物業(yè)公司與業(yè)主合同

物業(yè)公司與業(yè)主合同1.合同背景本合同是由物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的一份關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同，旨在明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取、服務(wù)期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.服務(wù)內(nèi)容2.1甲方向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常保潔、養(yǎng)護(hù)、檢修；物業(yè)設(shè)施的安全管理、保障；物業(yè)公共區(qū)域的規(guī)劃、管理、維修；物業(yè)公共設(shè)施的供應(yīng)與管理；物業(yè)行政管理服務(wù)；其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照提供物業(yè)服務(wù)合同的要求，有效保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主居住的安全。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、支持標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3如乙方有特殊要求，甲方應(yīng)積極響應(yīng)，盡可能滿足乙方需求。4.費(fèi)用收取4.1甲方應(yīng)按約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠或逾期支付。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)有錯(cuò)誤或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并解決。5.服務(wù)期限5.1本合同的服務(wù)期限為從合同簽訂之日起至約定的服務(wù)期滿日止。5.2如甲乙雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前達(dá)成協(xié)議并簽訂新的服務(wù)合同。6.違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方重新履行合同約定的義務(wù)或者賠償乙方因此遭受的損失。6.2若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付已逾期未付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并向乙方收取違約金。7.其他事項(xiàng)7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄下來(lái)。7.2本合同的相關(guān)爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向有關(guān)部門依法訴訟解決。7.3本合同自簽訂之日起生效。8.合同終止8.1在本合同期限屆滿之前，任何一方不得單方終止合同。8.2本合同期限屆滿后，如甲乙雙方不需要繼續(xù)提供或享受物業(yè)服務(wù)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商終止合同。8.3在下列情況下，甲乙雙方可以協(xié)商提前終止合同：（1）因不可抗力或其他無(wú)過錯(cuò)責(zé)任的原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行；（2）因乙方不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)；（3）根據(jù)法律、法規(guī)等政策性文件的規(guī)定需要提前