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正式的購房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方):********法定代表人:************聯(lián)系方式:*************注冊地址:*************郵政編碼:*************營業(yè)執(zhí)照號碼:************開戶行:**************帳號:***************托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):******法定代表人:************聯(lián)系方式:*************注冊地址:*************郵政編碼:*************營業(yè)執(zhí)照號碼:************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:******開戶行:**************帳號:***************買受人(以下簡稱乙方):*********國籍法定代表人:***********身份證號碼:*************地址:***************郵政編碼:**************聯(lián)系方式:**************托付代理人:*************國籍法定代表人:***********身份證號碼:*************地址:***************郵政編碼:**************聯(lián)系方式:**************依據(jù)《XX民法典》《XX**市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商全都,達(dá)成如下條款:第一條商品房狀況1、該商品房銷售許可證號:**********;2、商品房座落:***區(qū)、縣********路、道、街*************。3、設(shè)計用途**,建筑結(jié)構(gòu)**,建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米,其中:套內(nèi)建筑面積**平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。4、商品房平面圖、商品房抵押、租賃等狀況見合同。5、商品房土地來源為:****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為****年,自****年**月**日日至****年**月**日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為*****元(幣種:*),價款為***元,計**(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工,閱歷收合格后,方可交付;未閱歷收或驗收不合格的,不得交付。甲方于****年**月**日前,將商品房交付乙方。如遇不行抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第**種方式處理:1、變更合同2、解除合同3、其他:**************。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第**種形式付款:1、一次性付款。2、其他:***********************************************************************第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外,甲方如未按本合同商定日期交付商品房,逾期在**日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的,乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定,追究甲方違約責(zé)任:1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同商定日期付款,逾期在**日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的,甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定,追究乙方違約責(zé)任:1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過**%(包括**%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過**%的,雙方商定如下:************************************************************************第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下,甲方應(yīng)根據(jù)《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定1、下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下:(1)上水*************。(2)下水*************。(3)供電*************。(4)燃?xì)?氣源種類)**********。(5)暖氣*************。2、上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在**日內(nèi)實行撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述商定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的商定1、甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起**日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。2、乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),供應(yīng)《**市商品住宅質(zhì)量保證書》和《**市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記1、商品房竣工驗收合格后,甲方須在**日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2、甲方未按時辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第**種方式處理:1、向******仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同為本合同不行分割的部分,具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同共***,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的,根據(jù)其商定。甲方(簽字蓋章):******乙方(簽字蓋章):******聯(lián)系方式:********聯(lián)系方式:************年***月***日****年***月***日正式的購房協(xié)議(第二篇)正式的購房協(xié)議摘要:本正式的購房協(xié)議(下稱“本協(xié)議”)由以下雙方于[日期]簽署:[委托人姓名](下稱“買方”)和[賣方姓名](下稱“賣方”)。買方同意購買賣方所擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn),雙方同意遵守本協(xié)議所規(guī)定的所有條款和條件。協(xié)議內(nèi)容:1.房屋基本信息1.1房產(chǎn)描述:房產(chǎn)位于[地址],房產(chǎn)的具體描述如下:[詳細(xì)描述房屋特征、結(jié)構(gòu)、面積等]1.2房屋產(chǎn)權(quán):賣方承諾其對該房產(chǎn)享有合法、無爭議的產(chǎn)權(quán),并確認(rèn)該房產(chǎn)不受任何擔(dān)保、抵押或其他限制。2.購房價格和付款方式2.1購房價格:買方同意購買該房產(chǎn)的總價格為[金額]。2.2付款方式:買方同意按以下方式支付購房款項:[詳細(xì)列出付款的時間點、金額和方式]3.過戶手續(xù)和費(fèi)用3.1過戶手續(xù):雙方同意在購房款項付清后進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù),買方需提供所需的文件和證件。3.2過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),包括但不限于處置費(fèi)、過戶稅等。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付:買方同意在購房款項付清后[具體日期]內(nèi)接收房產(chǎn)。4.2房屋驗收:買方有權(quán)在接收房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損壞,應(yīng)立即通知賣方并協(xié)商解決方案。5.附加條款[根據(jù)實際情況添加合適的附加條款]免責(zé)聲明:根據(jù)購房協(xié)議的要求,本范文僅供參考使用。請有需要的律師根據(jù)具體情況結(jié)合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)貙嶋H情況,對本范文進(jìn)行修改和完善,確保協(xié)議內(nèi)容符合法律要求和雙方的實際意愿。中文標(biāo)題:正式的購房協(xié)議排版注意事項:-使用字號適中的字體,如宋體、微軟雅黑等,保證閱讀舒適;-適當(dāng)使用標(biāo)題、段落格式,使內(nèi)容結(jié)構(gòu)清晰;-縮進(jìn)、段間距、行間距的設(shè)置要統(tǒng)一,保證整體的統(tǒng)一性和美觀性;-適當(dāng)使用加粗、斜體、下劃線等修飾樣式,突出重要內(nèi)容或特定要求;-在適當(dāng)?shù)奈恢锰砑禹撁蓟蝽撃_,標(biāo)注協(xié)議的版本和頁數(shù),方便查閱。此為購房協(xié)議的簡潔范文,如有需要,可根據(jù)實際情況進(jìn)行合適的修改和完善。正式的購房協(xié)議(第三篇)正式的購房協(xié)議日期:[填寫日期]甲方(賣方):[填寫賣方姓名/公司名稱]地址:[填寫賣方地址]電話:[填寫賣方聯(lián)系電話]乙方(購房人):[填寫購房人姓名/公司名稱]地址:[填寫購房人地址]電話:[填寫購房人聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法的房屋產(chǎn)權(quán)人,并欲將其擁有的以下不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,甲乙雙方本著自愿、平等的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下購房協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.1房屋詳細(xì)信息:-房屋坐落:[填寫房屋詳細(xì)地址]-房屋面積:[填寫房屋面積]-房屋產(chǎn)權(quán)證號:[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]-其他相關(guān)房屋信息:[根據(jù)實際情況填寫]1.2購房價格及支付方式:-購房總價:[填寫購房總價]-首付金額:[填寫首付金額]-分期付款方式:[填寫分期付款方式]第二條權(quán)限與義務(wù)2.1甲方權(quán)益:-甲方在簽署購房協(xié)議后,應(yīng)無條件將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。-若甲方違反協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方無法享有合法產(chǎn)權(quán)或增加其他經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方權(quán)益:-乙方在全額支付購房款項后,享有完整的房屋所有權(quán),并獲得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3甲方義務(wù):-甲方應(yīng)保證房屋無糾紛和其他法律瑕疵。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方義務(wù):-乙方應(yīng)按時支付購房款項,并向甲方提供完整的個人資料以便過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于房屋評估費(fèi)用、公證費(fèi)用、契稅以及相關(guān)證明文件的辦理費(fèi)用等。3.2過戶手續(xù)期限為購房款項全額支付后的[填寫期限]內(nèi)辦理,雙方共同配合完成。第四條違約責(zé)任4.1若一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),視為違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金作為賠償。4.2除非經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第五條法律適用與爭議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.2
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