宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：____________（債權(quán)方）身份證號(hào)碼：_________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：____________（債務(wù)方）身份證號(hào)碼：_________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本信息宅基地坐落于___________________________（具體地址），使用權(quán)面積為_______________平方米，宅基地編號(hào)為_______________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.乙方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并以_________________（大寫金額）作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款。其中甲方已于轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日支付_______________（大寫金額）給乙方作為預(yù)付款。2.乙方同意，在收到該轉(zhuǎn)讓價(jià)款的全額支付后，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方保證其在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中不存在任何法律糾紛和爭議，所有權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等手續(xù)齊全，且系乙方的真實(shí)意愿。2.乙方應(yīng)當(dāng)提供以下證明文件：a)乙方的身份證明文件、婚姻證明材料等；b)宅基地的產(chǎn)權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書、審批文件等；c)相關(guān)手續(xù)的備案資料、申請(qǐng)表；d)其他相關(guān)協(xié)議和證明文件。3.甲方對(duì)乙方提供的上述證明文件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)任何問題，可終止本合同并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。四、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益變更1.甲方自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，對(duì)宅基地享有使用權(quán)，有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.甲方同意向農(nóng)民（農(nóng)民集體）支付土地承包費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。六、爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同引起任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向終止合同履行地所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，并在合同簽訂后7天內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：________________日期：__________________________乙方（簽名）：________________日期：__________________________以上是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本。根據(jù)實(shí)際情況，各方可根據(jù)法律法規(guī)及地方政策進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和補(bǔ)充。同時(shí)，為保證合同的效力與合法性，請(qǐng)各方在簽署合同之前充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并在需要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的意見。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________乙方（受讓人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地地址：_____________________________2.宅基地面積：_____________________________平方米，證土字第______________號(hào)3.宅基地使用權(quán)起始日期：_____________________二、轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意購買并申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；2.乙方同意支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的貨款；3.乙方同意承擔(dān)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元；2.乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括提供相關(guān)原始文件、協(xié)助乙方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)等。五、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)1.自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起，乙方成為該宅基地的合法使用權(quán)人，享有宅基地使用權(quán)；2.乙方應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地；3.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行對(duì)宅基地的管理和維護(hù)義務(wù)，保持宅基地的良好環(huán)境和安全使用；4.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)；六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.若乙方未按照約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本協(xié)議自行筆定，雙方同意不得變更、解除。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________日期：____________________乙方（受讓人）：____________________日期：____________________宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系地址：_______________________________電話號(hào)碼：_______________________________乙方（受讓方）：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系地址：_______________________________電話號(hào)碼：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的以下宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況宅基地地址：_______________________________宅基地面積：_______________________________（以甲方宅基地證上面的記載為準(zhǔn)）宅基地權(quán)屬性質(zhì)：個(gè)人所有第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證對(duì)宅基地享有完全的所有權(quán)，并且在本協(xié)議簽訂后沒有任何其他轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等限制性約定。2.乙方確認(rèn)了解宅基地的實(shí)際情況，包括但不限于地理位置、土地權(quán)屬性質(zhì)等情況，并愿意接受宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.原土地管理機(jī)關(guān)同意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并且乙方必須按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用1.甲方保證在本協(xié)議簽訂之前將宅基地上的所有建筑物、設(shè)施等與宅基地緊密相關(guān)的附屬物進(jìn)行處置，清除并按照法律法規(guī)要求予以拆除。2.宅基地使用權(quán)的所有過戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條陳述和保證1.甲方保證對(duì)宅基地的合法取得，并且對(duì)宅基地享有無限制的所有權(quán)。甲方保證不會(huì)在本協(xié)議簽訂之后再行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置宅基地使用權(quán)。2.甲方保證對(duì)宅基地上的建筑物、設(shè)施等予以獨(dú)立處置并清除，確保宅基地使用權(quán)的真實(shí)、完整和有效。3.甲方保證宅基地使用權(quán)沒有任何糾紛或爭議，不存在他人對(duì)宅基地的批評(píng)抗辯、異議、訴訟等情況。第六條違約責(zé)任1.如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失和費(fèi)用。2.雙方同意，如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)向乙方追償并要求支付延遲支付的違約金。3.如果甲方違約，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失和費(fèi)用。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若以傳真、電子郵件等方式簽署，經(jīng)雙方