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PAGEPAGE1房屋過(guò)戶協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂:甲方(賣方):________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________乙方(買方):________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)過(guò)戶給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________,建筑面積為_(kāi)_______________平方米,土地使用面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條房屋過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。2.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。2.4雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),直至房屋過(guò)戶完成。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的過(guò)戶價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋過(guò)戶款項(xiàng):a)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)作為定金;b)在房屋過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余的過(guò)戶款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn),不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶款項(xiàng),并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定,未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)證明文件,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定,未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(買方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋過(guò)戶協(xié)議書(shū)目錄1.引言2.房屋基本情況3.房屋過(guò)戶4.房屋價(jià)格及支付方式5.權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂:甲方(賣方):________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________乙方(買方):________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)過(guò)戶給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:2.房屋基本情況2.1該房屋位于________________,建筑面積為_(kāi)_______________平方米,土地使用面積為_(kāi)_______________平方米。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。3.房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.4雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),直至房屋過(guò)戶完成。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1該房屋的過(guò)戶價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋過(guò)戶款項(xiàng):a)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)作為定金;b)在房屋過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余的過(guò)戶款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn),不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。5.3乙方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶款項(xiàng),并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定,未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)證明文件,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定,未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。7.爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(買方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________9.附件(此處可附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件,以及其他雙方約定的附件)請(qǐng)注意,以上僅為一篇示例合同文檔,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn),以確保合同的合法性和有效性。附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.其他雙方約定的附件法律名詞及解釋:1.房屋過(guò)戶:指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程,需要辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件,包含房屋的詳細(xì)信息。3.土地證:證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.抵押:指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物,向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。5.查封:指法院依法對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行封存,以保障債權(quán)人的權(quán)益。6.違約金:當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋存在權(quán)利限制:在簽訂合同前,雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確保房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。如有權(quán)利限制,應(yīng)先解決相應(yīng)問(wèn)題再進(jìn)行過(guò)戶。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題:雙方應(yīng)在合同中明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并在過(guò)戶前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)協(xié)商解決或要求賣方進(jìn)行修復(fù)。3.支付款項(xiàng)問(wèn)
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