買房合同的返還手續(xù)

買房合同的返還手續(xù)合同書甲方：（購房者姓名）乙方：（房屋開發(fā)商姓名）鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱房屋），為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息描述1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及所屬樓層等詳細(xì)信息：（具體房屋信息）1.3房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋目前的狀態(tài)）1.4房屋價(jià)格：（具體價(jià)格）二、購房款支付方式2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）訂購定金：甲方在簽訂本合同時(shí)，支付房屋總價(jià)的百分之十作為訂購定金。該訂購定金在退房或簽訂正式購房合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行返還或抵付房屋首付金額。（2）房屋首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同時(shí)，支付房屋總價(jià)的百分之三十作為房屋首付款。該款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式進(jìn)行支付。（3）貸款支付：甲方如需申請(qǐng)貸款購房，乙方將積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)提供相應(yīng)的購房憑證和發(fā)票。2.3如果甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并保留要求甲方支付違約金的權(quán)利。三、返還手續(xù)3.1甲方在符合以下情況時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返還手續(xù)：（1）房屋質(zhì)量和面積與購房合同約定的存在嚴(yán)重差異；（2）開發(fā)商未按時(shí)交付房屋；（3）其他甲方享有返還權(quán)利的情況。3.2甲方提出返還要求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并以書面形式通知乙方。3.3乙方收到甲方的返還要求后，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行核查并解決問題。3.4如果乙方未能及時(shí)解決問題，甲方有權(quán)終止購房合同，乙方應(yīng)返還已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。四、其他約定事項(xiàng)4.1本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。4.2本合同的有效期為（時(shí)間），有效期屆滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽或重新協(xié)商。4.3本合同中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向人民法院起