質(zhì)量通病防治手冊防滲漏篇

（防滲漏篇）3、工程施工應(yīng)遵循設(shè)計要求、規(guī)范規(guī)定為準(zhǔn)，手冊所示均項(xiàng)目工程管理人員，可在分部分項(xiàng)工程開始前，以本手冊為缺陷模板，對照案例，結(jié)合現(xiàn)行施工規(guī)范和實(shí)際情況，舉一反三，對問題進(jìn)行妥善處理。理體混凝土反坎堵理理屋面交接部位 導(dǎo)墻部位未設(shè)置底板結(jié)構(gòu)導(dǎo)墻部位滲漏嚴(yán)重止水鋼板設(shè)置位置不正確或安裝質(zhì)量不符要求，造成地下室 導(dǎo)墻部位未設(shè)置底板結(jié)構(gòu)導(dǎo)墻部位滲漏嚴(yán)重止水鋼板設(shè)置位置不正確或安裝質(zhì)量不符要求，造成地下室墻體底部嚴(yán)接部位未滿焊豎向鋼板止水帶連 轉(zhuǎn)角處止水帶_________“L”形設(shè)置」轉(zhuǎn)角處，采用開鋼板焊接原因分析1.止水鋼板規(guī)范厚度2-3mm,宜優(yōu)先選3mm.2.墻體轉(zhuǎn)角處，可采用“L”型成品止水鋼板。墻體轉(zhuǎn)二．驗(yàn)收重點(diǎn)： 后澆帶板側(cè)模________— 后澆帶板側(cè)模________— 后澆帶處滲漏— — 后澆帶部位施環(huán)節(jié)較多，細(xì)部處理容易產(chǎn)生偏差，容易原因分析2.后澆帶兩側(cè)止水帶固定不牢固，產(chǎn)生位2.后澆帶的澆筑時間：砼一般周期為6周，當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到兩個月后澆筑，帶內(nèi)砼澆筑時3.后澆帶處第一次澆筑留設(shè)后，鋼筋踩踏3.后澆帶混凝土須用補(bǔ)償收縮混凝土，其強(qiáng)度等級應(yīng)比原混凝土高0.5～1級，內(nèi)摻占水泥重1415％的UEA或WG-HEA膨脹劑。4.鋼筋密集，后澆帶兩側(cè)支模困難，阻隔二．驗(yàn)收重點(diǎn)：1.后澆帶兩側(cè)砼澆筑前，使用木模留縫阻斷，以盡可能減少水6.后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土的等級沒2.帶兩側(cè)砼澆筑后，應(yīng)采取保護(hù)性措施，頂部覆蓋，防止帶內(nèi)進(jìn)入垃7.養(yǎng)護(hù)未及時覆蓋，澆水次數(shù)少，養(yǎng)護(hù)期4.后澆帶板內(nèi)澆筑前：剔除兩側(cè)松散石子直至堅實(shí)層，并力求平整；去除鋼筋或鋼板止水帶上的銹皮，采用空壓機(jī)或高地下外墻螺桿頭切割不到位，易刺破防水地下結(jié)構(gòu)施工階段防水材料施工后、留置周期較長，且地下外墻螺桿頭切割不到位，易刺破防水地下結(jié)構(gòu)施工階段防水材料施工后、留置周期較長，且后續(xù)工序多，極易發(fā)生破損，留置時間長，易受到 破壞II底板導(dǎo)墻處，防水保I護(hù)層無保護(hù)措施大車傾倒回填，造成防水保護(hù)層破損，產(chǎn) 生滲漏隱患原因分析位，如未及時完成砂漿保護(hù)層或保護(hù)入馬道、人員進(jìn)出、材料運(yùn)輸時、踩4.地下外墻作業(yè)腳手架拆除時，操作不6.肥槽回填后，室外地坪至防水收口處，保護(hù)不到位，防水層長期裸露，產(chǎn)生一．技術(shù)措施：1.有條件的情況下，可選擇三段式止水螺桿。2.地下外墻防水層宜先選擇磚砌保護(hù)墻。二．驗(yàn)收重點(diǎn)1.導(dǎo)墻側(cè)面及頂部防水施工完成后，甩茬防水及時覆土保護(hù)，導(dǎo)墻側(cè)面及頂部及時抹2.