個(gè)人二手房買賣合同模板（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房買賣合同模板個(gè)人二手房買賣合同買賣雙方：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于買方愿意購(gòu)買賣方所有權(quán)益的房屋，并且賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋所有權(quán)證號(hào)：5.房屋權(quán)屬情況：（請(qǐng)注明房屋是否抵押、查封、糾紛等情況）二、交易價(jià)格及方式1.交易總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元。2.交易方式：（請(qǐng)選擇一項(xiàng)）a.一次性支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。b.分期支付：買方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，將房款分期支付給賣方。具體分期付款計(jì)劃如下：第一期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付。第二期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付。第三期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付。第四期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付。三、交付標(biāo)的物和驗(yàn)收1.交付房屋：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買方，并開具房屋交接證書。2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房屋后，進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣方提出整改要求。雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決問(wèn)題。四、權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)：a.在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）開始，買方享有房屋的所有權(quán)，并擁有房屋使用權(quán)。b.在交付房屋前，買方應(yīng)支付房款。c.買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和居民社區(qū)規(guī)定，履行好相關(guān)責(zé)任。d.買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：a.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)交付房屋給買方。b.賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，并且沒有被抵押、查封、糾紛等情況。c.賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.賣方應(yīng)提供房屋的真實(shí)材料，如產(chǎn)權(quán)證書、戶口本等。五、違約責(zé)任1.如果買賣雙方中任何一方違反本合同的任何條款，使對(duì)方無(wú)法履行或延誤履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買賣雙方可以將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定1.買賣雙方一致同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：買方簽名：賣方簽名：個(gè)人二手房買賣合同模板（二）個(gè)人二手房買賣合同范本合同編號(hào)：______出賣人（甲方）：（身份證號(hào)碼）__________手機(jī)號(hào)碼：_________買受人（乙方）：（身份證號(hào)碼）___________手機(jī)號(hào)碼：_________鑒于乙方同意購(gòu)買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的以下房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出賣房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價(jià)格和支付方式1.出賣人同意將房產(chǎn)以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達(dá)交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經(jīng)支付，不可退還，但在簽署正式購(gòu)房合同前，若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交付和移交。2.出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下與房屋交付相關(guān)的證件和資料：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2房產(chǎn)證原件；2.3產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.4轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)1.買受人在交付前有權(quán)查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施的完好情況，并有權(quán)對(duì)發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與出賣人共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并在《交房驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)。第六條稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)1.房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括房產(chǎn)交易稅、契稅、登記費(fèi)等。2.過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________個(gè)人二手房買賣合同模板（三）個(gè)人二手房買賣合同合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________4.建筑物共有人數(shù)：_________5.建筑年代：_________6.使用性質(zhì)：_________第二條交易條件1.房屋總價(jià)款：_________萬(wàn)元（以人民幣計(jì)）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_________元b.房屋交易稅費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________2.乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.中介費(fèi)用：_________元b.貸款手續(xù)費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_________萬(wàn)元（以人民幣計(jì)），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計(jì)_________萬(wàn)元（以人民幣計(jì)）。3.乙方其余款項(xiàng)應(yīng)在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時(shí)房產(chǎn)證、土地使用證和相關(guān)權(quán)證材料一應(yīng)俱全，并經(jīng)過(guò)交付前的合法權(quán)屬檢驗(yàn)。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強(qiáng)制拍賣等糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)償還乙方支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)方可執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同