一級建造師考試-建設(shè)工程經(jīng)濟綱要

一級建造師考試-建設(shè)工程經(jīng)濟綱要目錄contents工程經(jīng)濟基本概念與原理建設(shè)項目投資估算與融資方案建設(shè)項目財務(wù)評價與效益分析建設(shè)工程造價管理與控制建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理建設(shè)工程可持續(xù)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)01工程經(jīng)濟基本概念與原理研究工程技術(shù)實踐活動的經(jīng)濟效果，以尋求提高經(jīng)濟效益的途徑與方法。工程經(jīng)濟定義綜合性、實用性、定量性、比較性。工程經(jīng)濟特點工程經(jīng)濟定義及特點投資項目在整個投資期內(nèi)引起的企業(yè)貨幣資金的流動和數(shù)額變動。資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時間因素而形成的增值，是資金在生產(chǎn)經(jīng)營過程中隨著時間的推移而產(chǎn)生的增值?，F(xiàn)金流量與資金時間價值資金時間價值現(xiàn)金流量投資決策方法包括靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法，如投資回收期法、凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率法等。評價指標(biāo)用于衡量和比較投資項目經(jīng)濟效益的尺度和標(biāo)準(zhǔn)，如投資利潤率、投資利稅率、凈現(xiàn)值率等。投資決策方法及評價指標(biāo)通過識別和評估項目中的各種風(fēng)險因素，以及測量這些風(fēng)險對項目目標(biāo)的影響程度，來制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略。風(fēng)險分析研究和估計投資項目中的一些不確定因素和變化對項目經(jīng)濟效益的影響程度，以及這些因素和變化發(fā)生的概率，從而把不確定性因素對項目經(jīng)濟效果的影響估算出來。不確定性分析風(fēng)險與不確定性分析02建設(shè)項目投資估算與融資方案包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費等。建設(shè)工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費包括土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用等。包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費等，用于應(yīng)對建設(shè)過程中的不確定因素。030201建設(shè)項目總投資構(gòu)成單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法比例估算法指標(biāo)估算法投資估算方法及技巧根據(jù)類似項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模來估算投資。根據(jù)部分已知條件，通過比例關(guān)系來估算整體投資。利用已建成的類似項目的投資額和生產(chǎn)能力來估算擬建項目的投資額。根據(jù)行業(yè)或地區(qū)發(fā)布的投資估算指標(biāo)來估算投資。融資渠道與方式選擇通過發(fā)行股票、吸收直接投資等方式籌集資金。通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。結(jié)合權(quán)益融資和債務(wù)融資的特點，采用多種融資方式籌集資金。如PPP模式、ABS融資等，根據(jù)項目特點和需求選擇合適的融資方式。權(quán)益融資債務(wù)融資混合融資新型融資方式了解資金成本的含義，掌握不同融資方式的資金成本計算方法。資金成本概念及計算通過調(diào)整權(quán)益資金和債務(wù)資金的比例，降低資金成本，提高項目收益。資金結(jié)構(gòu)優(yōu)化識別和分析融資過程中的風(fēng)險因素，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。風(fēng)險控制策略結(jié)合具體案例，分析資金成本優(yōu)化策略在實踐中的應(yīng)用效果。案例分析與實踐資金成本計算及優(yōu)化策略03建設(shè)項目財務(wù)評價與效益分析包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映項目的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。財務(wù)報表的組成遵循真實性、完整性、及時性原則，確保報表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。編制原則根據(jù)項目實際情況，選擇合適的會計政策和會計估計，進(jìn)行報表編制。編制方法財務(wù)報表編制要點

盈利能力評價指標(biāo)計算投資回收期計算項目投產(chǎn)后所需時間收回全部投資，評估資金回收速度。凈現(xiàn)值（NPV）將項目未來現(xiàn)金流入與流出按一定折現(xiàn)率折現(xiàn)到同一時間點，計算凈現(xiàn)值，評估項目盈利能力。內(nèi)部收益率（IRR）使項目凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率，反映項目實際收益率水平。03資金來源與運用分析分析項目資金來源與運用情況，評估資金平衡能力和償債風(fēng)險。01償債能力指標(biāo)包括資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率等，評估項目償還債務(wù)的能力。02債務(wù)償還計劃根據(jù)項目實際情況，制定合理的債務(wù)償還計劃，確保按時償還債務(wù)。償債能力評估方法計算項目的經(jīng)濟效益和社會效益，評估項目的可行性和投資價值。效益分析分析項目關(guān)鍵因素變化對經(jīng)濟效益的影響程度，評估項目的風(fēng)險承受能力和穩(wěn)定性。敏感性測試制定多個備選方案，進(jìn)行經(jīng)濟效益比較和敏感性測試，選擇最優(yōu)方案。多方案比較效益分析及敏感性測試04建設(shè)工程造價管理與控制工程造價構(gòu)成包括直接費、間接費、利潤和稅金等部分，直接費又包括人工費、材料費和機械使用費等。計價依據(jù)包括工程定額、工程量清單、市場價格信息等，用于確定工程造價的各項費用。