地下室外墻澆筑前，禁止人員、零星材料運(yùn)輸從非馬道區(qū)域出入。3.回填施工階段，防水保護(hù)層不得直接施工至地下外墻頂部，一般宜高于回填界面4.回填土應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)禁大車直接傾倒。5.肥槽回填后，對室外地坪至防水收口處之間豎向防水，及時采用苯板保護(hù)；對外擴(kuò)地下室頂部的防水，水平施工完畢后，及時澆筑細(xì)石混凝土保護(hù)層。三．管理措施：1.底板鋼筋施工前，應(yīng)安排專人檢查防水保護(hù)層（尤其是導(dǎo)墻部位），如有破損，及時進(jìn)行修補(bǔ)。2.地下外墻對拉螺栓頭切割后，按照軸線位置進(jìn)行逐個檢查；檢查無誤后，采用砂漿封堵螺栓頭部位，封堵部位砂漿與外墻平齊。3.地下外墻腳手架拆除后，按軸線位置進(jìn)場全面檢查，對防水層破損部位，進(jìn)行明確標(biāo)識，并及時進(jìn)行修補(bǔ)。4.各階段檢查，均應(yīng)有書面記錄。地下外墻穿墻管道處因封堵不嚴(yán)，極易發(fā)窗井處穿墻套管滲漏套管與管線地下外墻穿墻管道處因封堵不嚴(yán)，極易發(fā)窗井處穿墻套管滲漏套管與管線原因分析1.穿墻管道與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250mm1.預(yù)埋套管,必須加焊止水環(huán)，墻體合模前，應(yīng)重點(diǎn)檢查 _________汽車坡道無防水I人防出入口防水收I — _________汽車坡道無防水I人防出入口防水收I — 防水收口手頭高度不夠或粘貼不牢或收頭原因分析其中：地下一層外墻結(jié)構(gòu)施工前，系統(tǒng)落實(shí)外墻防水收口做法，包括以下要點(diǎn)：>推薦做法為預(yù)留30mm寬，60mm高的防水收口凹槽。>外墻防水收口高度不低于室外地坪500mm。>別墅類、洋房類項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)考慮防水收口部位的交圈，如室外臺階、窗三．管理措施：外立面保溫層/飾面層施工前，應(yīng)對防水收口部位的壓實(shí)情況進(jìn)行專窗框與洞口之間的各類缺陷，造成嚴(yán)重的滲漏副框與洞口之間縫隙過小，無法窗框與洞口之間的各類缺陷，造成嚴(yán)重的滲漏副框與洞口之間縫隙過小，無法框體與洞口之間縫隙過大，發(fā)泡劑無法填漏框體塞縫前?？蝮w塞縫前保護(hù)膜未撕除原因分析2.框體安裝后，塞縫之前，未進(jìn)行3.塞縫時，未及時撕除窗體保護(hù)膜，4.發(fā)泡劑固化前，未能及時用手或一．技術(shù)措施：1.結(jié)構(gòu)施工之前，應(yīng)依據(jù)外墻做法，確定洞口尺寸，：飾面材料洞口與門窗口縫隙要求（mm）涂料面磚石材外貼保溫墻體外保溫厚度+飾面層-102.結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)隨層及時進(jìn)行洞口偏差的處理，處理標(biāo)準(zhǔn)如下：洞口偏差（mm）處理方式≥50配筋支模澆筑細(xì)石混凝土<50且≥15掛鍍鋅鋼板網(wǎng)抹灰<-10剔鑿后水泥砂漿抹灰二．驗(yàn)收重點(diǎn)：三．管理措施：框料變形或框料間接縫不嚴(yán)，導(dǎo)致框料變形或框料間接縫不嚴(yán)，導(dǎo)致角部組角膠45度斜拼拼原因分析>型材選擇不當(dāng)，鋁合金窗壁厚薄，塑鋼窗未按規(guī)1.依據(jù)規(guī)范進(jìn)行型材進(jìn)場驗(yàn)收：2.