個人購房合同協(xié)議（3篇）

第頁共頁個人購房合同協(xié)議【合同標題】：個人購房合同協(xié)議【合同編號】：【甲方】（出售方）：姓名（全稱）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________住所地：____________【乙方】（購買方）：姓名（全稱）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________住所地：____________【一、房屋信息】房產(chǎn)名稱：____________房產(chǎn)地址：____________建筑面積：____________房產(chǎn)使用權(quán)證號：____________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________（以上信息應(yīng)與房產(chǎn)證信息一致）【二、房屋交付】1.財產(chǎn)交付甲方在簽署本合同后的__________（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方需在接收房屋時進行驗收。2.房產(chǎn)交付標準a.房屋內(nèi)的各項設(shè)施（包括但不限于水、電、燃氣等）應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。b.房屋內(nèi)的各項裝修、裝飾應(yīng)完成，符合相關(guān)的規(guī)范和標準。c.房屋應(yīng)當保持干凈整潔，不存在漏水、滲漏等問題。3.交付延遲如果甲方因不可抗力等因素無法按照約定交付房屋，應(yīng)提前7個工作日書面通知乙方，并說明原因和預(yù)計交付時間。雙方可協(xié)商延期交付的具體安排。【三、房屋質(zhì)量保證】1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。2.乙方自房屋交付之日起3個日歷月內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，可以書面通知甲方進行整改，并由甲方承擔修復(fù)費用。3.乙方擅自對房屋進行改動、拆裝等造成的質(zhì)量問題，由乙方自行承擔修復(fù)費用?！舅摹⒎课輧r格及支付】1.房屋價格房屋總價為人民幣____________元（大寫：____________），乙方需按照以下約定進行支付。2.付款方式a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金，金額為人民幣____________元（大寫：____________）。b.房屋交付時，乙方應(yīng)一次性支付房屋總價的____________%作為首付款，金額為人民幣____________元（大寫：____________）。c.剩余部分乙方應(yīng)在房屋交付后的__________個月內(nèi)支付，具體支付方式和時間雙方另行協(xié)商。3.欠款違約金如果乙方逾期未支付剩余款項，并且甲方提前7日書面通知后仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付相當于剩余款項__________%的違約金?！疚濉a(chǎn)權(quán)遺失及轉(zhuǎn)讓】1.甲方保證房屋所有權(quán)的合法性和真實性。2.如出現(xiàn)由于甲方造成的場地上產(chǎn)權(quán)遺失或轉(zhuǎn)讓糾紛，甲方應(yīng)承擔相關(guān)的法律責任并提供相應(yīng)的賠償。【六、法律適用和爭議解決】1.本合同的訂立、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方就履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交人民法院訴訟解決?！酒摺⑵渌麠l款】1.本合同一式兩份，雙方各持一份并有合同編號，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，在履行完畢后終止。【甲方（出售方）】【乙方（購買方）】簽字：簽字：日期：日期：【合同附件】：1.身份證復(fù)印件（甲方、乙方各一份）2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)質(zhì)量保證書復(fù)印件4.其他相關(guān)證件及文件復(fù)印件（如房屋檢測報告等）個人購房合同協(xié)議（二）甲方（出賣人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購買人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同的目的及房產(chǎn)描述1.1根據(jù)甲方的累計儲蓄情況，甲方?jīng)Q定將其所擁有的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)位于（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），房屋所在小區(qū)為（小區(qū)名稱）。（可根據(jù)實際情況添加房產(chǎn)的更多描述）第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付房屋的總價款為（具體數(shù)字）萬元。2.2乙方同意分期支付，第一期支付（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成；第二期支付（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成；第三期支付余款（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成。2.3乙方支付房款的方式為（具體支付方式），具體支付賬戶為（具體賬戶信息）。第三條過戶及稅費3.1乙方同意將房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶的相關(guān)費用。3.2乙方承擔房屋過戶所需的契稅、增值稅等相關(guān)稅費，并按照國家有關(guān)稅費的規(guī)定進行繳納。第四條房屋交付事項4.1乙方確認房屋目前的使用狀況、裝修情況及設(shè)施配套，并認可。4.2甲方將在簽訂本合同后（具體日期）前將房屋交付給乙方，并出具相應(yīng)的交房證明。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證在本協(xié)議生效期內(nèi)，房屋所有權(quán)沒有被任何人侵犯。5.2甲方保證房屋沒有任何債權(quán)、抵押或其他權(quán)益，房屋處于完整的狀況。5.3乙方購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任，并可以解除合同。第六條合同的解除與終止6.1任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得單方解除合同。6.2在下列情況下，任何一方有權(quán)單方解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力等原因，合同無法履行；（3）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2如乙方因個人原因解除合同，將無權(quán)要求返還已支付的房款。7.3如甲方因個人原因解除合同，應(yīng)將已收取的房款返還給乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第八條審判與履行地8.1本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的附屬文件9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效；9.2本合同的效力是否受到其他附屬文件的約束，以本合同自身的約定為準。第十條其他約定事項（可根據(jù)實際情況添加其他約定事項）甲方（出賣人）簽字：日期：乙方（購買人）簽字：日期：個人購房合同協(xié)議（三）甲方（購買人）：身份證號碼：住址：乙方（出售人）：身份證號碼：住址：鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋地址：面積：戶型：樓層：房屋現(xiàn)狀：權(quán)屬證書號碼：1.2房屋附屬設(shè)施：（如有）停車位：儲藏室：獨立花園：第二條交付與過戶2.1甲方購房支付方式：房屋總價款：（大寫）人民幣（小寫）￥：1）首付款：（大寫）人民幣（小寫）￥：2）貸款金額：（大寫）人民幣（小寫）￥：3）貸款還款方式：（如等額本息、等額本金等）4）貸款期限：年2.2乙方交付房屋時間：2.3甲方驗收：甲方應(yīng)在乙方交付房屋后5個工作日內(nèi)完成驗收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修理或賠償。2.4過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第三條房屋狀況與權(quán)益3.1房屋狀況：乙方保證房屋的完整性和質(zhì)量，并保證不存在任何影響居住的問題。3.2房屋權(quán)益：乙方保證房屋的權(quán)屬合法，沒有任何糾紛或權(quán)屬爭議。乙方保證房屋沒有抵押、查封、異議或其他限制房屋權(quán)益的情況。乙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。第四條違約責任4.1甲方違約責任：甲方如未按合同約定支付房款，應(yīng)按日計算遲延支付的房款金額的3‰支付違約金。甲方如放棄購買房屋，已支付的全部房款不予退還。4.2乙方違約責任：乙方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)按日計算逾期交付的房屋金額的3‰支付違約金。乙方如存在虛假陳述或不履行附屬義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失。第五條其他約定5.1附屬設(shè)施維護：甲方對房屋交付后的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，負責進行維護和保養(yǎng)。5.2損害賠償：雙方如因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任。5.3納稅義務(wù)：乙方應(yīng)按規(guī)定繳納房屋過戶的契稅和其他相關(guān)稅費。第六條爭議解決6.1凡因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不