房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)房屋設(shè)施設(shè)備協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)房屋設(shè)施設(shè)備協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：________身份證號(hào)碼：________地址：________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：________身份證號(hào)碼：________地址：________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)及房屋設(shè)施設(shè)備的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)地址：________1.2房地產(chǎn)面積：________平方米1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.5房地產(chǎn)使用年限：________年第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金；（2）首付款：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（3）尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給甲方。第三條房屋設(shè)施設(shè)備3.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、空調(diào)、電梯等。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保修卡、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)房屋設(shè)施設(shè)備協(xié)議目錄：1.引言2.房地產(chǎn)描述3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋交付6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件正文：1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：________身份證號(hào)碼：________地址：________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：________身份證號(hào)碼：________地址：________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)及房屋設(shè)施設(shè)備的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房地產(chǎn)使用年限：________年3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金；（2）首付款：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（3）尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給甲方。4.房屋設(shè)施設(shè)備4.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、電梯等。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保修卡、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。5.房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%作為違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：____年____月____日9.附件（在此處附上相關(guān)附件，如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.保修卡4.使用說(shuō)明書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.使用年限：指土地使用權(quán)剩余的年限。3.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，用于保證交易的進(jìn)行。4.首付款：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的第一筆款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。5.尾款：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的最后一筆款項(xiàng)，用于支付剩余的房款。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.設(shè)施設(shè)備維修：甲方應(yīng)在交付前對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免出現(xiàn)違約情況。4.合同解除：如一方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可按照約定解除合同。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：雙方在交付前進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并由甲方進(jìn)行修復(fù)。2.設(shè)施設(shè)備維修：甲方在交付前對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有困難，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通