南寧市千億電子信息產(chǎn)業(yè)園C地塊競(jìng)租

南寧市千億電子信息產(chǎn)業(yè)園C地塊競(jìng)租企業(yè)資格審核工作方案根據(jù)集團(tuán)公司批復(fù)的南寧市千億電子信息產(chǎn)業(yè)園C地塊（以下簡稱“C地塊”）租賃用途，按工作流程，為做好C地塊公開競(jìng)租企業(yè)資格審核工作，制訂本方案。一、審核目的通過審核競(jìng)租人企業(yè)綜合實(shí)力、經(jīng)營業(yè)態(tài)及建設(shè)方案，規(guī)避不利于土地經(jīng)營的承租行為，提前消化土地出租經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租資產(chǎn)基本情況南寧市千億電子信息產(chǎn)業(yè)園C地塊總面積為634618.34㎡，擬分三個(gè)地塊進(jìn)行出租，分別為地塊一（214306.09㎡）、地塊2-1（282713.95㎡）、地塊2-2（137598.3㎡）。三、組織成員為了確保此次競(jìng)租企業(yè)資格審核工作順利推進(jìn)，特成立資格審查小組，組長由集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，組員由集團(tuán)資產(chǎn)與融資管理部、財(cái)務(wù)部、技術(shù)與信息管理部、項(xiàng)目管理部、綜合部、審計(jì)部及南寧富航資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司（簡稱“富航公司”）人員等構(gòu)成。四、資格審核方式本次資格審核由富航公司組織實(shí)施，審核方式分為競(jìng)租前置及后置審核，其中競(jìng)租前置審核時(shí)間：在聯(lián)交所掛牌公開競(jìng)租接受正式報(bào)名之日前，由富航公司邀請(qǐng)潛在意向競(jìng)租人報(bào)名參加；競(jìng)租后置審核時(shí)間：在聯(lián)交所掛牌公開競(jìng)租成交之日前，由富航公司邀請(qǐng)未參加資格審核的競(jìng)租準(zhǔn)成交人參加。前置及后置資格審核通過均為交易成功的必要條件。五、資格審核報(bào)名條件（一）必須為企業(yè)法人，在中華人民共和國合法注冊(cè)并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動(dòng)，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”為審核材料；（可通過以下網(wǎng)址查詢打印：/index.html，打印時(shí)信息含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；（二）與招租方無法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄的。注：意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）須完全符合上述資格審核報(bào)名條件方具備參與資格審核環(huán)節(jié)評(píng)審；意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）所提供的資料必須真實(shí)有效，如有弄虛作假，查明意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況，招租方有權(quán)單方終止意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）的競(jìng)租（成交）資格，由此造成招租方的一切損失均由意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）承擔(dān)。以上涉及意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）資格審核報(bào)名條件的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸屬招租方。六、資格審核資料及方法意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）遞交的報(bào)名資料必須滿足以下文件內(nèi)容，只要一項(xiàng)不通過則資格審核視為不通過。只有通過了資格審核的單位方可進(jìn)入在聯(lián)交所掛牌的公開競(jìng)租或交易成功成為承租人。參加資格審核的競(jìng)租人須提交如下資格審查資料：1.《地塊現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書》原件（詳見附件1）；2.《地塊需求意向書》（詳見附件2）；3.與報(bào)名參加審核的競(jìng)租人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證復(fù)印件；4.提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”（可通過以下網(wǎng)址查詢打?。?index.html，打印內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；5.提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：/）中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的意向競(jìng)租人及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼或法人姓名和身份證號(hào)以及查詢結(jié)果）；6.意向競(jìng)租人經(jīng)營業(yè)態(tài)及方式7.使用地塊的總平布置圖8.場(chǎng)地施工建設(shè)方案文本（詳見第九項(xiàng)第5點(diǎn)）9.本單位2020年財(cái)務(wù)報(bào)表、2021年4月-6月資金流水及2020年度納稅證明；10.意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）提交的資格審核資料必須齊全、真實(shí)、無誤。如意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）遞交的資格審核資料存在以下情形的，視為資格審核不通過。（1）意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）不具備方案第五項(xiàng)規(guī)定的資格審核報(bào)名條件的；（2）資格審核資料未按方案第六項(xiàng)規(guī)定編寫和提供的（包括缺少應(yīng)提供的文件，格式不符合格式要求，或資料內(nèi)容與實(shí)際承租申請(qǐng)人不一致的）；（3）資格審核資料未按規(guī)定密封裝訂的；（4）資格審核資料附有本項(xiàng)目需求以外的條件使資格審核小組不能接受的；（5）意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）提供虛假材料的；（6）意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）相互串通標(biāo)的。七、資格審核流程審核工作分為發(fā)邀請(qǐng)函、資格審核、審核公示等環(huán)節(jié)，審核結(jié)果報(bào)集團(tuán)備案。（一）發(fā)邀請(qǐng)函對(duì)意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）發(fā)出邀請(qǐng)函，做好資格審核資料接收登記工作。（二）資格審查資格審查小組根據(jù)資格審核評(píng)審要求，對(duì)意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）進(jìn)行資格審查。