辦公樓轉(zhuǎn)讓合同范本（標準版）

辦公樓轉(zhuǎn)讓合同范本（標準版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、辦公樓基本情況1.1辦公樓位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2辦公樓的土地使用權性質(zhì)為國有出讓，土地使用權面積為______平方米。1.3辦公樓的結(jié)構(gòu)類型為______，建筑層數(shù)為______層。1.4辦公樓已取得房地產(chǎn)權證，證號為______。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，辦公樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元，乙方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)支付完畢。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應在收到乙方定金之日起______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理辦公樓轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2乙方應積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，提供相關資料，并承擔相應費用。3.3辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)期間，如因不可抗力等因素導致無法按期辦理，甲乙雙方應協(xié)商解決。四、甲方保證4.1甲方保證其對辦公樓享有合法、完整的所有權和土地使用權。4.2甲方保證辦公樓不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。4.3甲方保證辦公樓的質(zhì)量、消防、環(huán)保等符合國家相關規(guī)定。五、乙方義務5.1乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方在取得辦公樓所有權后，應依法使用、經(jīng)營和管理辦公樓。5.3乙方在取得辦公樓所有權后，應承擔辦公樓的維修、保養(yǎng)等費用。六、違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，導致辦公樓無法轉(zhuǎn)讓，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2如乙方未按照本合同第二條的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-辦公樓轉(zhuǎn)讓合同范本（標準版）目錄一、辦公樓轉(zhuǎn)讓合同正文二、附件一：辦公樓基本信息三、附件二：轉(zhuǎn)讓款支付計劃四、附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程五、附件四：甲方保證事項六、附件五：乙方義務事項七、附件六：違約責任及解決方式八、附件七：其他約定事項一、辦公樓轉(zhuǎn)讓合同正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：1.1辦公樓基本信息1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.4甲方保證1.5乙方義務1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件一：辦公樓基本信息（詳細描述辦公樓的位置、面積、土地使用權性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房地產(chǎn)權證等信息）三、附件二：轉(zhuǎn)讓款支付計劃（詳細列明轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間安排）四、附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（詳細描述轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和雙方的責任）五、附件四：甲方保證事項（詳細列出甲方對辦公樓的保證事項）六、附件五：乙方義務事項（詳細列出乙方的義務事項）七、附件六：違約責任及解決方式（詳細描述違約責任及解決方式）八、附件七：其他約定事項（詳細列出其他約定事項）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：辦公樓基本信息2.附件二：轉(zhuǎn)讓款支付計劃3.附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.附件四：甲方保證事項5.附件五：乙方義務事項6.附件六：違約責任及解決方式7.附件七：其他約定事項違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款3.甲方提供的辦公樓存在法律糾紛或質(zhì)量問題4.乙方未履行維修、保養(yǎng)等義務5.雙方違反合同的其他約定法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權法：指中華人民共和國物權法，規(guī)定了物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.房地產(chǎn)權證：指證明房地產(chǎn)所有權和土地使用權的法律文件。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.辦公樓存在法律糾紛：在簽訂合同前，應進行充分的調(diào)查和核實，確保辦公樓不存在任何法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應提前了解并準備好相關材料，確保及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：乙方應按照合同約定的支付計劃及時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方也應積極配合辦理相關手續(xù)。4.辦公樓維修、保養(yǎng)問題：乙方在取得辦公樓所有權后，應承擔維修、保養(yǎng)等責任，確保辦公樓的正常使用。解決方法：1.針對辦公樓存在法律糾紛的問題，可以通過律師進行調(diào)查和核實，確保辦公樓不存在任何法律糾紛。2.針對轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲的問題，甲乙雙方應提前了解并準備好相關材料，確保及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.針對轉(zhuǎn)讓款支付問題，乙方應按照合同約定的支付計劃及時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方也應積極配合辦理相關手續(xù)。4.針對辦公樓維修、保養(yǎng)問題，乙方可以委托專業(yè)機構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，并定期進行