個人借款房地產(chǎn)抵押合同（2篇）

第頁共頁個人借款房地產(chǎn)抵押合同甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（出借方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供借款并以甲方的房地產(chǎn)作為抵押物，達(dá)成以下合同：第一條借款金額及用途1.1本合同約定的借款總額為人民幣__________萬元整（以下簡稱“借款金額”）。1.2甲方承諾所借款項將用于______________（詳細(xì)說明借款用途）。第二條利率、違約金與罰息2.1利率：甲方應(yīng)按照乙方指定的利率計算利息，并按照還款計劃按期支付利息。2.2違約金：甲方逾期未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日借款金額__________%的違約金。2.3罰息：甲方逾期未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日借款金額__________%的罰息。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：（1）一次性還款：借款到期日甲方應(yīng)歸還乙方所借款的本金、利息、罰息及違約金；（2）分期還款：甲方按照還款計劃，每期按照約定的金額及日期向乙方歸還本金、利息、罰息及違約金。3.2還款期限：本合同約定的還款期限為____（以借款到期日為準(zhǔn)）。第四條房地產(chǎn)抵押物的確定及權(quán)屬證明4.1借款人需要提供的房地產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息：（1）房產(chǎn)名稱：（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號碼：（3）房產(chǎn)所在地址：（4）房產(chǎn)評估價值：4.2借款人將其房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件進(jìn)行抵押處理，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用證、購房合同等。第五條合同的變更與解除5.1本合同任何一方欲變更合同內(nèi)容時，應(yīng)經(jīng)過雙方一致同意，并書面通知對方。5.2本合同在借款還清后，甲、乙雙方互相解除合同，合同終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間和方式償還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方因甲方的違約行為所造成的損失，包括但不限于逾期利息、違約金、罰息等，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2本合同的附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以最后簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。甲方（借款人）：乙方（出借方）：簽字：簽字：日期：日期：個人借款房地產(chǎn)抵押合同（二）甲方（出借人）：身份證號碼：______________乙方（借款人）：身份證號碼：______________丙方（抵押權(quán)人）：身份證號碼：______________根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借款合同。第一條借款金額及用途甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）______________元整（￥______________元），用于______________（借款用途）。第二條借款期限本次借款期限為_______（借款期限），自借款發(fā)放之日起計算至借款到期之日。如借款到期時乙方未歸還全部借款本金及利息，則乙方同意按照延期借款的方式繼續(xù)履行還款義務(wù)。第三條利息及還款方式1.利息計算方式：借款利息按照年利率_________％計算，計息方式為_________（選擇一種計息方式，如按月計息、按季計息等）。2.還款方式：乙方同意以_________（選擇一種還款方式，如等額本息、等額本金等）方式歸還借款本金和利息。3.還款期限：乙方同意自借款發(fā)放之日起，按照還款計劃表的金額和時間進(jìn)行還款，且不得超過借款期限。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第四條抵押房屋信息1.抵押房屋坐落地：______________2.抵押房屋面積：______________平方米3.房產(chǎn)證號：______________4.乙方自愿將上述抵押房屋作為借款的擔(dān)保，由丙方保管房產(chǎn)證。5.如乙方發(fā)生違約、逾期還款等情況，甲方有權(quán)要求丙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，并依法享有執(zhí)行抵押權(quán)的權(quán)益。第五條保險和維護(hù)費用1.乙方同意按時繳納本次借款所對應(yīng)的房屋保險費用，并提供保險單副本給甲方備案。2.乙方同意按時維護(hù)和保養(yǎng)抵押房屋，確保房屋的安全和完好。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間、金額歸還借款本金和利息，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.如乙方未按照本合同約定的方式履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求提前清償全部借款本金和利息。第七條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何一方因本合同的履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各自持一份。本合同自