2024年(通用)簽訂合同

第頁2024年(通用)簽訂合同簽訂合同篇1

托付合同是指受托人為托付人辦理托付事務(wù)，托付人支付約定酬勞或不支付酬勞的合同。其特征有：托付合同是典型的勞務(wù)合同;受托人以托付人的費(fèi)用辦理托付事務(wù);托付合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提;托付合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;托付合同是諾成的、雙務(wù)的合同。托付合同又稱委任合同，是指托付人和受托人約定，由受托人處理托付事務(wù)的合同。

簽訂托付合同應(yīng)具備以下主要條款：

一、當(dāng)事人條款。托付人和受托人的名稱(或姓名)應(yīng)寫全稱，不行簡(jiǎn)化或運(yùn)用代號(hào)。

二、托付處置的事務(wù)。托付合同是托付人托付受托付人完成某一事項(xiàng)的處置。因此，托付的事項(xiàng)必需詳細(xì)，處置的程度要清楚、明確，不行模糊不清。

三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受托付人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順當(dāng)完成托付事項(xiàng)，假如在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清晰的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。

四、酬勞。托付合同假如是有償?shù)模懈度嗽谑芡懈度送瓿赏懈妒马?xiàng)后，應(yīng)當(dāng)支付約定的酬勞，酬勞支付的方法也可以在合同中約定。

五、完成托付事項(xiàng)的質(zhì)量要求，即受托人處置托付事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到的托付人的要求，制定該條款是衡量和計(jì)算酬勞的依據(jù)。

六、完成托付事項(xiàng)的期限。托付人托付受托人完成的事項(xiàng)的時(shí)間規(guī)定，托付人應(yīng)按時(shí)間約定要求受托付人保質(zhì)保量完成托付事項(xiàng)，受托付人也應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到托付人的要求，如不能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，不僅不能如數(shù)獲得約定的'酬勞，還要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果，是認(rèn)定賠償?shù)囊罁?jù)。

八、爭(zhēng)議解決的方式。是指托付方和受托方因合同發(fā)生爭(zhēng)議并協(xié)商不成時(shí)，是通過某仲裁機(jī)構(gòu)解決，還是訴請(qǐng)某法院解決。

九、其他條款。

托付事務(wù)

在托付合同中，應(yīng)對(duì)托付事務(wù)的基本信息進(jìn)行精確、具體約定，尤其是托付事務(wù)的詳細(xì)要求，以確保受托人能夠很好地完成托付事務(wù)，同時(shí)受托人必需在托付人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，假如受托人超越權(quán)限給托付人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或托付人削減其相應(yīng)的酬勞。沒有經(jīng)托付人指示，受托人不得擅自變更托付事務(wù)，更不能將辦理托付事務(wù)所產(chǎn)生的利益據(jù)為己有。

托付合同之期限

在托付合同中，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成托付事務(wù)。假如受托人因自己的過失不能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，因此給托付人造成損失的，要擔(dān)當(dāng)賠償損失。

受托人損害賠償

托付合同若是有償?shù)?，因受托人的過錯(cuò)給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。但是，因托付人自己指示不當(dāng)或其他過錯(cuò)致使受托人遭遇不應(yīng)有損失的，該損失由托付人自行擔(dān)當(dāng)。

托付合同若是無償?shù)?，因受托人的有意或者重大過失給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。

托付合同之酬勞

托付合同假如是有償?shù)?，?yīng)在合同中對(duì)于酬勞的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。

1、明確約定酬勞的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式。

2、明確約定酬勞支付時(shí)間，在受托人完成托付事務(wù)后，托付人應(yīng)支付約定的酬勞給受托人。同時(shí)，托付人還應(yīng)支付給受托人在處理托付事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費(fèi)用。

3、明確約定托付事務(wù)因受托人的過失而未能完成，托付人可以不支付酬勞或是就已經(jīng)完成的部分支付相應(yīng)的酬勞。

其他事項(xiàng)

在訂立合同，建議依據(jù)實(shí)際詳細(xì)托付事項(xiàng)對(duì)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄地等約定清晰，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順當(dāng)履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。

