實(shí)用門(mén)面租賃合同模板

PAGEPAGE1實(shí)用門(mén)面租賃合同模板甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門(mén)面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門(mén)面1.甲方出租門(mén)面的地址：________________。2.門(mén)面面積：________________平方米。3.甲方保證其對(duì)出租門(mén)面擁有完全的所有權(quán)及出租權(quán)，并保證該門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照實(shí)際租賃時(shí)間支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。五、門(mén)面使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的門(mén)面規(guī)劃及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%作為補(bǔ)償。七、合同的解除及終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-實(shí)用門(mén)面租賃合同模板目錄一、租賃門(mén)面二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、門(mén)面使用及維修六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓七、合同的解除及終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門(mén)面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門(mén)面1.甲方出租門(mén)面的地址：________________。2.門(mén)面面積：________________平方米。3.甲方保證其對(duì)出租門(mén)面擁有完全的所有權(quán)及出租權(quán)，并保證該門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照實(shí)際租賃時(shí)間支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。五、門(mén)面使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的門(mén)面規(guī)劃及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%作為補(bǔ)償。七、合同的解除及終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.門(mén)面平面圖2.門(mén)面設(shè)施清單3.甲方提供的門(mén)面規(guī)劃及用途說(shuō)明4.乙方提供的租賃用途說(shuō)明附件列表：1.門(mén)面平面圖2.門(mén)面設(shè)施清單3.甲方提供的門(mén)面規(guī)劃及用途說(shuō)明4.乙方提供的租賃用途說(shuō)明法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，將門(mén)面出租給他人使用的一方。3.承租方：指出租方的相對(duì)方，承租門(mén)面并支付租金的一方。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約所造成的損失。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的門(mén)面全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃的門(mén)面全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.門(mén)面及設(shè)施損壞：租賃期間，門(mén)面及設(shè)施可能因自然災(zāi)害、意外事故或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任。2.租賃用途變更：承租方在租賃期間可能因經(jīng)營(yíng)需要變更租賃用途。為避免違反合同約定，承租方應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃期滿后門(mén)面返還：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給出租方。為避免糾紛，雙方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行門(mén)面檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后辦理返還手續(xù)。4.租金調(diào)整：在租賃期間，因市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素影響，租金可能需要進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整條件和方式，以避免糾紛。解決辦法：1.對(duì)于門(mén)面及設(shè)施損壞，雙方可購(gòu)買保險(xiǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。同時(shí)，在合同中明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任，以便在發(fā)生損壞時(shí)按照約定處理。2.對(duì)于租賃用途變更，承租方應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。如需變更租賃用途，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的租賃用途及相應(yīng)租金等事宜。3.對(duì)于租賃期滿后門(mén)面返還，雙方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行門(mén)面檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后辦理返還手續(xù)。如有損壞，可按照合同約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。4.對(duì)于租金調(diào)整，雙方可在合同中約定租金調(diào)整條件和方式，如按照物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，約定調(diào)