抵押貸款購買保險(xiǎn)單合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供抵押貸款購買保險(xiǎn)單事宜，達(dá)成如下合同：第一條抵押貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款。1.2乙方承諾將貸款用于購買保險(xiǎn)單，并按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)費(fèi)支付義務(wù)。第二條抵押物2.1乙方同意將其名下房產(chǎn)（詳見附件一）作為本次貸款的抵押物。2.2乙方保證對抵押物享有所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或負(fù)擔(dān)。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方保管。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本息：（1）自貸款發(fā)放之日起每滿_______個(gè)月，償還一期貸款本息；（2）每期償還本息金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法。第四條貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率為年利率_______%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲乙雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。第五條保險(xiǎn)單權(quán)益5.1乙方購買的保險(xiǎn)單權(quán)益歸乙方所有，甲方不享有保險(xiǎn)單的任何權(quán)益。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單生效后_______日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在貸款期間，如乙方提前償還全部貸款本息，本合同終止。7.3在貸款期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處略）合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______目錄一、合同雙方基本信息二、抵押貸款金額及用途三、抵押物四、貸款期限及還款方式五、貸款利率及計(jì)息方式六、保險(xiǎn)單權(quán)益七、違約責(zé)任八、合同的變更、解除和終止九、爭議解決十、其他約定附件一：抵押物房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：保險(xiǎn)單詳細(xì)信息一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______二、抵押貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款。2.乙方承諾將貸款用于購買保險(xiǎn)單，并按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)費(fèi)支付義務(wù)。三、抵押物1.乙方同意將其名下房產(chǎn)（詳見附件一）作為本次貸款的抵押物。2.乙方保證對抵押物享有所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或負(fù)擔(dān)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方保管。四、貸款期限及還款方式1.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本息：（1）自貸款發(fā)放之日起每滿_______個(gè)月，償還一期貸款本息；（2）每期償還本息金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.乙方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法。五、貸款利率及計(jì)息方式1.貸款利率為年利率_______%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲乙雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。六、保險(xiǎn)單權(quán)益1.乙方購買的保險(xiǎn)單權(quán)益歸乙方所有，甲方不享有保險(xiǎn)單的任何權(quán)益。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單生效后_______日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.在貸款期間，如乙方提前償還全部貸款本息，本合同終止。3.在貸款期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處略）附件二：保險(xiǎn)單詳細(xì)信息（此處略）附件列表：1.附件一：抵押物房產(chǎn)詳細(xì)信息2.附件二：保險(xiǎn)單詳細(xì)信息法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人將自己的財(cái)產(chǎn)（抵押物）作為債務(wù)的擔(dān)保，向貸款人申請貸款。在本合同中，乙方將房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款。2.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)合同的一部分，證明保險(xiǎn)合同已經(jīng)生效，載明了保險(xiǎn)合同的主要內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系和權(quán)利狀況的證書，是房產(chǎn)權(quán)利的重要憑證。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增。6.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算，逐月遞減。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)償還貸款本息：甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期罰息，并有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息及違約金。乙方應(yīng)確保按時(shí)償還貸款本息，以免產(chǎn)生逾期罰息和違約金。2.抵押物存在權(quán)利瑕疵或糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對抵押物進(jìn)行充分調(diào)查，確保抵押物不存在權(quán)利瑕疵或糾紛。如有問題，應(yīng)要求乙方解決后再簽訂合同。3.保險(xiǎn)單權(quán)益歸屬不清：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單權(quán)益歸屬清晰，避免發(fā)生糾紛。如有必要，可以咨詢專業(yè)律師或保險(xiǎn)顧問。4.合同條款變更：如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面