托付合同與代理關(guān)系托付合同與代理關(guān)系有親密的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：

1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言，代理包括托付代理、法定代理和指定代理等多種類型，而托付合同僅僅是產(chǎn)生托付代理關(guān)系的基礎(chǔ)，與法定代理、指定代理無關(guān)。同時(shí)，托付合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟(jì)行為和單純的事務(wù)行為。

2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其法律效力涉及這三方面的當(dāng)事人，代理人必需有代理權(quán)，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或殲滅則對(duì)被代理人與第三人具有法律約束力;而托付合同則與此不同，其法律約束力僅及于托付人和受托人，即使在托付代理中，托付合同也只是為被代理人向代理人授予代理權(quán)供應(yīng)了法律前提，但其本身對(duì)第三人不產(chǎn)生法律約束力。

簽訂合同篇2

如何做好先簽訂裝修合同后驗(yàn)收?裝修公司和消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)候，簽訂交工時(shí)辰表，當(dāng)中要約定超時(shí)的違約責(zé)任，提高延期違約金的比例。業(yè)主要封閉裝飾面前驗(yàn)收隱藏工程等。

每到春天裝修旺季，由于裝修的業(yè)主太多，裝修公司往往忙不過來，因此最簡(jiǎn)單出現(xiàn)延長(zhǎng)工期、裝修質(zhì)量打折扣等問題，給業(yè)主帶來苦惱和缺憾。那么，該如何避開這類問題的發(fā)生，以保證裝修質(zhì)量?對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議，較為有效的方法是事先簽訂好裝修合同，事后做好驗(yàn)收工作，從而保障自己的合法權(quán)益不受侵害。

第一，正規(guī)裝修公司在與消費(fèi)者簽訂合同的同時(shí)，還會(huì)簽訂一份交工時(shí)辰表，業(yè)主除了要求裝修公司具體列明工程的.進(jìn)度外，還要約定超時(shí)的違約責(zé)任，并將延期違約金的比例提高至每天總款項(xiàng)的1%以上，這樣可以最大限度地保障自身的權(quán)益。

其次，合同中會(huì)附上一份材料說明單，其中具體標(biāo)明白所用材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，業(yè)主和裝修公司都應(yīng)依據(jù)該說明單對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，詳細(xì)驗(yàn)收的項(xiàng)目包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。假如業(yè)主驗(yàn)收的材料合格，則驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字，反之則應(yīng)拒絕簽字，并與裝修公司協(xié)商解決。

第三，對(duì)于隱藏工程(指隱藏在裝飾表面內(nèi)的管線工程和結(jié)構(gòu)工程)，業(yè)主必需在裝修工人封閉裝飾面之前進(jìn)行驗(yàn)收，其中管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等;結(jié)構(gòu)工程包括用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造，詳細(xì)包括水路、電路、防水等。驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主、工程監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人都應(yīng)參加，驗(yàn)收合格且業(yè)主簽字后，方可進(jìn)行后續(xù)施工。

第四，裝修公司會(huì)在工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算尾款，為避開出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯(cuò)算等狀況，業(yè)主驗(yàn)收時(shí)要對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)，并與裝修合同和圖紙細(xì)致核對(duì)。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)著重檢查施工項(xiàng)目是否全部完成、家裝設(shè)計(jì)是否達(dá)到預(yù)期效果等。驗(yàn)收完成后，業(yè)主還應(yīng)與裝修公司簽訂保修協(xié)議。

簽訂合同篇3

合同雙方當(dāng)事人：____________________________________

轉(zhuǎn)租方(甲方)：_____________________________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方運(yùn)用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況

1-1甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。

該房屋平面圖見本合同附件(一)。

1-2該房屋的共用或合同部位的運(yùn)用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。

甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途運(yùn)用該房屋。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自變更該房屋運(yùn)用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需接著承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

4-3乙方支付租金的'方式如下：_________________________________________________。

五、其它費(fèi)用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。

六、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

6-2乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可運(yùn)用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人須要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用運(yùn)用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換運(yùn)用。

