現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同合集3篇

現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****身份證號碼：****通訊地址：****托付代理人：***身份證號碼：****通訊地址：****買方：*****身份證號碼：****通訊地址：****托付代理人：***身份證號碼：****通訊地址：****經(jīng)紀(jì)方：梧州市安誠房地產(chǎn)置業(yè)有限公司注冊地址：****買賣雙方獨家托付經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買賣事宜，現(xiàn)合同三方本著誠懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款：第一條物業(yè)權(quán)屬狀況1、物業(yè)地址為：***(下稱“該物業(yè)”)。2、該物業(yè)建筑面積為平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證，或□為準(zhǔn))。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□，號碼為。賣方保證對上述該物業(yè)享有完整的全部權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的狀況，如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實或供應(yīng)虛假狀況等違反誠懇信用行為的，或因賣方緣由導(dǎo)致該物業(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無法實現(xiàn)的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方，而買方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的全部狀況并無異議。該物業(yè)現(xiàn)狀：(1)□不附帶家私電器□附帶有家私電器(詳見家私電器清單№：******)；(2)□不附帶租約□附帶租約，賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須幫助買方與租戶簽訂新的租約或連續(xù)履行原租約;□買方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或當(dāng)天開頭收取該物業(yè)租金；(3)□不帶戶口□帶戶口，賣方應(yīng)年***月***日前遷出；(4)沒有抵押登記；其次條成交價、稅費和物業(yè)交割。1、該物業(yè)之成交價為人民幣(大寫)佰**萬仟佰**元整(小寫)**元整(大小寫不全都時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。此成交價包含該物業(yè)全部樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業(yè)修理基金等等)。買賣雙方應(yīng)照實申報成交價格，否則自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、買賣雙方稅費繳付方式：□買方全部擔(dān)當(dāng)□按政府規(guī)定各付各稅□賣方全部擔(dān)當(dāng)。在本合同履行過程中因政府部門緣由發(fā)生稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)的變化，則由：□賣方自行擔(dān)當(dāng)□買方自行擔(dān)當(dāng)□雙方各自擔(dān)當(dāng)。3、買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當(dāng)天或□。4、賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前，必需付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓后買方無須對上述賣方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)，且賣方還需協(xié)作買方辦理物業(yè)、水電等各項轉(zhuǎn)名手續(xù)，否則視為賣方逾期交樓，買方有權(quán)追償及拒絕收樓。第三條付款方式(一)、物業(yè)無抵押登記狀況適用一次性付款1、□定金□部分定金：人民**元整(**元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時自行交付賣方。買賣雙方需于簽署本合同后個工作日內(nèi)供應(yīng)齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。2、定金余款：人民**元整(**元)，買方須在*年***月***日前自行交付賣方。3、首期樓款(不含定金)：人民**元整(**元)，買方按下列第*種方式交付；(1)買方應(yīng)在*年***月***日前直接支付給賣方；(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方；4、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后年***月***日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶申請手續(xù)；5、部分樓款：人民**元整(**元)，買方按下列第*種方式交付；(1)買方應(yīng)在*年***月***日前直接支付給賣方；(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方；(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方；6、樓價余款：人民**元整(**元)，買方按下列第*種方式交付；(1)買方應(yīng)在應(yīng)在*年***月***日前直接支付給賣方；(2)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣方；(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方；(二)物業(yè)無抵押登記狀況適用銀行按揭付款申請貸款種類：□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款1、□定金□部分定金：人民**元整(**元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時自行交付賣方。2、定金余款：人民**元整(**元)，買方須在*年***月***日前自行交付賣方。3、首期樓款(不含定金)：人民**元整(**元)，買方按下列第*種方式交付；(1)買方應(yīng)在*年***月***日前直接支付給賣方；(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方；4、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后年***月***日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請過戶手續(xù)。5、買方應(yīng)在出新不動產(chǎn)證后個工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后個工作日前自行供應(yīng)齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請**萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。同時賣方必需供應(yīng)幫助。6、樓價余款(即申請貸款額)：人民**元整(**元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣方。以上各項商定：1.凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的，買方須協(xié)作銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付，以確保賣方收取房款的權(quán)利。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1、買賣雙方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、有關(guān)身份證明原件等)，準(zhǔn)時協(xié)作經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。2、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補買方之損失，不足彌補的，買方仍有權(quán)追討。第五條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)紀(jì)方應(yīng)依據(jù)誠懇信用、廉潔高效、勤勉盡責(zé)的原則為買賣雙方供應(yīng)服務(wù)。2、基于買賣雙方獨家托付經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)居間服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽署本合同，買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金，其中(1)賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及詢問費人民**元整(**元)或詳見《服務(wù)收費確認(rèn)書》(№)；(2)買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及詢問費人民**元整(**元)或詳見《服務(wù)收費確認(rèn)書》(№)。