框體與洞口的連接點(diǎn)設(shè)置：距角部應(yīng)小于200mm;連接3.框體與洞口塞縫推薦做法：底部防水砂漿塞縫，兩側(cè)及三．管理措施：1.框料安裝完成后，應(yīng)采取有效成保措施。內(nèi)外窗封閉不嚴(yán)，立面構(gòu)件或飾面層施立面構(gòu)件或飾面層施工存在偏差，導(dǎo)致縫采光窗頂部玻璃直接與裝飾面連接，未探入結(jié)構(gòu)面原因分析③窗體頂部與墻體交接，預(yù)留10mm縫隙，縫隙處泡沫④窗體部位保溫層及飾面層完成后，窗體頂部玻璃與飾2.采光窗外窗邊緣部位探出距離不小于100mm,防止潲雨外窗臺未考慮裝飾線條安裝的影響，明顯高于內(nèi)窗 外窗臺未考慮裝飾線條安裝的影響，明顯高于內(nèi)窗 外窗臺倒坡或高于內(nèi)窗臺，排水不原因分析求；進(jìn)行糾偏，當(dāng)窗下口存在水平貫通線條時，誤差累3.外立面窗下口存在水平貫通線條時，應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工階段，未設(shè)置滴水線或滴水線設(shè)置不合理不合格，導(dǎo)未設(shè)置滴水線或滴水線設(shè)置不合理不合格，導(dǎo)（涂料飾面） 原因分析應(yīng)對措施），一．技術(shù)措施：1.采用成品塑料滴水線(槽)：線條順直，無槽寬度不小于10mm，滴水條高度不小于15mm。），二．管理措施：1.針對對窗洞口、外墻裝飾線條及空外保溫有企口無副框—— 砌筑墻體磚縫、施工孔洞封堵不嚴(yán)，腳手架穿墻孔洞封堵不嚴(yán)機(jī)房外墻封堵隨意砌筑墻體磚縫、施工孔洞封堵不嚴(yán)，腳手架穿墻孔洞封堵不嚴(yán)機(jī)房外墻封堵隨意磚縫滲漏磚縫滲漏外保溫已完成，外保溫已完成，腳手架穿墻孔洞封堵遺留原因分析造措施或工藝錯誤：二．驗(yàn)收重點(diǎn)：三．管理措施：洞口封堵/砼頂端澆筑支模示意墻體甩毛完成，螺桿螺桿眼封堵粗燥，未與外墻齊平穿墻螺桿封堵不嚴(yán)，導(dǎo)螺桿眼結(jié)構(gòu)階段進(jìn)行封堵，且外側(cè)增加防水涂膜墻體甩毛完成，螺桿螺桿眼封堵粗燥，未與外墻齊平穿墻螺桿封堵不嚴(yán)，導(dǎo)螺桿眼結(jié)構(gòu)階段進(jìn)行封堵，且外側(cè)增加防水涂膜桿眼封堵遺漏桿眼封堵遺漏墻面抹灰前，螺原因分析螺桿眼拓孔/pvc套管清除→螺桿洞內(nèi)吹孔清掃→孔內(nèi)注、噴水濕2.推薦節(jié)點(diǎn)：二．驗(yàn)收重點(diǎn)：三．管理措施：廚衛(wèi)間管根吊洞支模隨意，施工過程缺乏監(jiān)督，導(dǎo)致管給水管根后開洞且封堵遺漏污水管根封堵隨意、廚衛(wèi)間管根吊洞支模隨意，施工過程缺乏監(jiān)督，導(dǎo)致管給水管根后開洞且封堵遺漏污水管根封堵隨意、管根鐵絲穿模吊洞，產(chǎn)生滲水通道1管根處滲漏嚴(yán)重1I使用苯板吊洞，存I 在嚴(yán)重滲漏隱患期影響大。出現(xiàn)質(zhì)量問題后，二．驗(yàn)收重點(diǎn)：1.結(jié)構(gòu)頂板施工時，應(yīng)落實(shí)衛(wèi)生間立管的數(shù)量、規(guī)格，避免預(yù)留遺2.頂板預(yù)留時，應(yīng)核對軸線位置（尤其是主立管）；以十字為中心，將成 板底止水節(jié)設(shè)置示意 止水節(jié)結(jié)構(gòu)階段 預(yù)留示意 砌筑墻根部滲漏 砌筑墻根部滲漏反坎未設(shè)置構(gòu)造鋼筋，底部鑿毛不到位，澆筑后與結(jié)構(gòu)板脫離 反坎砼非一次性澆筑 砌筑墻根部滲漏 砌筑墻根部滲漏反坎未設(shè)置構(gòu)造鋼筋，底部鑿毛不到位，澆筑后與結(jié)構(gòu)板脫離 反坎砼非一次性澆筑衛(wèi)生間砌體墻、底部未設(shè)置混凝土反坎或反坎施工不合理，易出現(xiàn)滲漏原因分析2.