九、解除本合同的條例

9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭遇損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)須要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

年月日年月日

簽訂合同篇4

甲方（房主）：___________(簽名/蓋章)身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章)身份證號(hào)碼：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方運(yùn)用，乙方擔(dān)當(dāng)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同。

一、租賃范圍及用途

1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于_______（門牌號(hào)）的房屋出租給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。

2、本出租房屋僅作為乙方居住運(yùn)用。

3、乙方須供應(yīng)居住人員名單，出具個(gè)人身份證明。

二、租賃期限

1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

該房屋每月租金為_____元/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。

四、甲方權(quán)力和義務(wù)

1、甲方向乙方供應(yīng)相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備，房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單，設(shè)備清單與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。

2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理費(fèi)用由乙擔(dān)當(dāng)。

3、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用；

4、甲方應(yīng)按約定條件剛好將租賃房屋交乙方合理運(yùn)用；

五、乙方權(quán)力和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途運(yùn)用所租用的房屋并剛好給付租金及其他應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

2、乙方在承租期內(nèi)，不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；運(yùn)用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失

3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。

4、乙方應(yīng)盡和善管理職責(zé)，合理運(yùn)用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。

5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人供應(yīng)擔(dān)保等。

7、房屋出租期間，乙方必需保證個(gè)人人身平安和財(cái)產(chǎn)平安外，也要維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)平安，若有損失，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

8、乙方按約定人員居住，不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。

9、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

10、電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方運(yùn)用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。

11、因地震、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)難或非乙方方有意造成，乙方概不負(fù)責(zé)，但乙方有過錯(cuò)或重大過失的狀況除外。

六、押金

乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期后乙方不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，復(fù)原原來房東交付運(yùn)用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中打掃衛(wèi)生費(fèi)用。

七、其他約定：

1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常運(yùn)用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)剛好賜予修理完善以保證其正常運(yùn)用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)剛好辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)干脆接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方緣由導(dǎo)致無法接著履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

5、租期內(nèi)任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。

6、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對(duì)方。不行抗拒的自然災(zāi)難乙方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方因不能供應(yīng)本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額3%的違約金；甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的3%向乙方支付違約金；

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的3%向甲方支付違約金

1）未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。

2）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3）未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，變更本合同約定的家庭住房租賃用途。

4）利用承租房存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。

5）合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要協(xié)作甲方租房、看房。

6）逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。

九、房屋交付及收回的驗(yàn)收房屋

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)推斷的'，應(yīng)于三日內(nèi)向雙方說明。

2、乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)配件修理費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常運(yùn)用，甲方將押金退還給乙方，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。

十、免責(zé)約定

1、因不行抗拒緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因國(guó)家政策須要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因上述緣由終止合同的，租金按實(shí)際運(yùn)用的計(jì)算，多退少補(bǔ)。

3、不行抗拒是指“不能預(yù)見”、不能避開、不能客服”的狀況。

4、本院停放車輛不收任何費(fèi)用，丟失車輛由車主自己擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

十一、爭(zhēng)議解決

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的提交仲裁委員會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后方可生效。

甲方：(簽名/蓋章)______________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系電話：______________

乙方：(簽名/蓋章)_____________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系電話:_______________

合同簽訂日期：_____年____月____日

簽訂合同篇5

1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎

答：合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣的，可以變更合同。如主合同約定變更應(yīng)實(shí)行書面形式的，應(yīng)遵循主合同約定采納書面的形式訂立變更補(bǔ)充協(xié)議，假如未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。

2、合同加蓋什么章才有效力

答：合同印章反映當(dāng)事人的意思表示，通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的，運(yùn)用企業(yè)公章或合同章即可，如當(dāng)事人為自然人的，運(yùn)用名章即可。如適用財(cái)務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)Ｓ谜掠喠⒑贤?，在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示一點(diǎn)上簡(jiǎn)單產(chǎn)生爭(zhēng)議。

3、合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力

答：合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規(guī)定簽字肯定要協(xié)作蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章，原則上說也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同，如沒有加蓋企業(yè)公章，則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。

