房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書本房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將以下房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買并接受該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權證號：____________________1.4房產(chǎn)共有情況：____________________第二條過戶價格及支付方式2.1過戶價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將過戶款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，并按照本協(xié)議的約定支付過戶款項。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，或存在虛假陳述、隱瞞事實等情況，導致過戶手續(xù)無法正常進行的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議過戶價格的______%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付過戶款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議過戶價格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、過戶價格及支付方式四、過戶手續(xù)五、權利義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件本協(xié)議由以下雙方于2024年【月】【日】簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將以下房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買并接受該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權證號：____________________1.4房產(chǎn)共有情況：____________________二、過戶價格及支付方式2.1過戶價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將過戶款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。四、權利義務4.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，并按照本協(xié)議的約定支付過戶款項。五、違約責任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，或存在虛假陳述、隱瞞事實等情況，導致過戶手續(xù)無法正常進行的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議過戶價格的______%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付過戶款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議過戶價格的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件附件1：房產(chǎn)所有權證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.過戶：指房產(chǎn)所有權的轉移，即把房產(chǎn)從賣方（甲方）名下轉移到買方（乙方）名下。2.違約金：當一方違反合同約定時，需要向另一方支付的罰款。3.爭議解決：當雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。4.所有權：指對房產(chǎn)擁有完全的控制權和使用權。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料：解決辦法為乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付過戶款項：解決辦法為甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法為首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應對房產(chǎn)進行全面檢查，確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.雙方應仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和認可。3.在支付過戶款項時，乙方應確保資金來源合法，避免因資金問題導致合同執(zhí)行受阻。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。適用場景：本合同適