施工：3.混凝土反坎支模時，應(yīng)使用U型卡箍進(jìn)行加固；具備條件時，可在4.衛(wèi)生間砌筑墻體底部砼反坎高度應(yīng)不小于200mm。1.反坎與樓板接觸部位的鑿毛，反坎內(nèi)鋼筋綁扎及模板支設(shè)情況，應(yīng)砼反坎支模示意砼反坎支模示意給水、采暖管線、電線管等穿墻位置設(shè)置不合給水、采暖管線、電線管等穿墻位置設(shè)置不合- 體根部穿墻進(jìn)入II采暖管線穿越衛(wèi)生間I1墻體根部1原因分析煙風(fēng)道與樓板間縫隙封堵不嚴(yán)實(shí),造 煙風(fēng)道與樓板處縫隙——煙風(fēng)道與樓板間縫隙封堵不嚴(yán)實(shí),造 煙風(fēng)道與樓板處縫隙—— 過大，難以填塞密實(shí)廠煙道處砼反坎—— 支模澆筑示意-- 造成的嚴(yán)重滲漏——1 成品示意原因分析1.煙風(fēng)道預(yù)留洞口出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致煙2.煙風(fēng)道卸荷措施不到位，導(dǎo)致封堵后煙風(fēng)3.封堵時，采用鐵絲吊模，產(chǎn)生滲水通道；1.結(jié)構(gòu)施工后對煙風(fēng)道預(yù)留洞進(jìn)行及時核對，隨結(jié)構(gòu)階段完成預(yù)留3.煙風(fēng)道封堵部位支模時，應(yīng)從下部采用支持方式，非吊模方式，屋面雨水口收口不規(guī)范，-側(cè)排雨水口— 屋面雨水口收口不規(guī)范，-側(cè)排雨水口— 屋面倒坡，導(dǎo)致積水屋面倒坡，導(dǎo)致積水雨水口被卷材覆蓋-雨水口被卷材覆蓋 原因分析1.屋面結(jié)構(gòu)施工前，應(yīng)組織總包單位進(jìn)行全面細(xì)致的次設(shè)計，內(nèi)容包括：設(shè)備基礎(chǔ)、女兒墻、電梯機(jī)房、屋面出入口2.施工錯誤：2.防水施工時，防水材料必須壓入雨水口；防水附件層應(yīng)1.屋面結(jié)構(gòu)施工前，必須組織總包的進(jìn)行屋面工程的二次直排式雨水口節(jié)點(diǎn)側(cè)排式雨水口節(jié)點(diǎn)出屋面煙風(fēng)道未采用整體澆筑、且高度不足；風(fēng)帽選擇不當(dāng)?shù)葐栴}，導(dǎo)致此部位煙風(fēng)道與樓板交接縫隙煙風(fēng)道出屋面高度不足出屋面煙風(fēng)道未采用整體澆筑、且高度不足；風(fēng)帽選擇不當(dāng)?shù)葐栴}，導(dǎo)致此部位煙風(fēng)道與樓板交接縫隙煙風(fēng)道出屋面高度不足整體澆筑整體澆筑煙風(fēng)道處未采用II煙風(fēng)道檐口過小I 導(dǎo)致潲雨滲漏屋面-出屋面煙風(fēng)道設(shè)置原因分析煙風(fēng)道出屋面煙風(fēng)道出屋面2.下層成品煙道與屋面板連接部位灌封支模時，避免使用吊模方式，節(jié)點(diǎn)示意穿屋面管線高度不符合要求或根部未做防水套穿屋面管線高度不符合要求或根部未做防水套管、防水收口做法不規(guī)— — 管根無防水保護(hù)層，無 屋面-出屋面管根處理原因分析1.屋面板砼澆筑前，應(yīng)專項(xiàng)核查排水套管的2.排水金屬套管應(yīng)設(shè)置止水翼環(huán)預(yù)留，且高出屋面面屋面樓梯處防水收女兒墻處無防水收坡屋面煙囪防水無收口，接茬粗糙屋面出入口防水收度不足屋面樓梯處防水收女兒墻處無防水收坡屋面煙囪防水無收口，接茬粗糙屋面出入口防水收度不足防水材料返部位未收口或收口不合格，開裂后原因分析