施工合同管理-發(fā)包人的違約行為

發(fā)包人的違約行為有哪些發(fā)包人違約后，承包人怎么辦發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的范圍是什么發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些010203041發(fā)包人的違約行為有哪些一、發(fā)包人的違約行為有哪些（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的；（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的；一諾千金一、發(fā)包人的違約行為有哪些（3）發(fā)包人自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的；（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的；一諾千金一、發(fā)包人的違約行為有哪些（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的；（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；一諾千金一、發(fā)包人的違約行為有哪些（7）發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（8）發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。一諾千金2發(fā)包人違約后怎么辦二、發(fā)包人違約后怎么辦遇到（1）~（6），（8）項的情形：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為催告發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為的不理承包人有權(quán)暫停相應(yīng)部位工程施工，并通知監(jiān)理人。暫停施工一諾千金二、發(fā)包人違約后怎么辦《民法典》第563條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：第二款，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；第七款約定的情形：發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；解除合同一諾千金3發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的范圍是什么三、發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的范圍是什么承包人增加的費用延誤的工期合理的利潤一諾千金4發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些四、發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些賠償損失（增加的費用+合理利潤）順延工期支付違約金（在專用條款中約定數(shù)額或計算方法）繼續(xù)履行（承包人要求繼續(xù)履行的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在承擔(dān)上述違約責(zé)任后繼續(xù)履行）一諾千金小結(jié)summary發(fā)包人的違約行為發(fā)包人違約后的處理發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的范圍發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式01020304催告→暫停施工→解除合同費用、工期、利潤賠償損失、順延工期、