市區(qū)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同合集3篇

市區(qū)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣房方：******身份證號碼：****購房方：******身份證號碼：****關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整出售給乙方。已方情愿以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他全部共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原商定價格向甲方購買前述房屋，并準(zhǔn)時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用XX法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特殊商定：******甲方：*****乙方：******甲方授權(quán)代表簽字：已方授權(quán)代表簽字：******電話：*****電話：****簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月市區(qū)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第二篇)合同編號：[編號]市區(qū)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同出售方：[出售方名稱]地址：[出售方地址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]購買方：[購買方名稱]地址：[購買方地址]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]鑒于出售方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將其擁有的位于市區(qū)[房屋地址]的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房出售給購買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋信息1.1房屋基本信息（1）房屋名稱：[房屋名稱]（2）房屋建筑面積：[建筑面積]（3）房屋使用權(quán)面積：[使用權(quán)面積]1.2房屋權(quán)屬證明出售方應(yīng)向購買方出示符合法律規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，并保證其所出示的證明文件真實、有效，并承諾如因其證明文件的原因?qū)е沦徺I方權(quán)益受到損害，出售方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條交付和過戶2.1交付時間和方式雙方同意，在簽訂本合同后[交付時間]內(nèi)，出售方應(yīng)將房屋交付給購買方。房屋的具體交付方式和交付要求由雙方另行協(xié)商決定。2.2過戶手續(xù)出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給購買方。第三條買賣價格和支付方式3.1房屋買賣價格房屋的買賣價格為人民幣[買賣價格]（大寫：[買賣價格大寫]）。3.2付款方式購買方應(yīng)在簽訂本合同時向出售方支付人民幣[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]）作為首付款，剩余房款應(yīng)在[付款期限]之前支付完成。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓和賠償責(zé)任4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓購買方在支付完房款并完成過戶手續(xù)后，即可獲得房屋的全部所有權(quán)和使用權(quán)。4.2房屋瑕疵和賠償責(zé)任出售方保證房屋不存在重大瑕疵，如購買方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，購買方有權(quán)要求出售方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決受中華人民共和國法律的約束。5.2對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正本×份，雙方各自持×份，具有同等法律效力。出售方：（蓋章）購買方：（蓋章）簽署日期：[簽署日期]簽署日期：[簽署日期]市區(qū)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第三篇)市區(qū)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同甲方：（買方姓名）乙方：（賣方姓名）鑒于乙方是市區(qū)內(nèi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房的合法權(quán)利人，甲方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貨物描述1.乙方自愿將位于（房屋地址）的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房（以下簡稱房屋）出售給甲方。2.房屋面積為（具體面積），坐落于（具體位置），并具備所有合法產(chǎn)權(quán)。第二條價格和支付方式1.房屋的總價款為（具體金額），必須在（具體日期）前支付完畢。2.甲方應(yīng)當(dāng)在支付總價款的一周內(nèi)，將款項以以下方式支付給乙方：a)（支付方式1）b)（支付方式2）c)（支付方式3）第三條過戶手續(xù)1.雙方同意，在完成付款后，甲方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗收1.房屋的交付時間應(yīng)為本合同簽署完畢之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方并要求修復(fù)或更換。3.若乙方未能在驗收期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)要求退還已支付的款項。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為總價款的（具體數(shù)額）%。2.若違約方未支付違約金，則守約方有權(quán)解除本合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同的爭議由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。第七條合同變更和解釋1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議，并以書面形式作出。2.對于本合同的解釋和執(zhí)行，適用中國法律。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，