上海個(gè)人租房合同-創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租房

PAGEPAGE1上海個(gè)人租房合同-創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租房甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。甲方已取得該房屋的所有權(quán)證（編號：_______）。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于辦公用途，即作為乙方創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的辦公場所。2.2乙方不得將該房屋用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等非辦公用途，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該房屋符合出租條件，具備水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修及保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，保證乙方正常使用。6.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面調(diào)整租金，不得無故解除本合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有甲方提供的辦公設(shè)施和服務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.4乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海個(gè)人租房合同-創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租房目錄一、房屋基本信息二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：房屋租賃合同解除協(xié)議書正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。甲方已取得該房屋的所有權(quán)證（編號：_______）。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于辦公用途，即作為乙方創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的辦公場所。2.2乙方不得將該房屋用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等非辦公用途，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該房屋符合出租條件，具備水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修及保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，保證乙方正常使用。6.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面調(diào)整租金，不得無故解除本合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有甲方提供的辦公設(shè)施和服務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.4乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：房屋租賃合同解除協(xié)議書特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：房屋租賃合同解除協(xié)議書違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。5.甲方單方面調(diào)整租金或無故解除合同。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等行為的法律法規(guī)。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式和程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修費(fèi)用的分擔(dān)方式。2.租賃期滿后房屋的交還：雙方應(yīng)明確交還房屋的時(shí)間、條件及程序，避免產(chǎn)生糾紛。3.租賃期間甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期間乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決方法：1.對于維修責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)，雙方可以協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確約定。2.對于租賃期滿后的房屋交還，雙方可以提前溝通并按照