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新倉(cāng)山租房合同本合同是由甲方（房東）和乙方（租戶）所簽訂的租房合約，具體條款如下：一、租房時(shí)間本合同租房時(shí)間為12個(gè)月，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。租房期滿后，租戶應(yīng)自行搬離，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和整理。二、租金租金總額為人民幣4,800元，每月租金為400元。租金在每個(gè)月的1號(hào)前支付，不得延遲。如在合同租期內(nèi)，租戶沒(méi)有按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求租戶立即搬離房屋。三、房屋使用租戶可以在租期內(nèi)，按正當(dāng)用途使用房屋，但不得擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。如需要更改房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)過(guò)甲方同意，且需保持與原結(jié)構(gòu)的相同或更好的質(zhì)量。租戶需妥善使用房屋，保護(hù)房屋及里面的家具設(shè)施，如有損壞需賠償。四、維修和保養(yǎng)租戶可以要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但必須提前告知甲方，且由甲方?jīng)Q定具體維修時(shí)間。如果所需維修和保養(yǎng)不屬于正常磨損的情況，因人為或其他非自然因素造成的修繕費(fèi)用，由租戶負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、違約和解除如甲方或租戶一方有下列情形之一的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同：違反本合同規(guī)定，不履行相應(yīng)義務(wù)；租款逾期未支付超過(guò)15天以上。解除合同時(shí)，租戶應(yīng)立即遷離房屋并且作好清理。如搬離時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。六、其他條款本合同生效后不得隨意更改、解除，如有變更須征得雙方同意后，方能生效。本合同未盡事宜，由房東和租戶另行協(xié)商決定，補(bǔ)充約定部分與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同生效后雙方必

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