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文檔簡介

買房合同的返還手續(xù)合同書甲方:(購房者姓名)乙方:(房屋開發(fā)商姓名)鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于(房屋地址)的房屋(以下簡稱房屋),為明確雙方權(quán)益和義務(wù),雙方本著平等、自愿的原則,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋信息描述1.1房屋地址:(具體地址)1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及所屬樓層等詳細(xì)信息:(具體房屋信息)1.3房屋現(xiàn)狀:(詳細(xì)描述房屋目前的狀態(tài))1.4房屋價(jià)格:(具體價(jià)格)二、購房款支付方式2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng):(1)訂購定金:甲方在簽訂本合同時(shí),支付房屋總價(jià)的百分之十作為訂購定金。該訂購定金在退房或簽訂正式購房合同時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行返還或抵付房屋首付金額。(2)房屋首付款:甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同時(shí),支付房屋總價(jià)的百分之三十作為房屋首付款。該款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式進(jìn)行支付。(3)貸款支付:甲方如需申請(qǐng)貸款購房,乙方將積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方收到上述款項(xiàng)后,應(yīng)在(時(shí)間)內(nèi)提供相應(yīng)的購房憑證和發(fā)票。2.3如果甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng),乙方有權(quán)解除本合同,并保留要求甲方支付違約金的權(quán)利。三、返還手續(xù)3.1甲方在符合以下情況時(shí),有權(quán)要求乙方進(jìn)行返還手續(xù):(1)房屋質(zhì)量和面積與購房合同約定的存在嚴(yán)重差異;(2)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋;(3)其他甲方享有返還權(quán)利的情況。3.2甲方提出返還要求時(shí),應(yīng)提供相關(guān)證據(jù),并以書面形式通知乙方。3.3乙方收到甲方的返還要求后,應(yīng)在(時(shí)間)內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行核查并解決問題。3.4如果乙方未能及時(shí)解決問題,甲方有權(quán)終止購房合同,乙方應(yīng)返還已支付的購房款項(xiàng),并承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金等。四、其他約定事項(xiàng)4.1本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。4.2本合同的有效期為(時(shí)間),有效期屆滿后,若雙方無異議,可續(xù)簽或重新協(xié)商。4.3本合同中如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向人民法院起

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