城市用地轉(zhuǎn)讓合同樣本

PAGEPAGE1城市用地轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城市用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地基本情況1.1用地位置：_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)。1.2用地面積：_______平方米。1.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地/綜合用地。1.4用地使用權(quán)類型：出讓/劃撥。1.5用地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6用地使用權(quán)取得方式：購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)證換發(fā)等。3.3甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)證、出讓合同等文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因文件不真實(shí)、不完整所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證所支付的款項(xiàng)來源合法。5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，并承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市用地轉(zhuǎn)讓合同樣本目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.甲方的權(quán)利和義務(wù)7.乙方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.其他約定11.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于_______年_______月_______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城市用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語2.1“城市用地”是指位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)的地塊。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指乙方應(yīng)支付給甲方的城市用地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1用地位置：_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)。3.2用地面積：_______平方米。3.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地/綜合用地。3.4用地使用權(quán)類型：出讓/劃撥。3.5用地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.6用地使用權(quán)取得方式：購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)證換發(fā)等。5.3甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)證、出讓合同等文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因文件不真實(shí)、不完整所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證所支付的款項(xiàng)來源合法。7.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，并承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.附件附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：出讓合同復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.出讓合同復(fù)印件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方提供的土地使用權(quán)證、出讓合同等文件不真實(shí)、不完整。4.乙方未依法使用土地，未承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。法律名詞及解釋：1.城市用地：指位于城市區(qū)域內(nèi)的土地，用于工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的城市用地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前做好時(shí)間安排，確保按時(shí)完成。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)證、出讓合同等文件的真實(shí)性和完整性。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決方法：1.對(duì)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)的問題，雙方可以提前進(jìn)行溝通，了解相關(guān)流程和時(shí)間，合理安排時(shí)間，確保按時(shí)完成。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，可以要求甲方提供相關(guān)文件的復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。如有需要，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有疑問，可以咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好