房產(chǎn)贈與消費者權(quán)益

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（贈與人）：_______身份證號碼：_______乙方（受贈人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方一事，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______1.3房產(chǎn)證號：_______1.4房產(chǎn)共有情況：甲方對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。二、贈與方式2.1甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。2.2甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證該房產(chǎn)在贈與過程中不受到任何第三方的追索。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔過戶所需的一切稅費。三、消費者權(quán)益保護3.1甲方承諾贈與的房產(chǎn)符合國家質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準，不存在任何質(zhì)量問題。3.2甲方保證贈與的房產(chǎn)在過戶過程中，乙方享有消費者的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、安全權(quán)等。3.3甲方應(yīng)在過戶前向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等，并保證所提供資料的真實、完整、有效。四、過戶及交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔過戶所需的一切稅費。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房產(chǎn)市場價值的_______%。5.2如甲方違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致乙方在接收房產(chǎn)過程中受到損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______甲方（贈與人）：_______身份證號碼：_______乙方（受贈人）：_______身份證號碼：_______目錄：一、贈與房產(chǎn)的基本情況二、贈與方式三、消費者權(quán)益保護四、過戶及交付五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：契稅發(fā)票復(fù)印件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方一事，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______1.3房產(chǎn)證號：_______1.4房產(chǎn)共有情況：甲方對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。二、贈與方式2.1甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。2.2甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證該房產(chǎn)在贈與過程中不受到任何第三方的追索。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔過戶所需的一切稅費。三、消費者權(quán)益保護3.1甲方承諾贈與的房產(chǎn)符合國家質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準，不存在任何質(zhì)量問題。3.2甲方保證贈與的房產(chǎn)在過戶過程中，乙方享有消費者的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、安全權(quán)等。3.3甲方應(yīng)在過戶前向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等，并保證所提供資料的真實、完整、有效。四、過戶及交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔過戶所需的一切稅費。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房產(chǎn)市場價值的_______%。5.2如甲方違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致乙方在接收房產(chǎn)過程中受到損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：契稅發(fā)票復(fù)印件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.契稅發(fā)票復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.消費者權(quán)益保護法：規(guī)定了消費者的基本權(quán)益，包括知情權(quán)、選擇權(quán)、安全權(quán)等，以及經(jīng)營者的義務(wù)和責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在贈與房產(chǎn)前，需要進行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.債權(quán)債務(wù)糾紛：在贈與房產(chǎn)前，需要進行債權(quán)債務(wù)查詢，確保房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.過戶稅費：甲方需要承擔過戶所需的一切稅費，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費標準，并與甲方明確分擔責任。4.消費者權(quán)益保護：甲方應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)符合國家質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準，并提供相關(guān)證明材料。5.文件真實性和完整性：甲方提供的房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等文件應(yīng)真實、完整、有效，乙方應(yīng)進行核實。解決辦法：1.進行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和債權(quán)債務(wù)查詢，確保房產(chǎn)不存在任何糾紛。2.與相關(guān)部門咨詢，了解過戶所需稅費標準，并與甲方明確分擔責任。3.要求甲方提供