買方購(gòu)買的土地使用權(quán)

買方購(gòu)買的土地使用權(quán)協(xié)議書甲方：（買方名稱）乙方：（賣方名稱）鑒于乙方是土地使用權(quán)的合法所有人，甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的土地使用權(quán)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本《買方購(gòu)買的土地使用權(quán)協(xié)議書》（下稱“本協(xié)議”），共同遵守并履行以下條款：第一條購(gòu)買土地使用權(quán)的約定1.1乙方同意出售其擁有的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）給甲方，甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的土地使用權(quán)。1.2土地的詳細(xì)信息：（填寫相關(guān)土地的詳細(xì)情況，如地塊號(hào)、地理位置、面積等）。1.3乙方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利。第二條價(jià)格和支付方式2.1甲方同意以以下方式向乙方支付購(gòu)買土地使用權(quán)的款項(xiàng)：（1）乙方提供土地的評(píng)估報(bào)告后，雙方商定的土地評(píng)估價(jià)格為XXXXX元；（2）支付方式：甲方在簽署本協(xié)議后的XXXX年XX月XX日之前，一次性支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。第三條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。3.2若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此所遭受的損失。第四條不可抗力4.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況，不視為違約。雙方應(yīng)互相理解，并盡力減少因不可抗力造成的損失。第五條保密條款5.1本協(xié)議及其相關(guān)文件未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露。5.2本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院解決。第七條協(xié)議生效和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXX年月日至XXX年月日。7.2在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)履行協(xié)議約定的終止義務(wù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)辦理、款項(xiàng)支付等。本協(xié)議一式兩份，買方和賣