夫妻共有房屋出售合同合集3篇

夫妻共有房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：****(以下簡稱甲方)身份證號碼：*************(房屋共有產權人)***身份證號碼：******(房屋共有產權人)***身份證號碼：******(房屋共有產權人)***身份證號碼：******以上***人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方)：***********(以下簡稱乙方)身份證號碼：*************依據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結構為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見土地房屋權證第*******號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內部設施設備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣*****元整(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在***年**月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣壹拾壹萬元整于***年**月*日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(***年**月*日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(***年**月**日)將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(***年**月*日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的貳拾%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起玖拾天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產權登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(***天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(***天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(***天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內交與乙方，所需費用，由***擔當。如因甲方緣由不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由******擔當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內取得姓名標注為乙方***(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。6、當消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產權全部人變化時，新的產權全部人擔當甲方全部責任。第十一條、雙方商定的其他事項：本合同附件如下：******《房屋實際全部人確認書》《首付款(定金)收條確認書》《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》第十二條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產權人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護人，****、****承諾其有權出售該房屋并全權代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由****、****自行擔當。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關**公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(***年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)******一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：****電話：*****電話：******甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：****電話：*****電話：******甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：****電話：*****電話：********年***月***日**年***月***日見證方(中間人)：***身份證號碼：******日期：**年*月*日見證方(中間人)：***身份證號碼：******日期：**年*月*夫妻共有房屋出售合同(第二篇)夫妻共有房屋出售合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同是基于雙方自愿、平等和公平的原則，就夫妻共有房屋出售事項達成的協(xié)議。本合同包含以下條款和條件，雙方應遵守合同約定。第一條定義1.夫妻共有房屋：指夫妻雙方共同所有的房屋，包括位于[房屋地址]的房屋。2.出售人：[夫方姓名]和[妻方姓名]，以下分別稱為“賣方”。第二條出售事項1.出售房屋：賣方同意將夫妻共有房屋以人民幣[出售價格]的價格全部出售給買方，買方同意購買該房屋。2.房屋權屬：夫妻共有的房屋權屬證書將由賣方在本合同生效之日起七個工作日內辦理過戶手續(xù)，確保房屋的所有權及其他權益合法有效地轉移給買方。第三條交付標的物1.房屋及附屬設施：賣方應在本合同生效之日起三十個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給買方。第四條價款支付1.價款數(shù)額：買方同意按照下述方式支付房屋的總價款：[價款支付方式]。2.價款支付期限：買方應在本合同簽署之日起十個工作日內，支付房屋總價款的[首付比例]作為首付款。剩余的房屋總價款應在交付標的物后十個工作日內支付完成。第五條違約責任1.買方違約：若買方未按照本合同約定支付房屋總價款或其他約定的款項，則買方應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的[違約金比例]。2.賣方違約：若賣方未按照本合同約定交付房屋或其他約定的標的物，則賣方應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的[違約金比例]。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同自賣方和買方雙方簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份?！举u方】【買方】簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______夫妻共有房屋出售合同(第三篇)夫妻共有房屋出售合同合同編號：日期：甲方：（夫方）姓名：身份證號碼：居住地址：乙方：（妻方）姓名：身份證號碼：居住地址：鑒于甲方與乙方共同擁有以下房屋，雙方約定如下：一、房屋基本信息房產名稱：房屋地址：房產證號：二、房屋出售條款1.甲乙雙方同意以合理的價格出售上述房屋。2.乙方同意將其對房屋的一切權利轉讓給甲方，甲方同意支付相應的購房款。3.購房款應于簽署本合同之日起3個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。三、房屋交接1.乙方在收到完整購房款后，應于10個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.房屋過戶完成后，甲方將取得房屋的全部權益及產權證書。3.乙方應在房屋交接時將房屋內的全部財產移交給甲方。四、違約責任1.如果