買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及詢問費的，每逾期一天則按應(yīng)付費用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，直至上述中介代理費及詢問費全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意，買賣雙方私下解除本合同的，由買賣雙方共同對經(jīng)紀(jì)方擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權(quán)解除本合同，賣方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還，違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。(1)一方拒絕按商定收取或支付定金、樓款的；(2)一方拒絕出售或購買該物業(yè)；(3)任何一方隱瞞或所供應(yīng)的資料不真實/不完整/不合法/不精確等情形，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實現(xiàn)；(4)在守約方、或有關(guān)政府部門、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款時；(5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補充協(xié)議的；(6)買賣一方拒不協(xié)作供應(yīng)交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠于履行本合同項下義務(wù)超過五天的；(7)其他不履約或不完全履約之情形。合同未商定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。2、若買賣雙方任何一方消失本條第1點的違約行為時，違反方除應(yīng)即時向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費及詢問費外，還應(yīng)即時賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買賣雙方中介代理費及詢問費。守約方已支付中介代理費及詢問費的，經(jīng)紀(jì)方不退回，應(yīng)由違約方賠償給守約方。第七條若非本合同三方中任何一方緣由而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。本合同簽訂后，若因不行抗力或合同三方商定的緣由導(dǎo)致本合同無法履行時，則本合同各方無須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，由此造成的損失各自擔(dān)當(dāng)。第八條任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書面文件均屬于本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同為準(zhǔn)。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力，不全都時以本合同為準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)方已就本合同全部條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對上述每一條款之含義均清晰明白且并無異議。備選條款：1.買方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人，現(xiàn)業(yè)權(quán)人托付作為代理人代為出售該物業(yè)，簽訂本合同。買賣雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限，否則應(yīng)根據(jù)合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。2.□賣方同意/□賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第九條在本合同執(zhí)行過程中如有爭議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭議糾紛：向物業(yè)所在地法院提起訴訟第十條本合同首頁記載的各方通訊地址為全部通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá)。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項的，以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn)。第十一條本合同共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具同等法律效力。第十二條三方商定的其他事項：特殊告知1、經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清晰知悉。2、買方通過按揭付款的，應(yīng)提前查詢自身的征信狀況。3、簽訂合同前，買賣雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封、預(yù)報登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的狀況。4、凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項及費用，需開具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財務(wù)印章。否則，經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任由買賣雙方自行擔(dān)當(dāng)。5.依據(jù)政府部門的規(guī)定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金托管。賣方買方經(jīng)紀(jì)方(蓋章)賣方代理人買方代理人日期：*****現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同(第二篇)[合同摘要]現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方名稱及詳細(xì)地址]乙方：[填寫乙方名稱及詳細(xì)地址]鑒于甲方擁有并愿意出售位于[填寫房屋所在地址]的商業(yè)房屋，乙方有意購買該商業(yè)房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.1該商業(yè)房屋位于[填寫房屋詳細(xì)地址]，房屋面積約為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋的現(xiàn)狀為[填寫房屋的使用狀況、維護(hù)情況等]，乙方確認(rèn)已對該房屋進(jìn)行了實地考察并接受了房屋的現(xiàn)狀。1.3附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[填寫附屬設(shè)施的詳細(xì)描述]。二、房屋交付與付款2.1在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋經(jīng)評估估價為[填寫房屋評估價值]，乙方同意以[填寫出價金額]的價格購買該商業(yè)房屋。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，支付房屋交易總價款的[填寫百分比]作為定金給予甲方。三、違約責(zé)任3.1乙方如在本合同簽訂后未按時支付定金，甲方有權(quán)要求解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中所接觸到的商業(yè)秘密及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。4.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止之日止。五、爭議解決5.1本合同的解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意將爭議提交至[填寫仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。六、附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽名）：乙方（蓋章/簽名）：日期：___________________日期：___________________[注意：此為合同摘要，具體合同內(nèi)容及詳細(xì)條款，請聯(lián)系律師獲取完整合同文本。]現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同(第三篇)合同編號:[編號]現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同甲方：[賣方姓名/法人名稱]證件號碼：[身份證號碼/注冊號]乙方：[買方姓名/法人名稱]證件號碼：[身份證號碼/注冊號]鑒于，甲方是合法擁有并且有權(quán)處置的商業(yè)房屋的所有者；鑒于，乙方有意購買甲方所擁有的商業(yè)房屋；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣合同：一、標(biāo)的物1.甲方擁有的商業(yè)房屋信息如下：（商業(yè)房屋基本信息）2.貨物交付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，一次性支付商業(yè)房屋全部購房款項。二、商業(yè)房屋的權(quán)益1.所信商業(yè)房屋的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、用地權(quán)、土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、其他與房屋有關(guān)的權(quán)益或權(quán)力，全部歸屬于乙方。2.甲方應(yīng)確保其力所能及之最高權(quán)益及最大利益不受任何限制、擔(dān)保、訴訟或其他三人債權(quán)人的影