買(mǎi)房合同的房屋狀況保證

買(mǎi)房合同的房屋狀況保證合同書(shū)甲方（買(mǎi)方）：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）住所：（買(mǎi)方住址）乙方（賣方）：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）住所：（賣方住址）鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的位于（房屋詳細(xì)地址）的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：房屋狀況保證1.1乙方保證，房屋的真實(shí)權(quán)屬歸屬乙方所有，無(wú)任何糾紛、限制或擔(dān)保權(quán)等。1.2乙方保證，房屋所處的土地使用權(quán)歸乙方所有，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押或查封等權(quán)利限制。1.3乙方保證，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝修質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在損壞、漏水、傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。1.4乙方保證，房屋所依托的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如供水、供電、供暖等，無(wú)任何故障或問(wèn)題。1.5乙方保證，房屋未發(fā)生過(guò)火災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸、侵權(quán)糾紛或其他重大事故事件。1.6乙方保證，房屋所在社區(qū)或小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生良好，無(wú)污染、噪音、惡劣氣味等影響居住條件的問(wèn)題。第二條：違約責(zé)任2.1若甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后發(fā)現(xiàn)存在上述保證中未提及的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或其他影響居住安全和舒適的問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取相應(yīng)措施予以解決，若乙方未能在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同并要求退還已支付的房款。2.2若乙方違反本合同約定的任何保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額為甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約方所造成的相應(yīng)違約違法責(zé)任。第三條：有效期限3.1本合同自雙方代表在合同上簽字之日起生效，并持續(xù)有效，直至雙方履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)。3.2在房屋所有權(quán)切換后，雙方義務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第四條：爭(zhēng)議解決4.1因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第五條：其他5.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。5.2本合同中的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，需雙方以書(shū)面形式達(dá)成一致并簽字確認(rèn)才能生效。甲方：乙方：簽字：