖紙、變更簽證等資料。建筑工程造價(jià)審計(jì)流程單價(jià)爭議對(duì)某項(xiàng)工程內(nèi)容的單價(jià)存在分歧，可以參考類似項(xiàng)目的單價(jià)或協(xié)商確定。工程變更簽證爭議對(duì)工程變更簽證的內(nèi)容存在分歧，需要核對(duì)變更簽證的審批程序和內(nèi)容是否符合合同約定。合同條款爭議對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行存在分歧，可以通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。工程量爭議對(duì)工程量計(jì)算存在分歧，可以通過核對(duì)施工圖紙、現(xiàn)場勘查等方式解決。建筑工程造價(jià)糾紛類型與處理方式國家法律法規(guī)如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)