封閉式陽臺房屋買賣合同合集3篇

封閉式陽臺房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：******法定代表人：聯(lián)系方式：*買受人姓名：******身份證地址：*****聯(lián)系方式：****電話：*****買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房*層*號房。該商品房的用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，層高為*米，建筑層數(shù)地上*層，地下*層，暫定名*。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共*平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米其次條計(jì)價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計(jì)算該商品房價款：******按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為每平方米*元，總金額*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第2種方式處理：1.按逾期時間，分別處理1)逾期在30之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同連續(xù)履行；2)逾期超過30后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五。第六條交付期限出賣人在*年月日前，將商品房交付買受人使用：******但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件；第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部第九條買受人的房屋僅作*使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共*頁，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人：買受人：*******年*月*日*年*月日封閉式陽臺房屋買賣合同(第二篇)合同編號：[合同編號]封閉式陽臺房屋買賣合同甲方：[賣方姓名]地址：[賣方地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方：[買方姓名]地址：[買方地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]在遵守相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[房屋總價金額]2.付款方式：乙方以[一次性付款/按揭付款]方式支付房屋購買款項(xiàng)。3.付款時間：乙方需在簽署本合同后[具體時間]內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)。三、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房屋購買款項(xiàng)之日起[具體時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時通知甲方并要求修復(fù)。四、房屋所有權(quán)保證1.甲方保證出售的房屋系合法取得并擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在他人對該房屋的抵押、查封、糾紛等情況。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額賠償乙方的損失。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)依法退還對方已支付的款項(xiàng)，并賠償因違約而給對方造成的損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.對本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)為書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.本合同的有效期為自雙方簽字之日起至房屋交付完畢之日止。摘要：本合同由甲乙雙方自愿簽訂，旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。甲方通過合法途徑取得房屋產(chǎn)權(quán)并擁有合法產(chǎn)權(quán)，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性與完整性。乙方按照約定的付款方式和時間支付購房款項(xiàng)，并在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。雙方均有違約責(zé)任，如有爭議，應(yīng)依法解決。甲方（簽字）：_________________日期：____________乙方（簽字）：_________________日期：____________附件：身份證復(fù)印件各一份封閉式陽臺房屋買賣合同(第三篇)合同編號：_______封閉式陽臺房屋買賣合同甲方（賣方）：_________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（買方）：_________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有并具有完整處分權(quán)的封閉式陽臺房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋描述及交付1.房屋基本信息：a）房屋位置：_________________b）建筑面積：_________________c）用途：封閉式陽臺d）其他特征：_________________2.甲方保證房屋沒有任何抵押、查封、贈與或擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房屋的交付方式及時間：a）甲方將房屋交付給乙方的日期為______年______月______日。b）房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地址。二、房屋價格及支付方式1.買賣房屋的總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）_____________元（￥_______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起______日內(nèi)以一次性支付方式支付全款給甲方。支付方式為：_________________。3.若乙方未按時支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約責(zé)任，并按照每日合同總價_____%的比例向甲方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：a）甲方應(yīng)保證所售房屋的合法權(quán)屬，并將房屋的權(quán)屬證明材料交付給乙方。b）甲方應(yīng)保證所售房屋的完好狀況，并按照合同約定時限內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。c）在交付房屋之前，甲方應(yīng)保管好房屋所需文件、鑰匙等相關(guān)物品，并交付給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：a）在交付房屋之后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房屋的相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)等。b）乙方在接受房屋時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方并要求修復(fù)。c）乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)手續(xù)辦理房屋登記和過戶手續(xù)。d）乙方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)房屋安全、衛(wèi)生和環(huán)境等的責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及爭議解決1.在房屋交付后，甲方須將房屋的所有權(quán)證書、房屋使用說明書、相關(guān)圖紙等全部交付給乙方，并保證上述文件真實(shí)有效。2.雙方出現(xiàn)爭議時應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法