個人二手房購房合同格式（二篇）

第頁共頁個人二手房購房合同格式個人二手房購房合同本合同是由乙方（賣方）和甲方（購方）于（日期）簽訂以下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/門牌號）2.房屋面積：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________5.房屋結(jié)構(gòu)：_______________二、房屋交付及權(quán)屬清晰1.乙方向甲方交付的房屋應(yīng)保證有合法的所有權(quán)，并具備銷售條件。2.房屋的權(quán)屬清晰，不受第三人侵權(quán)、糾紛等情況的影響。3.乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件，以確保房屋的合法性。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期），將房屋交付給甲方。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對房屋的裝修、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保房屋符合約定條件。3.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。四、房屋價格及支付方式1.甲方同意以人民幣_______________元的價格購買房屋。2.支付方式如下：（1）首付款：_______________元，應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）支付給乙方。（2）中期款：_______________元，應(yīng)在（日期）前支付給乙方。（3）尾款：_______________元，應(yīng)在房屋交付之日前支付給乙方。3.甲方同意按照約定的時間和金額進(jìn)行支付，并在支付時提供相應(yīng)證明材料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.在甲方支付完全部房款后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用。六、其他約定1.如房屋存在質(zhì)量問題或交付延遲等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.合同簽訂后，任何一方不得單方取消、終止本合同。3.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。七、爭議解決本合同的解釋、變更、生效以及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）解決。八、合同生效本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：個人二手房購房合同格式（二）合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于(房屋地址)的房屋所有權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面積：(以國家測繪部門核定的實(shí)際面積為準(zhǔn))1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號：(產(chǎn)權(quán)證編號)；權(quán)證機(jī)構(gòu)：(權(quán)證機(jī)構(gòu)名稱)1.5房屋登記情況：房屋是否已辦理過抵押/查封/異議等登記，具體情況如下：（無特殊情況請注明“無”）1.6房屋價格：本次出售房屋總價為人民幣(金額)，具體結(jié)算方式如下：1.6.1首付金額：人民幣(金額)1.6.2貸款金額：人民幣(金額)1.6.3定金金額：人民幣(金額)1.6.4中介費(fèi)用：人民幣(金額)第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛，如房屋有抵押、異議等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并保證乙方購房權(quán)益不受損害。2.1.2甲方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件，保證乙方的房產(chǎn)權(quán)順利辦理。2.1.3甲方應(yīng)保證在約定的交房時間內(nèi)將房屋移交給乙方，并將房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和附屬設(shè)備全部交付給乙方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時支付首付款、貸款和中介費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守還款協(xié)議。2.2.2乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.2.3乙方在購房之前有權(quán)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和有關(guān)房屋的其他證件，以確保房屋的合法性和真實(shí)性。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在購房款支付完成后的(時間)內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.1交付條件：房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施、附屬設(shè)備及相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)一并交付給乙方，乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)有任何問題或糾紛可以即時提出異議并通知甲方解決。3.1.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書。3.2過戶：3.2.1乙方應(yīng)在購房款支付完成后的(時間)內(nèi)，按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)支付過戶費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2甲方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付款項(xiàng)超過(天數(shù))的，乙方每延遲一天需支付延期付款金額的(百分比)作為違約金，同時，甲方有權(quán)解除合同并保留已支付的部分款項(xiàng)。4.2若甲方違反本合同規(guī)定，逾期交付房屋超過(天數(shù))的，甲方每延遲一天需支付乙方已支付購房款額度的(百分比)作為違約金，并且應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為不可分割的組成部分。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行協(xié)商的交房日期開始執(zhí)行。