小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本

第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________（身份證號(hào)碼：__________，住所地址：__________）乙方（買(mǎi)方）：__________（身份證號(hào)碼：__________，住所地址：__________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條房屋信息1.1房屋位置：__________（填寫(xiě)小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、房屋號(hào)等詳細(xì)地址）1.2房屋類(lèi)型：__________（填寫(xiě)房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)用房等）1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)歸屬：__________（填寫(xiě)小產(chǎn)權(quán)房屋的具體歸屬情況）第二條交易價(jià)格及付款方式2.1甲方將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。雙方約定的房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)于首付款支付完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1雙方同意在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方平攤，各支付__________元。3.2房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供包括房屋所有權(quán)證、房屋契稅發(fā)票等相關(guān)證件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房款全部支付完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方在交付房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法居住的情況，有權(quán)拒絕接收房屋。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛5.1如房屋因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法享有合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還買(mǎi)房款并支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方在購(gòu)房之前應(yīng)查明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)甲方有虛假陳述或隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的未盡事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充文件。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日終止。甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________住所地址：___________________住所地址：___________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________簽訂日期：___________________簽訂日期：___________________小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本（二）甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲乙雙方本著自愿、互利、平等的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同簽訂本合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋所在地）的編號(hào)為（房屋編號(hào)）的小產(chǎn)權(quán)房屋，按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方正式所有。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起（具體時(shí)間），將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并簽訂過(guò)房屋交接驗(yàn)收書(shū)。第三條房屋價(jià)格3.1房屋交易的總價(jià)款為人民幣（具體金額大寫(xiě)），乙方應(yīng)支付給甲方。第四條價(jià)格支付方式4.1乙方自愿支付的款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付給甲方，支付方式為（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付可能發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)等。第五條房屋的權(quán)屬證明5.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬，能夠?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)讓給乙方，并確保該房屋沒(méi)有任何其他債權(quán)和糾紛。5.2甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)屬證明文件（例如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）交付給乙方，在交付之日的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付給乙方。第六條房屋的質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋的質(zhì)量問(wèn)題，在購(gòu)房完工之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，如果因房屋本身原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)進(jìn)行維修和整改。第七條房屋的使用權(quán)7.1在乙方支付全部購(gòu)房款之前，甲方承擔(dān)房屋所有的權(quán)利和義務(wù)。7.2乙方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。第八條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)8.1乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2乙方應(yīng)準(zhǔn)確向甲方提供相關(guān)納稅申報(bào)材料，并按時(shí)繳納稅費(fèi)。第九條合同的違約責(zé)任9.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，并可以解除本合同。9.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除本合同。第十條合同的解除與終止10.1本合同自雙方簽訂之日起生效，在全部購(gòu)房款支付完畢之日終止。10.2本合同在雙方達(dá)成一致的解除協(xié)議時(shí)終止。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，并返還已支付的款項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議的解決方式11.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于《房屋交接驗(yàn)收書(shū)》、《房屋權(quán)屬證明文件》等。合同簽訂地：（簽約地點(diǎn)）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本（三）甲方：（出售人）住所：身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買(mǎi)人）住所：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋的具體地址為：（詳細(xì)地址）1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.3房屋的面積為：（面積）平方米，房屋的組成為：（房屋的組成情況）1.4房屋現(xiàn)狀為：（房屋現(xiàn)狀情況，如裝修、設(shè)施等）1.5房屋使用權(quán)屬于：（房屋使用權(quán)屬于甲方還是他人，如是他人使用權(quán)，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)合法證明文件）第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為：（總價(jià)款數(shù)額）人民幣，以（大寫(xiě)金額）之形式支付給甲方。2.2買(mǎi)賣(mài)房屋的支付方式為：甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，甲方將對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過(guò)戶(hù)并獲得房屋租賃權(quán)使用權(quán)，乙方須提供支付款項(xiàng)的憑證。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1本合同生效之日起，乙方向甲方支付購(gòu)房款，甲方收到全部購(gòu)房款后，雙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成，若因乙方原因?qū)е卵悠谵k理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則乙方應(yīng)支付滯納金，具體金額為每天購(gòu)房款總額的2‰。第四條房屋的權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋系其合法所有，并無(wú)其他權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證房屋系合法取得，并具備相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。4.3甲方所承諾的權(quán)屬保證將在過(guò)戶(hù)完成后生效。第五條房屋瑕疵5.1當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并憑有效證據(jù)提出維權(quán)要求。5.2甲方承諾及時(shí)解決由甲方造成的房屋瑕疵問(wèn)題，并對(duì)乙方因此受到的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方因本合同發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同的解除7.1乙方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，有權(quán)隨時(shí)解除本合同。7.2甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房款和相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，守約方有權(quán)要求違約方在15日內(nèi)支付違約金，違約金金額為逾期金額的2%。8.3如乙方逾期不支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款和相關(guān)費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同