房層買賣合同

房層買賣合同1.合同參照本合同參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。合同中未盡事宜應(yīng)遵照上述法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂附加協(xié)議。2.出售條件賣方在此確認(rèn)其為該房屋的合法所有權(quán)人，同意出售以下房屋：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋第?層，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.買受條件買方承諾按照以下合同規(guī)定購買上述房屋，并承擔(dān)物業(yè)管理費、公共維修費、增值稅及稅費、征收性質(zhì)的租金，如有其他異議另行協(xié)商。4.交房與過戶4.1賣方保證在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)通過相關(guān)部門審核通過并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.2賣方應(yīng)在過戶前將該房屋的交付給買方，并在交接時確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬、真實性、安全性等問題及相關(guān)費用。4.3買方在房屋交付后應(yīng)立刻完成房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書登記到自己名下，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。5.買賣價格與付款方式5.1上述房屋的總價為人民幣[金額]元，其中房屋交易款為[金額]元，其余的為增值稅及稅費、公共維修基金、工本費等。5.2房屋交易款按照以下方式支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向賣方支付[金額]元作為房屋定金；買方應(yīng)在90個自然日內(nèi)向賣方支付余款；買方應(yīng)在房屋到期前3日內(nèi)向賣方支付相應(yīng)續(xù)簽租金和物業(yè)費。5.3本合同中所提及的金額均以人民幣（RMB）為單位。5.4買方對于房產(chǎn)證、委托人證明等需要等待審核的手續(xù)，應(yīng)提前妥善安排并到有關(guān)部門申請。6.房屋狀況說明6.1房屋的所有權(quán)歸屬完整且無爭議，可以擔(dān)保房屋的全部權(quán)利真實有效，并沒有產(chǎn)生瑕疵、抵押、保全、查封、限制房屋買賣等法律糾紛。6.2房屋在賣出前已經(jīng)完成了土地、規(guī)劃、建設(shè)和物業(yè)手續(xù)的審核及取得證件。且房屋整體的結(jié)構(gòu)、管道、線路、設(shè)備和裝修均已完成完整且安全牢固。6.3房屋在交房前賣方應(yīng)完成所有的維修和翻新，確保房屋的安全性和舒適度。7.稅費及產(chǎn)證手續(xù)7.1房屋交易所需支付的瑣碎稅費包括土地出讓金、房屋使用權(quán)出讓金、增值稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等均由買方承擔(dān)。7.2房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證書在完成交易確認(rèn)后由賣方處理相關(guān)手續(xù)并將證書交給買方。7.3如有其他相關(guān)手續(xù)需要買方與賣方協(xié)商、共同承擔(dān)或分別承擔(dān)時，應(yīng)另行協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，具體金額按合同未履約金額的[逾期違約金比例]計算。8.2任何一方違反本合同的其他規(guī)定，因而給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。9.其他9.1本合同中未說明的權(quán)益問題和問題解決方式，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商情況進(jìn)行解決。9.2本合同一式兩份，