物業(yè)租賃協(xié)議合集3篇

物業(yè)租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：****（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名或名稱：**********國(guó)籍或身份證號(hào)碼：*******地址：*************電話：*************傳真：*************承租人：****（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名或名稱：**********國(guó)籍身份證號(hào)碼：********地址：*************電話：*************傳真：*************一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方情愿出租及乙方情愿承租位于中國(guó)****市****區(qū)********物業(yè)及其設(shè)施作****用途，面積*****平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件*****中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。二、租賃期1.租賃期為****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前****個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1.租金每月為*******人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）2.租金每****個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月**日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金****的滯納金，超過(guò)****天未付視作自動(dòng)退租。3.該房屋租金支付方式如下：*********。4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1.自本合同簽訂之日起**日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)*****人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加****個(gè)月租金。3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后****天內(nèi)補(bǔ)足。4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后****天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及****等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ò次飿I(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2.乙方全部電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3.上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，依據(jù)原書面商定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，閱歷收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。3.該房屋的修理責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中商定的外，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行修理，保修。4.甲方修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前****天書面通知乙方，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助協(xié)作。因乙方阻擾甲方進(jìn)行修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5.如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的商定1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給****個(gè)以上的承租人居住*。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，詳細(xì)收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1.在租賃期間內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過(guò)*******天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后****內(nèi)，乙方未予以訂正的；（4）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方患病損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正，并修復(fù)的；（3）擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)***天以上的；（5）因乙方的緣由，依據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他狀況。2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及****等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的***支付滯納金。逾期達(dá)**個(gè)月以上的，甲方有實(shí)行停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期盼歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金****倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任1.甲方未按本合同商定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的****向乙方償付違約金。逾期限***天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的****倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同商定的下列方法之一予以解決：（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）*******乙方（承租方）*****地址：************地址：**********電話：************電話：**********郵編：************郵編：**********代表人：***********代表人：*********簽名蓋章：**********簽名蓋章：********簽約日期：****年**月**日簽約地點(diǎn)：********補(bǔ)充條款一、***************。二、***************。三、***************。備注：**************。附件一現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況單裝修狀況：************家具、電器清單□床□桌椅□沙發(fā)□茶幾□衣柜□各種柜子：***********其它：**************□電視□空調(diào)□洗衣機(jī)□冰箱□電話□熱水器其它：**************。物業(yè)租賃協(xié)議(第二篇)物業(yè)租賃協(xié)議合同摘要：本合同是一份物業(yè)租賃協(xié)議，由以下雙方達(dá)成并遵守。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，旨在規(guī)范物業(yè)租賃行為。一、協(xié)議主體：出租方：【出租方姓名／公司名稱】承租方：【承租方姓名／公司名稱】二、物業(yè)租賃細(xì)節(jié)：1.租賃物業(yè)地址：【物業(yè)地址】2.租賃期限：起始日期【起始日期】至終止日期【終止日期】3.租金金額：【租金金額】（以人民幣計(jì)）4.租賃用途：【租賃用途詳細(xì)描述】5.其他約定事項(xiàng)：【在此列出任何其他約定事項(xiàng)】三、租賃條款：1.租金支付方式：【租金支付方式詳細(xì)描述】2.押金：【押金金額】（以人民幣計(jì)），出租方將在租賃終止時(shí)退還押金，扣除應(yīng)付費(fèi)用。3.違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.維修責(zé)任：承租方需負(fù)責(zé)對(duì)所租物業(yè)的日常維修，除非是由正常磨損和自然損壞所引起的。5.合同解除：合同期滿時(shí)，雙方可商議是否續(xù)簽，如不愿意續(xù)簽，需提前【提前通知期限】提出書面通知。6.爭(zhēng)議解決：雙方如因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交至【爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、法院等】解決。四、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式【份數(shù)】份，出租方和承租方各持一份有效。2.本協(xié)議中未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，形成補(bǔ)充協(xié)議。中文合同范文：（合同摘要省略）合同編號(hào)：【編號(hào)】物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名／公司名稱：【出租方姓名／公司名稱】住址／營(yíng)業(yè)地址：【出租方地址】簽署日期：【簽署日期】乙方（承租方）：姓名／公司名稱：【承租方姓名／公司名稱】住址／營(yíng)業(yè)地址：【承租方地址】簽署日期：【簽署日期】根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，并保證共同履行：一、物業(yè)租賃細(xì)節(jié)：1.出租方將出租位于【物業(yè)地址】的物業(yè)。2.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】。3.承租方每月支付租金【租金金額】（以人民幣計(jì)）。4.物業(yè)的租賃用途為【租賃用途詳細(xì)描述】。5.除上述約定外，雙方還約定【其他約定事項(xiàng)】。二、租賃條款：1.租金支付方式為【租金支付方式詳細(xì)描述】。2.承租方需在租賃開始前支付押金【押金金額】（以人民幣計(jì)）。在租賃終止時(shí)，出租方將扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將押金退還給承租方。3.若任何一方違反了合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承租方需負(fù)責(zé)對(duì)所租物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，除非是由正常磨損和自然損壞所引起的。5.若合同期滿后雙方不愿意續(xù)簽，需提前【提前通知期限】提出書面通知。6.若因合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以提交至【爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、法院等】解決。三、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式【份數(shù)】份，出租方和承租方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，形成補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________物業(yè)租賃協(xié)議(第三篇)物業(yè)租賃協(xié)議甲方：（出租人姓名/公司名稱）聯(lián)系地址：電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（承租人姓名/公司名稱）聯(lián)系地址：電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方合法擁有以下物業(yè)：地址：用途：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本次物業(yè)租賃協(xié)議的租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期）止。1.2如租賃期屆滿，雙方同意續(xù)租的，另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第二條租金2.1乙方同意按月向甲方支付租金，租金金額為（金額）人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月的（指定日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)提供給甲方作為押金，金額為（金額）人民幣。3.2押金將在租賃期滿后的（天數(shù)）天內(nèi)無(wú)息退還給乙方，扣除需要支付的租金以及物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用（如有）。第四條使用權(quán)責(zé)4.1乙方在租賃期間擁有物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)或超出約定用