店鋪租房合同模板

PAGEPAGE1店鋪租房合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租店鋪，乙方愿意承租店鋪，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就店鋪租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪位置及面積1.1甲方出租的店鋪位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。合同期滿或乙方無違約情形的，甲方應(yīng)在合同期滿后__日內(nèi)無息退還租賃保證金。第五條店鋪的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，如店鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間，如需將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意，并報請相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供店鋪給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__日通知對方，并征得對方同意。第九條爭議解決9.1對于履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-店鋪租房合同模板目錄1.引言2.店鋪信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃保證金6.店鋪的使用及維修7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任9.合同的變更和解除10.爭議解決11.附則12.附件1.引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租店鋪，乙方愿意承租店鋪，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就店鋪租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2.店鋪信息2.1甲方出租的店鋪位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。合同期滿或乙方無違約情形的，甲方應(yīng)在合同期滿后__日內(nèi)無息退還租賃保證金。6.店鋪的使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間，如店鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期間，如需將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意，并報請相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供店鋪給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__日通知對方，并征得對方同意。10.爭議解決10.1對于履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日12.附件附件1：店鋪平面圖附件2：租賃保證金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件列表：1.附件1：店鋪平面圖2.附件2：租賃保證金收據(jù)3.附件3：租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪給乙方使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租店鋪的，視為乙方違約。4.乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的店鋪租賃時間，從合同簽訂之日起至合同到期日止。4.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，合同期滿或無違約情形時，甲方應(yīng)無息退還給乙方。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.違約金：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.店鋪維修責(zé)任：在租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。2.租賃保證金退還：合同期滿或無違約情形時，甲方應(yīng)按時無息退還租賃保證金，避免拖延或拒絕退還。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，避免未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛。4.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計算方式，避