4、合同當(dāng)事人一欄的填寫有哪些須要留意的地方

答：合同一方當(dāng)事人是自然人的，盡量寫明身份證號(hào)，以避開發(fā)生對(duì)自然人身份的爭(zhēng)議;合同一方當(dāng)事人是法人的，要寫清企業(yè)的名稱，和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫法定代表人的名字，以免導(dǎo)致合同相對(duì)方不明確。

5、是否只有書面的合同才有效力

答：合同可以實(shí)行書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采納書面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長(zhǎng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采納書面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。

6、合同中涂改的部分是否有效力

答：如單方對(duì)合同進(jìn)行涂改，以變更了原有合同約定的，則變更的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必需告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一樣同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充，并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印);若只有口頭答應(yīng)但沒有對(duì)合同做修改或者沒有在任何一處有修變更動(dòng)的地方蓋章(手印)，視為無效，合同維持原有內(nèi)容接著生效。

7、什么是格式條款格式條款有什么風(fēng)險(xiǎn)

答：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)運(yùn)用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款，如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采納格式條款訂立合同的，易被認(rèn)定為無效。法律規(guī)定，假如格式條款存在供應(yīng)格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、解除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。假如企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢(shì)而將條款制定的極其不公允，使相對(duì)方無法愛護(hù)權(quán)益的，很簡(jiǎn)單被認(rèn)定為無效條款。

8、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個(gè)為準(zhǔn)

答：假如打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)運(yùn)用而定制的)，那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準(zhǔn)，因?yàn)槭謱懖糠指芊从畴p方當(dāng)事人的真是意思表示。

9、簽合同之前有口頭約定，簽合同時(shí)出于信任沒有仔細(xì)校對(duì)合同條款，合同敘述與口頭約定不一樣，導(dǎo)致被騙，如何維權(quán)

答：法律規(guī)定因重大誤會(huì)而訂立的'合同可以變更或撤銷，假如有證據(jù)證明自己的真實(shí)意思表示是口頭約定而非正式合同，則可向法院申請(qǐng)變更相應(yīng)的合同條款。

10、什么樣的合同是無效的

答：有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

11、回扣條款是否有效

答：回扣是指在商品或者勞務(wù)買賣中，賣方從買方支付的價(jià)款中退回給買方或者買方經(jīng)辦人的款項(xiàng)。不存在合法的回扣，收受回扣都是違法的，《刑法》第163條第2款規(guī)定：“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來中，利用職務(wù)上的便利，違反國(guó)家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)，歸個(gè)人全部的”，以公司、企業(yè)、單位人員受受賄賂罪論處?！缎谭ā返?85條第2款也規(guī)定：“國(guó)家工作人員在經(jīng)濟(jì)往來中，違反國(guó)家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)，歸個(gè)人全部的，以受賄論處?！?/p>

12、合同是不是只要簽字即生效

答：當(dāng)事人采納合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。大多數(shù)合同成立時(shí)即生效，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的，應(yīng)按規(guī)定，如抵押合同登記后才生效。另外當(dāng)事人假如約定了合同生效的條件，條件成就的合同才生效。

13、合同成立和合同生效有什么區(qū)分

答：合同成立不代表合同生效，書面形式訂立的合同，雙方簽字或蓋章后合同即成立，但是合同是否生效卻要滿意更高的條件，合同的成立是第一步，合同的生效是其次步。

14、合同相對(duì)方提出簽約人員沒有公司授權(quán)，是個(gè)人行為而非公司行為，應(yīng)如何維權(quán)

答：涉及到民法上的表見代理行為，假如行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，而另一方有足夠的理由信任行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。如被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同，應(yīng)由公司擔(dān)當(dāng)相關(guān)合同責(zé)任。

15、無效的合同、撤銷的合同有什么法律效力

答：合同無效或被撤銷的，自始無效，即自成立以后都無效。合同部分無效的，不影響其他部分的效力。

16、打收條應(yīng)當(dāng)留意什么

答：

①的確收到錢款或物品后再出具