城市拆遷補償安置協議書

PAGEPAGE1城市拆遷補償安置協議書甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就城市拆遷補償安置事宜，達成如下協議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產權證號為____，建筑面積為____平方米。1.2乙方房屋的土地使用權性質為____，土地使用權證號為____。二、拆遷補償方式2.1甲方以貨幣補償方式進行拆遷補償。2.2補償金額為人民幣____元（大寫：____元整），該金額已包含乙方房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用、停產停業(yè)損失等一切相關費用。2.3甲方應在協議簽訂后____個工作日內將補償金額支付給乙方。三、搬遷期限及臨時安置3.1乙方應在收到補償款項后____日內搬遷完畢。3.2甲方為乙方提供臨時安置住房，臨時安置住房位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，使用期限為____個月。四、產權調換4.1甲方同意為乙方提供產權調換房屋，調換房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。4.2產權調換房屋的土地使用權性質為____，土地使用權證號為____。4.3產權調換房屋的交付時間為____年____月____日。4.4產權調換房屋的交付條件為____。五、甲方權利與義務5.1甲方應按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款項。5.2甲方應保證產權調換房屋的質量符合國家規(guī)定的質量標準。5.3甲方應在產權調換房屋交付前，將房屋的權屬證書辦理至乙方名下。六、乙方權利與義務6.1乙方應在約定的時間內完成搬遷，并將房屋交付給甲方。6.2乙方應保證在搬遷過程中遵守相關規(guī)定，不得損壞公共設施。6.3乙方應在收到產權調換房屋后，按照國家規(guī)定辦理房屋權屬證書。七、違約責任7.1甲方未按照約定時間和金額支付補償款項的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應按照逾期搬遷天數的____%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向協議簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-城市拆遷補償安置協議書目錄一、總則二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補償方式四、搬遷期限及臨時安置五、產權調換六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：拆遷房屋產權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：補償金額支付憑證附件四：臨時安置住房租賃合同附件五：產權調換房屋產權證復印件附件六：房屋質量驗收報告附件七：房屋權屬證書辦理承諾書一、總則1.1甲方（拆遷方）：________________1.2乙方（被拆遷方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就城市拆遷補償安置事宜，達成如下協議：二、拆遷房屋基本情況2.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產權證號為____，建筑面積為____平方米。2.2乙方房屋的土地使用權性質為____，土地使用權證號為____。三、拆遷補償方式3.1甲方以貨幣補償方式進行拆遷補償。3.2補償金額為人民幣____元（大寫：____元整），該金額已包含乙方房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用、停產停業(yè)損失等一切相關費用。3.3甲方應在協議簽訂后____個工作日內將補償金額支付給乙方。四、搬遷期限及臨時安置4.1乙方應在收到補償款項后____日內搬遷完畢。4.2甲方為乙方提供臨時安置住房，臨時安置住房位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，使用期限為____個月。五、產權調換5.1甲方同意為乙方提供產權調換房屋，調換房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。5.2產權調換房屋的土地使用權性質為____，土地使用權證號為____。5.3產權調換房屋的交付時間為____年____月____日。5.4產權調換房屋的交付條件為____。六、甲方權利與義務6.1甲方應按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款項。6.2甲方應保證產權調換房屋的質量符合國家規(guī)定的質量標準。6.3甲方應在產權調換房屋交付前，將房屋的權屬證書辦理至乙方名下。七、乙方權利與義務7.1乙方應在約定的時間內完成搬遷，并將房屋交付給甲方。7.2乙方應保證在搬遷過程中遵守相關規(guī)定，不得損壞公共設施。7.3乙方應在收到產權調換房屋后，按照國家規(guī)定辦理房屋權屬證書。八、違約責任8.1甲方未按照約定時間和金額支付補償款項的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應按照逾期搬遷天數的____%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向協議簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：拆遷房屋產權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：補償金額支付憑證4.附件四：臨時安置住房租賃合同5.附件五：產權調換房屋產權證復印件6.附件六：房屋質量驗收報告7.附件七：房屋權屬證書辦理承諾書法律名詞及解釋：1.城市房屋拆遷管理條例：中國政府頒布的法規(guī)，用于規(guī)范城市房屋拆遷活動，保障拆遷雙方合法權益。2.貨幣補償：拆遷方以現金形式向被拆遷方支付補償款項，以彌補被拆遷方因拆遷所受的損失。3.產權調換：拆遷方為被拆遷方提供另一處房產作為補償，以替代原有房產。4.搬遷期限：被拆遷方在規(guī)定的時間內完成搬遷，將原有房產交付給拆遷方。5.臨時安置：拆遷方為被拆遷方提供臨時住房，以解決被拆遷方在搬遷過程中的居住問題。6.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，需向另一方支付違約金作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.搬遷期限爭議：雙方對搬遷期限有異議時，應及時溝通協商，必要時可申請仲裁或訴訟解決。2.補償金額爭議：雙方對補償金額有異議時，可尋求專業(yè)評估機構進行評估，以確定合理的補償金額。3.產權調換房屋質量問題：拆遷方應保證產權調換房屋的質量符合國家規(guī)定的質量標準，如有質量問題，應及時進行維修或更換。4.房屋權屬證書辦理問題：拆遷方應在產權調換房屋交付前，將房屋的權屬證書辦理至被拆遷方名下，如有延誤，應承擔相應的違約責任。適用場景：1.城市房屋拆遷項目：適用于城市房屋拆遷活動中，拆遷方與被拆遷