房地產登記機構房屋買賣合同

PAGEPAGE1房地產登記機構房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方（以下簡稱“買方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于賣方愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于：______________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積為：______________________平方米。1.3房屋所有權證號為：______________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2買方應按照本合同的約定支付房屋買賣款項。第三條付款方式3.1買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為購房定金。3.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付剩余的房屋買賣款項，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。第四條房屋交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋交付給買方。4.2交付房屋時，賣方應將該房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給買方。第五條權利保證5.1賣方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。5.2賣方應在房屋交付前，將該房屋的所有權轉移登記至買方名下。第六條違約責任6.1如果賣方違反本合同的約定，未能按照約定的時間交付房屋或辦理房屋所有權轉移登記，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的______%。6.2如果買方違反本合同的約定，未能按照約定的時間支付房屋買賣款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產登記機構房屋買賣合同目錄一、合同雙方二、房屋信息三、房屋買賣價格四、付款方式五、房屋交付六、權利保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方（以下簡稱“買方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________二、房屋信息2.1房屋位于：______________________（以下簡稱“該房屋”）。2.2房屋面積為：______________________平方米。2.3房屋所有權證號為：______________________。三、房屋買賣價格3.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。四、付款方式4.1買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為購房定金。4.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付剩余的房屋買賣款項，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。五、房屋交付5.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋交付給買方。5.2交付房屋時，賣方應將該房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給買方。六、權利保證6.1賣方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。6.2賣方應在房屋交付前，將該房屋的所有權轉移登記至買方名下。七、違約責任7.1如果賣方違反本合同的約定，未能按照約定的時間交付房屋或辦理房屋所有權轉移登記，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的______%。7.2如果買方違反本合同的約定，未能按照約定的時間支付房屋買賣款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請在此處附上相關附件，如房屋所有權證復印件、房屋平面圖等）賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣款項支付憑證4.雙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，由房地產登記機構頒發(fā)。2.抵押：將房屋作為債務的擔保物，向債權人提供的一種擔保方式。3.查封：法院依法對涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋轉讓、抵押等行為。4.租賃：房屋所有權人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋所有權證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應核實房屋所有權證的真實性和有效性，避免購買到存在法律糾紛的房屋。2.房屋質量：在交付房屋前，應進行房屋質量檢查，確保房屋符合約定的質量標準。3.付款安全：在支付房屋買賣款項時，應選擇安全的支付方式，并保留支付憑證。4.合同解除權：當一方違反合同約定時，另一方有權解除合同，并要求支付違約金。5.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.核實房屋所有權證的真實性和有效性：可以到房地產登記機構查詢房屋的權屬情況，并要求賣方提供房屋所有權證的復印件。2.房屋質量檢查：可以委托專業(yè)機構進行房屋質量檢查，確保房屋符合約定的質量標準。3.付款安全：選擇銀行轉賬等安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據。4.合同解除權：如一方違反合同約定，另一方可以書面通知對方解除合同，并要求支付違約金。5.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通