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市中心房改房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出賣方:**(本人)(法定代表人)姓名:**國(guó)籍:**(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):**地址:**郵政編碼:**聯(lián)系方式:**托付代理人:**國(guó)籍:**電話:**地址:**郵政編碼:**買受方:**(本人)(法定代表人)姓名:**國(guó)籍:**(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):**地址:**郵政編碼:**聯(lián)系方式:**托付代理人:**國(guó)籍:**電話:**地址:**郵政編碼:**第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于**;位于第**層,共**(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為**,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米),房屋用途為**;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±**%(不包括±**%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±**%(包括±**%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第**種方式處理:1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**;土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元,總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整,并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi),將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第**種商定,追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第**種商定,追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁,一式**份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,**各執(zhí)一份,均具有同等效力。出賣方(簽章):******出賣方代理人(簽章):*******年*月*日買受方(簽章):******買受方代理人(簽章):*******年*月*日市中心房改房交易合同(第二篇)合同范本市中心房改房交易合同合同編號(hào):[編號(hào)]摘要:本合同簽訂雙方為賣方(以下簡(jiǎn)稱"甲方")和買方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"),雙方遵守并履行以下約定事項(xiàng),保證合同的有效性并維護(hù)各自的權(quán)益。一、合同簽訂及確認(rèn)1.1合同簽訂日期為______年______月______日。1.2甲方確認(rèn)取得市中心房改房所有權(quán),并具備無限制出售的權(quán)利。乙方確認(rèn)自愿購(gòu)買該房改房。二、房產(chǎn)信息及交易詳情2.1房產(chǎn)基本信息:(1)房屋坐落:[房屋詳細(xì)地址](2)房屋類型:[房屋類型](3)建筑面積:[建筑面積](4)產(chǎn)權(quán)證號(hào):[產(chǎn)權(quán)證號(hào)](5)房改發(fā)證日期:[房改發(fā)證日期](6)其他特殊情況:[如有]2.2房屋所有權(quán)交接:(1)甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),完成房屋的移交手續(xù),并將該房屋的實(shí)際使用權(quán)交至乙方。(2)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí),對(duì)房屋的完好狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如有瑕疵,應(yīng)以書面形式通知甲方,并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修繕。三、房?jī)r(jià)及付款方式3.1房?jī)r(jià):______萬元(¥______元)3.2付款方式:(1)首付款:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi),支付首付款______萬元(¥______元)給甲方作為購(gòu)房定金。(2)尾款:乙方應(yīng)在確權(quán)后______日內(nèi),支付尾款______萬元(¥______元)給甲方。四、其他約定事項(xiàng)4.1違約責(zé)任:(1)如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)雙倍賠償。(2)如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方向甲方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。4.2稅費(fèi)及權(quán)證:(1)房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),包括但不限于契稅等。(2)產(chǎn)權(quán)證書辦理的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3合同爭(zhēng)議解決:雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至中國(guó)人民法院進(jìn)行解決。附則:1.本合同自雙方簽字后生效,并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。2.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各保留一份。甲方(賣方):乙方(買方):簽字:【賣方簽字】簽字:【買方簽字】日期:______年______月______日日期:______年______月______日市中心房改房交易合同(第三篇)市中心房改房交易合同合同編號(hào):______甲方:(出售方)姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方:(購(gòu)買方)姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就市中心房改房進(jìn)行交易,達(dá)成以下協(xié)議,并同意遵守本合同所約定的各項(xiàng)條款:一、房屋概況1.1甲方擁有位于市中心的房改房,房屋基本情況如下:地址:面積:房屋類型:房屋現(xiàn)狀:產(chǎn)權(quán)證號(hào):抵押物情況(如有):1.2房屋交付時(shí)間:買賣雙方同意,甲方將房屋于合同簽署日起______日內(nèi),交付給乙方。二、交易價(jià)格及付款方式2.1房屋最終交易價(jià)格為____________元(大寫:_____________),包括房屋本身價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用(如相關(guān)稅費(fèi)、過戶費(fèi)等)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日起______日內(nèi),支付房屋交易價(jià)格的______%(____________元)作為定金。2.3乙方應(yīng)在2.2款項(xiàng)支付完畢后的______日內(nèi),支付房屋交易價(jià)格的余款______%(____________元)。2.4乙方在付清房屋交易價(jià)格后,甲方將按照法律程序辦理房屋過戶手續(xù),并出具相應(yīng)的房屋所有權(quán)證。三、房屋權(quán)屬及保證3.1甲方保證其擁有所交易房屋的合法所有權(quán),在法律有效期內(nèi)不會(huì)向第三方轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。3.2若甲方未能履行3.1條款的承諾,乙方有權(quán)要求解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未按合同約定將房屋交付給乙方,甲方應(yīng)支付乙方每天交付延遲的違約金,違約金為合同價(jià)款的______%。4.2若乙方未能按合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的相關(guān)款項(xiàng),乙方應(yīng)支付甲方每天交付延遲的違約金,違約金為合同價(jià)款的______%。五、其他約定5.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分,附件包括但不限

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