工程造價構(gòu)成及計價依據(jù)預(yù)算在項目實施階段進(jìn)行，根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案等詳細(xì)資料，計算出項目的分部分項工程量和相應(yīng)的費用，并匯總得出項目的總預(yù)算。造價估算在項目決策階段進(jìn)行，通過對項目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案等進(jìn)行初步研究，估算出項目的總投資額。結(jié)算管理在項目竣工后進(jìn)行，根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的單價等，計算出項目的實際造價，并與承包商進(jìn)行最終結(jié)算。造價估算、預(yù)算和結(jié)算管理成本控制策略和方法成本控制策略包括全員控制、全過程控制和動態(tài)控制等，旨在將項目的實際成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。成本控制方法包括目標(biāo)成本管理、責(zé)任成本管理、掙值管理等，通過制定成本計劃、監(jiān)控成本偏差和采取糾偏措施等手段，實現(xiàn)對項目成本的有效控制。123對于項目實施過程中出現(xiàn)的變更情況，應(yīng)及時進(jìn)行變更申請、審批和實施，并調(diào)整相應(yīng)的造價預(yù)算。變更處理對于因非承包商原因?qū)е碌某杀驹黾?，承包商有?quán)向業(yè)主提出索賠要求，業(yè)主應(yīng)及時響應(yīng)并處理。索賠管理在項目結(jié)算過程中，如出現(xiàn)爭議情況，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可申請仲裁或提起訴訟。結(jié)算爭議處理變更、索賠和結(jié)算爭議處理05建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理招標(biāo)程序01包括編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、資格預(yù)審、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場踏勘、澄清與修改招標(biāo)文件、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)。投標(biāo)規(guī)范02投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、商務(wù)和技術(shù)偏差表等，并保證投標(biāo)文件的真實性和合法性。評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)03評標(biāo)委員會需按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評標(biāo)，確保評標(biāo)過程公正、公平、科學(xué)、擇優(yōu)。招標(biāo)投標(biāo)程序及規(guī)范根據(jù)工程特點和風(fēng)險分擔(dān)原則，可選擇總價合同、單價合同、成本加酬金合同等類型。合同類型簽訂合同時需明確雙方權(quán)利義務(wù)、工程范圍、工期、質(zhì)量、價款結(jié)算與支付、違約責(zé)任等條款，確保合同條款的完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性。簽約注意事項合同類型選擇及簽約注意事項變更程序合同履行過程中發(fā)生變更時，需按照合同約定的程序進(jìn)行申請、審批和實施。變更價款確定變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整時，需按照合同約定的調(diào)整方法和程序進(jìn)行計算和確認(rèn)。變更資料管理變更過程中需形成完整的變更資料，包括變更申請、審批文件、實施記錄等，作為合同結(jié)算和審計的依據(jù)。合同履行過程中變更管理索賠處理程序發(fā)生索賠事件時，承包人需按照合同約定的時限和程序向發(fā)包人提交索賠意向通知和索賠報告，發(fā)包人需在規(guī)定時間內(nèi)作出回應(yīng)。索賠資料要求索賠報告需包括索賠事件發(fā)生的原因、時間、地點、事實依據(jù)、索賠金額計算等內(nèi)容，并附相關(guān)證明材料。糾紛解決機制合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。同時，雙方也可約定采用其他糾紛解決方式，如調(diào)解、和解等。索賠處理和糾紛解決機制06建設(shè)工程可持續(xù)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)在工程規(guī)劃、設(shè)計、施工和運營等全過程中，充分考慮資源節(jié)約，降低能源消耗。節(jié)約資源優(yōu)先選擇環(huán)境友好型材料、工藝和設(shè)備，減少對環(huán)境的負(fù)面影響。環(huán)境友好積極履行社會責(zé)任，關(guān)注工程對當(dāng)?shù)厣鐣?、?jīng)濟和環(huán)境的影響，實現(xiàn)共贏。社會責(zé)任可持續(xù)發(fā)展理念在工程中應(yīng)用環(huán)保政策關(guān)注國家環(huán)保政策動態(tài)，及時調(diào)整工程建設(shè)策略，順應(yīng)政策導(dǎo)向。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)熟悉環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如排放標(biāo)準(zhǔn)、噪聲標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程建設(shè)達(dá)標(biāo)排放。法律法規(guī)體系了解國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)體系，確保工程建設(shè)符合法規(guī)要求。環(huán)境保護(hù)法規(guī)政策解讀減排技術(shù)應(yīng)用減排技術(shù)，減少工程建設(shè)過程中的污染物排放，降低對環(huán)境的影響。新能源利用推廣新能源利用技術(shù)，如太陽能、風(fēng)能等，降低對傳統(tǒng)能源的依賴。節(jié)能技術(shù)積極采用節(jié)能技術(shù)，如節(jié)能型建筑材料、高效節(jié)能設(shè)備等，提高能源利用效率。節(jié)能減排技術(shù)應(yīng)用推廣樹立綠色施工管理理念，將環(huán)保、節(jié)能、減排等要求貫穿于施工全過程。綠色施工管理理念制定綠色施工規(guī)劃