小產(chǎn)權(quán)合作建公園綠化合同

PAGEPAGE1小產(chǎn)權(quán)合作建公園綠化合同甲方（土地所有權(quán)人）：________乙方（合作方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)土地與乙方合作建設(shè)公園綠化項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________公園綠化項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________。1.3項(xiàng)目范圍：________。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)的變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的所有費(fèi)用。2.3甲乙雙方共同享有項(xiàng)目收益，按約定比例進(jìn)行分配。第三條投資額度3.1乙方投資額度為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的投資進(jìn)度，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。第四條建設(shè)期限4.1項(xiàng)目建設(shè)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的綠化效果，確保公園環(huán)境整潔、優(yōu)美。第六條收益分配6.1項(xiàng)目收益按甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配，甲方占比____%，乙方占比____%。6.2項(xiàng)目收益包括但不限于門(mén)票收入、廣告收入、租賃收入等。6.3收益分配時(shí)間為每年一次，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條合同解除7.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際投資比例承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-小產(chǎn)權(quán)合作建公園綠化合同目錄一、合同雙方二、項(xiàng)目概況三、合作方式四、投資額度五、建設(shè)期限六、運(yùn)營(yíng)管理七、收益分配八、合同解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方甲方（土地所有權(quán)人）：________乙方（合作方）：________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________公園綠化項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________。3.項(xiàng)目范圍：________。三、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)的變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的所有費(fèi)用。3.甲乙雙方共同享有項(xiàng)目收益，按約定比例進(jìn)行分配。四、投資額度1.乙方投資額度為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。2.乙方應(yīng)按照合同約定的投資進(jìn)度，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。五、建設(shè)期限1.項(xiàng)目建設(shè)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。六、運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的綠化效果，確保公園環(huán)境整潔、優(yōu)美。七、收益分配1.項(xiàng)目收益按甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配，甲方占比____%，乙方占比____%。2.項(xiàng)目收益包括但不限于門(mén)票收入、廣告收入、租賃收入等。3.收益分配時(shí)間為每年一次，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。八、合同解除1.在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際投資比例承擔(dān)相應(yīng)損失。九、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件：1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表2.項(xiàng)目投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表3.項(xiàng)目收益分配比例表4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表附件列表：1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表2.項(xiàng)目投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表3.項(xiàng)目收益分配比例表4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)2.未按合同約定的建設(shè)進(jìn)度完成項(xiàng)目3.未保證項(xiàng)目的綠化效果，導(dǎo)致公園環(huán)境不整潔、不優(yōu)美4.嚴(yán)重違反合同的其他約定法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書(shū)。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地出租、出讓、轉(zhuǎn)讓等方式，許可他人占有、使用土地的權(quán)利。3.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)、營(yíng)銷(xiāo)等工作。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的獨(dú)立、公正、高效的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)繁瑣，需提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.投資款項(xiàng)支付進(jìn)度與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要匹配，避免資金短缺導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算要合理，確保項(xiàng)目盈利能力。4.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方要積極溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免影響項(xiàng)目進(jìn)展。解決方法：1.提前了解土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表和投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表，確保資金及時(shí)到位。3.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理預(yù)算運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，確保項(xiàng)目盈利能力。4.甲乙雙方建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。適用場(chǎng)景：本合