（三）審查公示在集團(tuán)公司網(wǎng)站上對(duì)符合資格條件的意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）名單進(jìn)行為期3天公告，公告期滿，向符合資格條件的意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）發(fā)送資格審核通過文件。意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）資格審核資料遞交截止時(shí)間意向競(jìng)租人于2021年8月17日09時(shí)00分遞交，未參與資格審核的競(jìng)租準(zhǔn)成交人以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)，地點(diǎn)均為南寧市青秀區(qū)高坡嶺路20號(hào)2棟商鋪5樓富航公司。意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）資格審查資料應(yīng)由意向競(jìng)租人（競(jìng)租準(zhǔn)成交人）法定代表人或其委托代理人提交，否則招租方有權(quán)不予接收。未按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)和要求遞交的，將被視為自動(dòng)退出競(jìng)租資格審核，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。特別提示1．承租人（即競(jìng)得人）不得將所承租的資產(chǎn)整體或擅自拆分后部分轉(zhuǎn)租（讓、借）給第三方，且禁止用于經(jīng)營棄土場(chǎng)。2．承租人在承租期間，須按租賃合同約定按時(shí)繳交租金，不得欠租。3．承租人承租期間如遇政府建設(shè)需要占用該閑置空地，導(dǎo)致簽訂的《租賃合同》不能履行時(shí)，租賃合同解除，同時(shí)承租人收到招租方書面搬離通知之日起30天內(nèi)，無條件自行搬離并按具有資質(zhì)的第三方單位出具的出租前地塊現(xiàn)狀標(biāo)高恢復(fù)原狀，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。4．承租人須按時(shí)簽訂《租賃合同》，在承租期間按招租方要求無償建設(shè)承租場(chǎng)所的圍墻或圍擋，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全法律法規(guī)，全面承擔(dān)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)及消防管理責(zé)任。5.地塊建設(shè)方案文本內(nèi)容要求包括：（1）臨時(shí)建設(shè)建筑情況；（2）土地平整（不得外借土方回填）；（3）圍墻或圍擋須滿足南寧市相關(guān)安全、公益宣傳等要求做好圍擋；（4）水電管理，由承租方對(duì)水、電設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)、增容等，由此產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用和責(zé)任均由競(jìng)得人（承租人）負(fù)責(zé)，遷離、退還承租土地時(shí)應(yīng)拆除前述設(shè)施；（5）相關(guān)排污排水及相關(guān)處理方式，做好排水設(shè)施，避免污水、黃泥水外溢；（6）合同期滿場(chǎng)地恢復(fù)（恢復(fù)后的標(biāo)高不得高于具有資質(zhì)的第三方單位出具的出租前地塊現(xiàn)狀標(biāo)高）；（7）生產(chǎn)安全及消防安全；（8）建設(shè)項(xiàng)目須向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)辦理許可手續(xù)；（9）承租土地的硬化情況（包括硬化面積、材料、厚度等），退租清場(chǎng)后要破除硬化，恢復(fù)原貌；（10）承租人的經(jīng)營業(yè)態(tài)不得對(duì)土地有污染。（11）租賃期限為1年，租賃期滿后，該地塊仍無其他規(guī)劃用途，且承租人有意向續(xù)約，經(jīng)承租人書面申請(qǐng)并經(jīng)招租方書面同意，租賃期可自動(dòng)繼續(xù)延長，延期合同原則上次數(shù)不超2次，每次不超六個(gè)月，續(xù)簽期間的租金單價(jià)在上一年基礎(chǔ)上遞增8%。（12）本地塊為暫停使用的規(guī)劃用地，租賃期內(nèi)如獲知該出租地塊啟動(dòng)使用或有其他規(guī)劃用途，招租方應(yīng)在獲知啟動(dòng)使用土地信息或者規(guī)劃信息后三日內(nèi)告之承租人，承租人須無條件配合招租方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要及時(shí)清場(chǎng)退出，且招租方不負(fù)任何違約責(zé)任。如經(jīng)通知拒不退出的，招租方有權(quán)依法聯(lián)合相關(guān)執(zhí)法部門，強(qiáng)制清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的損失由承租人自動(dòng)負(fù)責(zé)。承租人在承租期間，如違反上述規(guī)定，或有其他違規(guī)違約行為的，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，解除《租賃合同》，租賃保證金不予退還。同時(shí)，承租人將被列入不良行為記錄，不得參加招租方舉行的其他資產(chǎn)競(jìng)租招租活動(dòng)。南寧富航資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司2021年7月28日附件1：地塊現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司：我單位已于年月日，對(duì)位于南寧市江南區(qū)東毗同樂大道，西鄰三津大道，南依智和路，北靠下津路占地面積為634618.34平方米擬參加競(jìng)租招租的南寧市千億電子信息產(chǎn)業(yè)園C地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看，現(xiàn)就現(xiàn)場(chǎng)查看情況確認(rèn)如下：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，上述的資產(chǎn)符合我單位的經(jīng)營要求。我單位已了解該資產(chǎn)的現(xiàn)狀，同意按該資產(chǎn)的現(xiàn)狀參與資格審核及競(jìng)租招租。同意地塊現(xiàn)狀標(biāo)高以廣西武水工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司南寧分公司提交的測(cè)繪報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。三、我單位愿意參與該資產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)租，并保證在競(jìng)得該資產(chǎn)的承租權(quán)后，不對(duì)該資產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀提出異議。四、本確認(rèn)書為我單位經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看了解后的真實(shí)意愿表達(dá)，我單位愿意遵守和執(zhí)行本確認(rèn)書的容。競(jìng)租申請(qǐng)人：法定代表人或委托代理人：地址：電話：日期：附件2：地塊需求意向書南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司：經(jīng)我單位對(duì)地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，結(jié)合我司實(shí)際，擬承租南寧市千億電子信息產(chǎn)業(yè)園C地塊中的（地塊名稱），我司將嚴(yán)格按照租賃用途進(jìn)行合法經(jīng)營。競(jìng)租申