廣東商品房買賣合同

廣東商品房買賣合同本合同由賣方（下稱“甲方”）和買方（下稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂，以約定各自權(quán)利和義務(wù)，共同遵守，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方擁有的房屋基本情況如下：房屋坐落：（填寫具體地址）房屋總價(jià)：（填寫具體總價(jià)）房屋面積：（填寫具體面積）房屋產(chǎn)權(quán)情況：此房屋產(chǎn)權(quán)證號為（填寫具體證號）二、交易相關(guān)事宜首付款及付款方式乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納合同總房款（即上述購房總價(jià)）的百分之（填寫具體比例）作為首付款，共計(jì)（填寫具體金額）元人民幣。付款方式：乙方應(yīng)該以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款，注明付款目的是購房首付款。過戶及交付時(shí)間(1)過戶時(shí)間：甲方承諾在應(yīng)獲得的有關(guān)部門發(fā)證出具所有權(quán)證書之日起（即過戶證明包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和其它有關(guān)證明的正本公證傳送到乙方或乙方指定地點(diǎn)之日起）（填寫具體天數(shù)如15/30日）內(nèi)將房屋交付乙方。交付時(shí)間：乙方自收到以上過戶證明之日起（即過戶證明中的時(shí)間），應(yīng)在（填寫具體天數(shù)如5/10/15日）內(nèi)與甲方按照本合同規(guī)定的交接時(shí)所載明的房屋交接地點(diǎn)辦理交房手續(xù)并驗(yàn)收交房。房屋所有權(quán)和權(quán)利的轉(zhuǎn)移甲方承諾其在本合同約定前已全部清償或決定按既定時(shí)間全部清償了該房屋的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移所應(yīng)繳納的稅金及其他由法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其繳納的費(fèi)用。房屋所有權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方保證該商品房為其合法所有，已依法辦理了房屋所有權(quán)及權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并已取得了有關(guān)部門發(fā)證出具的所有權(quán)證書及其它有關(guān)證明。擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的房屋將由甲方向乙方進(jìn)行擔(dān)保，無需另行交納押金。三、其他約定事項(xiàng)此合同一式三份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同訂立地點(diǎn)：廣東?。ㄌ顚懢唧w城市）。合同變更：除非另有書面變更協(xié)議，否則，一旦賣方、買方簽署本合同，各方應(yīng)當(dāng)自覺遵守，不得單方面變更或解除。糾紛解決：因履行本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，各方應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同項(xiàng)下未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。四、甲乙雙方簽章確認(rèn)甲方（蓋章）：

公章：法