房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________鑒于賣(mài)方愿意出售其擁有的房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2房屋面積為：______________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。第三條付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元作為購(gòu)房定金。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。第四條房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給買(mǎi)方。第五條權(quán)利保證5.1賣(mài)方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。5.2賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。第六條違約責(zé)任6.1如果賣(mài)方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。6.2如果買(mǎi)方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方二、房屋信息三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、權(quán)利保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________二、房屋信息2.1房屋位于：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.2房屋面積為：______________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。四、付款方式4.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元作為購(gòu)房定金。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。五、房屋交付5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給買(mǎi)方。六、權(quán)利保證6.1賣(mài)方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。6.2賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。七、違約責(zé)任7.1如果賣(mài)方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。7.2如果買(mǎi)方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等）賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付憑證4.雙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。3.查封：法院依法對(duì)涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。4.租賃：房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，避免購(gòu)買(mǎi)到存在法律糾紛的房屋。2.房屋質(zhì)量：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款安全：在支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證。4.合同解除權(quán)：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性：可以到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房屋的權(quán)屬情況，并要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋質(zhì)量檢查：可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款安全：選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.合同解除權(quán)：如一方違反合同約定，另一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并要求支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通