土地租賃合同經(jīng)典版樣書（三篇）

第頁共頁土地租賃合同經(jīng)典版樣書土地租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是一家合法注冊的土地所有者（以下簡稱“出租方”）；乙方是一家符合法律規(guī)定并具備經(jīng)營資格的企業(yè)/個體工商戶（以下簡稱“承租方”）；甲方同意將其擁有的土地租賃給乙方，乙方愿意承租該土地并以此為經(jīng)營場所。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)：第一條租賃土地基本情況1.1出租方確認自己是土地的合法所有者，并具有出租土地的權(quán)利。1.2出租方地址：（填寫詳細地址）1.3承租方具體使用土地的地址：（填寫詳細地址）1.4租賃土地的面積：（填寫具體面積）1.5租賃土地的用途：（填寫具體用途）第二條租賃期限2.1租賃期限為（填寫租賃期限），自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。（注：如租賃期限為長期租賃則填寫“長期”）2.2若乙方在租賃期限到期前續(xù)租，則應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知甲方，并雙方重新協(xié)商相關(guān)條款。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金（租金金額及支付方式雙方協(xié)商確定）：（1）租金金額：（填寫租金金額）（2）租金支付方式：（填寫支付方式，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.2乙方應(yīng)每月/季度/年度（自行選擇）在（填寫支付截止日期）前將當期租金支付給甲方。第四條保證金及其處理4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方保證金（保證金金額雙方協(xié)商確定）。4.2若乙方在租賃期限履行完畢后沒有違反合同約定，甲方應(yīng)將保證金全額原數(shù)退還給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出租的土地屬于合法所有，并保證土地的完整性、穩(wěn)定性和使用性；（2）對出租土地進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證土地的正常使用；（3）按照租賃合同約定提供的土地用途，不得擅自改變土地用途。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）合法使用土地，不得違反租賃合同約定擅自進行改建、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為；（2）按時支付租金，并保證支付款項的及時性和準確性；（3）依法遵守土地使用管理相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地使用法律法規(guī)進行任何違法行為。第六條違約責任6.1若任何一方違反本合同約定的條款，守約方有權(quán)以書面形式通知違約方改正違約行為，并可以要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，扣除已支付的保證金，要求乙方承擔違約金。6.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1本合同涉及的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，可由雙方自愿選擇提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方代表人簽字、蓋章后生效；8.2本合同正本為甲方、乙方各一份，具有同等法律效力；8.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：土地租賃合同經(jīng)典版樣書（二）《土地租賃合同》甲方：【出租方（自然人/法人名稱、地址、電話）】乙方：【承租方（自然人/法人名稱、地址、電話）】鑒于：甲方是合法擁有并具備出租權(quán)的土地的所有人；乙方有意租賃甲方的土地，并符合土地租賃的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下《土地租賃合同》。第一條租賃土地信息甲方自愿將其擁有的位于【土地位置】的土地（以下簡稱本土地）租給乙方使用。第二條租賃期限本土地的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，甲方如不提出解除合同的書面通知，本合同將自動延續(xù)。第三條租金及支付方式1.甲方每【支付周期】享有租金收益【租金金額】，乙方應(yīng)在每【支付周期】的【固定日期】之前將租金支付給甲方。租金支付方式：【支付方式】。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金超過【逾期支付天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。第四條用途限制1.乙方不得將租賃土地用于非法、違法活動；2.乙方不得將本土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他人；3.乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的要求對租賃土地進行合法、規(guī)范的經(jīng)營管理。第五條公共設(shè)施與維護1.甲方應(yīng)確保租賃土地符合國家相關(guān)的環(huán)保、安全、衛(wèi)生等要求，保證乙方正常使用；2.乙方應(yīng)負責租賃土地內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施良好運行；3.如因甲方原因?qū)е峦恋匕l(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時進行修復，并承擔相應(yīng)費用。第六條保險1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)要求對租賃土地進行保險，確保土地及相關(guān)設(shè)施的安全；2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供相應(yīng)的保險費用。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失；2.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或者延長合同期限。第八條合同解除1.本合同履行期間，如乙方出現(xiàn)任何違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；2.甲方或乙方有違反本合同的行為，經(jīng)對方書面通知后【通知期限】內(nèi)未能糾正的，對方有權(quán)解除本合同。第九條合同爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。第十條合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于【備案單位】，備案編號：【備案編號】。第十一條其他約定1.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字）日期：乙方（承租方）：（簽字）日期：土地租賃合同經(jīng)典版樣書（三）土地租賃合同甲方（出租方）：________（以下簡稱“甲方”）住所地：________乙方（承租方）：________（以下簡稱“乙方”）住所地：________鑒于：1.甲方是合法持有并擁有租賃土地使用權(quán)的合法所有人；2.乙方有意租賃甲方名下的土地，并已經(jīng)與甲方就租賃事宜進行充分協(xié)商；經(jīng)雙方自愿，達成如下《土地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。第一條租賃土地基本情況1.1土地租賃地址：________1.2土地使用面積：________1.3土地租賃用途：________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前________天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議，繼續(xù)履行本合同；否則，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照如下租金標準向甲方支付租金：3.1.1租金總額：________每年；3.1.2租金支付方式：乙方按照年度支付租金，以________方式支付。3.2乙方應(yīng)在每年的________月________日之前，將當年度的全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時，提供相應(yīng)的支付憑證。3.3若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照未支付租金金額的________%向甲方支付相應(yīng)的滯納金。第四條使用權(quán)交付和歸還4.1甲方應(yīng)在本合同生效后________天內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方，并保證土地租賃狀態(tài)符合協(xié)議約定的要求。4.2在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的時間將土地使用權(quán)歸還給甲方，并保證土地的完好無損。4.3如土地出現(xiàn)損壞或者其他質(zhì)量問題，由乙方承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1若甲方未按照約定時間將土地使用權(quán)交付給乙方，乙方有權(quán)要求延長租賃期限，或者解除本合同并要求退還已支付的租金。5.2若乙方未按照約定時間將土地使用權(quán)歸還給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。具體金額為每天未歸還土地使用權(quán)所對應(yīng)的租金的________%。5.3任何一方違反本合同其他條款所產(chǎn)生的費用和損失由該違約方承擔。第六條合同生效及變更6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。6.3本合同的變更、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條爭議解決7.1甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地有管轄權(quán)的