廠房租賃合同

PAGEPAGE1廠房租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月15日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方愿意出租其廠房，乙方愿意承租該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房地址：________________1.2廠房面積：________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________1.4廠房設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2租金按年支付，每年支付一次，乙方應(yīng)在每年租期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，保證金無息退還乙方。第五條廠房使用5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修保養(yǎng)6.1廠房及其設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聫S房無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-廠房租賃合同目錄一、廠房租賃合同1.1廠房基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金1.5廠房使用1.6維修保養(yǎng)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的變更和解除1.10其他約定二、附件2.1廠房平面圖2.2廠房設(shè)施清單2.3租金支付憑證樣本2.4保證金收據(jù)樣本正文一、廠房租賃合同甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方愿意出租其廠房，乙方愿意承租該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。1.1廠房基本情況1.1.1廠房地址：________________1.1.2廠房面積：________________平方米1.1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________1.1.4廠房設(shè)施：________________1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每年人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.3.2租金按年支付，每年支付一次，乙方應(yīng)在每年租期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。1.3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。1.4保證金1.4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，保證金無息退還乙方。1.5廠房使用1.5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。1.5.2乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6維修保養(yǎng)1.6.1廠房及其設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。1.6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。1.7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9合同的變更和解除1.9.1本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聫S房無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。1.10其他約定1.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________二、附件2.1廠房平面圖2.2廠房設(shè)施清單2.3租金支付憑證樣本2.4保證金收據(jù)樣本附件內(nèi)容請(qǐng)參考以下詳細(xì)描述：2.1廠房平面圖（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴蠌S房平面圖）2.2廠房設(shè)施清單（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴蠌S房設(shè)施清單）2.3租金支付憑證樣本（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴献饨鹬Ц稇{證樣本）2.4保證金收據(jù)樣本（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴媳ＷC金收據(jù)樣本）注：以上附件僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.保證金收據(jù)樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給承租方使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并使用甲方廠房的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的廠房租賃的有效時(shí)間。4.租金：乙方為使用甲方廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的金額。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.廠房交付：甲方應(yīng)確保廠房符合租賃要求，并按時(shí)交付給乙方使用。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.廠房使用：乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廠房及其設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.合同解除：如因不可抗力等原因需要解除合同時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.對(duì)于廠房交付問題，雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間、廠房狀態(tài)等，確保合同履行。2.對(duì)于租金支付問題，乙方應(yīng)提前規(guī)劃支付時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。3.對(duì)于廠房使用問題，乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用廠房，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.對(duì)于維修保養(yǎng)問題，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。5.對(duì)于合同解除問題，雙